Загородный дом в п. Александровская

01.07.14 Наша компания начала подготовительные работы по строительству нового объекта в п. Александровская. Заказчик пожелал построить дом по проекту в стиле известного архитектора Райта.

Архитектурный образ коттеджа был создан на основе художественных принципов и приемов, разработанных американским архитектором Фрэнком Ллойдом Райтом в 1900-ых годах.

Для такой архитектуры характерны низкие скатные крыши, выходящие далеко за пределы фундамента, горизонтальная направленность и приземистость здания, чистота линий и простота деталей, природные материалы в отделке. Здание с такой архитектурой легко вписывается в любой ландшафт, гармонично дополняя его.

Фрэнк Ллойд Райт (Frank Lloyd Wright): Darwin D. Martin House Complex, Buffalo, New York (Дом Дарвина Д. Мартина, Буффало, Нью-Йорк), 1904—1905; реконструкция 2007

Фрэнк Ллойд Райт (Frank Lloyd Wright): Ward Winfield Willits House, Highland Park, Illinois (Дом Уорда В. Уиллитса, Хайлэнд-Парк, Иллинойс), 1901

Фрэнк Ллойд Райт (Frank Lloyd Wright): F. B. Henderson House, Elmhurst, Illinois (Дом Ф.Б. Хендерсона, Элмхерст, Иллинойс), 1901

03.07.14 Был осуществлен выезд на участок Заказчика. На месте была произведена привязка здания к границам участка и ориентация строения относительно сторон света, обсуждалась примерная трассировка инженерных коммуникаций и компоновка на генплане остальных хозяйственных сооружений.

10.07.14 Состоялась рабочая встреча в офисе на Тобольской 12. В процессе обсуждения проектной документации с Заказчиком, совместно было принято решение об изменении некоторых узлов и архитектурных деталей.

Основные изменения в проекте - увеличение высоты цоколя, доработка деталей фасадов, замена некоторых отделочных материалов, корректировка количества вентканалов, устройство перекрытий по деревянным балкам для организации горизонтальной подшивки потолка помещений 2-го этажа. По желанию Заказчицы помещение котельной было вынесено за пределы здания, в отдельно стоящее сооружение совместно с помещением гаража. Вместо котельной на первом этаже будет располагаться постирочная.

На встрече также обсуждался с нашими специалистами инженерный раздел проекта.

Обсуждались возможные варианты закладных для прокладки инженерных коммуникаций, их трассировка, местоположение локальных сооружений.

Работу над изменениями в проектной документации осуществляет профессиональный петербургский архитектор, специализирующийся на коттеджном строительстве.

22.07.14 На объекте была установлена бытовка и начата подготовка участка к строительству.

24.07.14 Архитектором предоставлен предварительный генплан с привязкой планируемых построек.

Заказчик обратился в нашу компанию с интересным проектом коттеджного поселка "Онегин Парк" (архитектора Ясс). См. фото ниже. Площадь дома составляет 252.3 м2. 3 июля был заключен договор на строительство современного дома в стиле Ар-Деко по предоставленному проекту в поселке Александровская.

Был организован выезд на объект заказчика, совместно с архитектором, исполнительным директором и главным инженером компании Азбука Строительства с целью привязки дома к границам участка. Привязка дома была выполнена с учетом СНИП (минимальное расстояние от соседнего дома - 8 метров). Территория поселка Александровская благоустроена. К участку организованы грунтовые подъездные пути. Отсыпан подъездной путь на месте навеса гостевой автомобильной стоянки.

Затем, в офисе компании, была организована встреча заказчика с нашими специалистами - инженером теплотехником, электриком, архитектором и конструктором для обсуждения конкретных деталей проекта.

На объекте были проведены инженерно-геологические изыскания. По результатам исследования участок был признан благоприятным для строительства на естественном основании.

31.07.14 Выполнены работы по устройству котлована, уложен геотекстиль по дну котлована с выпусками на торцы. Выполнена щебеночная и песчаная подготовка основания под фундамент с устройством выпусков для ввода коммуникаций.

05.08.14 Завершено устройство дренажа по периметру дома.

06.08.14 На встрече в офисе инженерная группа компании «Азбука Строительства» совместно с архитектором, конструктором и заказчиком согласовали изменения в КЖ. На 07 августа 2014 года запланировано начало общестроительных работ.

07.08.14 Выставлена опалубка для фундаментной плиты и выполнено армирование фундаментной плиты в 2 пояса.

14.08.14 Произведена заливка плиты фундамента бетоном с помощью бетононасоса. Смонтированы 2 сваи для опирания монолитной балки крыльца.

Конструктора выполняют корректировку раздела КР проекта дома на стены и кровлю для проведения дальнейших расчетов и производства работ.

22.08.14 Выставлена опалубка и выполнено армирование цоколя высотой 250мм. Выполнена заливка цоколя бетоном.

29.08.14 На объект доставлен газобетон для кладки стен. Начаты работы по возведению стен первого этажа из газобетонных блоков AEROC 400 мм.

08.09.14 Завершена кладка стен первого этажа и выполнена монолитная перемычка над дверным проёмом главного входа. Также произведены работы по установке опалубки и армированию несущих колонн и плиты перекрытия с усилениями.

09.09.14 Произведено замоноличивание плиты перекрытия и колонн.

15.09.14 Завершены работы по армированию плиты перекрытия на отметке +3, 400 с усилениями над окнами.

16.09.14 Выполнено замоноличивание плиты перекрытия бетоном марки B30 W6 F150 с помощью бетононасоса.

17.09.14 Произведена подача газобетона на второй этаж, а также выполнена разметка стен первого ряда второго этажа.

18.09.14 Начаты работы по кладке стен второго этажа.

25.09.14 Выполнена кладка стен второго этажа из газобетона (AEROC, толщина 400 мм), также сделаны выпуски из стальной нержавеющей проволоки для последующего крепления кладки облицовочного кирпича. В каждый третий ряд газобетона укладывается арматура диаметром 10 мм. Это необходимо для того, чтобы усилить несущую способность стен и сохранить их отличный внешний вид. Произведены работы по армированию и монтажу опалубки колонн на втором этаже.

28.09.14 Выполнено армирование (арматура диаметром 25, 20 и 10 мм согласно проекту) и выставлена опалубка ригелей и монолитного железобетонного пояса сложной конфигурации. Такое конструктивное решение даёт возможность организации свободной планировки.

01.10.14 Произведено замоноличивание армопояса бетоном с использованием бетононасоса. Всего было залито 9 м³ бетона B30.

02.10.14 На объект доставлен брус для устройства кровли. Снята опалубка перекрытия первого этажа.

09.10.14 Выполнен монтаж балок перекрытия второго этажа. Балки предварительно обработаны специальным антисептическим раствором (ХМ – 11). Проведены работы по устройству перекрытия по деревянным балкам.

Снаружи по периметру дома выполнена установка строительных лесов.

На объект был доставлен ЛВЛ-брус для устройства кровли. Выполняется разметка и раскрой главных балок кровли.

10.10.14 Начаты работы по монтажу наслонной стропильной системы. При этой конструкции стропильные ноги не образуют распирающее давление на стены дома. Опорой стропильных ног является мауэрлат, наслонные стропила крепятся к нему врубкой зубом с дополнительным страховочным креплением к стене.

Выполнен монтаж основных балок (ЛВЛ-брус) стропильной системы (опорные столбики, конёк, ендовы и 4 хребтовые балки).

14.10.14 Выполнен монтаж стропил (500*200) двух вальм (по осям Б - В и 1 - 2) с шагом 600.

27.10.14 Выполняется гидро- и пароизоляция кровли. Под стропильные ноги с помощью строительного степлера фиксируется специальная пароизоляционная пленка Изоспан, а поверх монтируются прижимные рейки с целью создания дополнительного пространства для вентиляции между потолком и утеплителем кровли.

Поверх стропильных ног поперек крепится ветровлагозащита Ютавек 115 (с напуском 10 см). Сверху выполняется контробрешетка для создания вентиляционных пространств между гидроизоляцией и черепицей.

Выполнено устройство стропильной системы навеса.

Внутри дома выполнено устройство временной деревянной лестницы на второй этаж и осуществлен монтаж временной электропроводки.

03.11.14 Начаты работы по обрешетке кровли с шагом 353 мм. Шаг рассчитан специально под устройство выбранной заказчиком черной цементно-песчаной черепицы AURA (с целью избегания её излишней подрезки).

07.11.14 Выполнен демонтаж опалубки колонн и монолитного армопояса.

13.11.14 На объекте выполняется строительство козырька: монтаж опорных балок из ЛВЛ бруса и стропильной системы.

Произведена подготовительная нивелировка обрешетки всей кровли для дальнейшего настила черной цементно-песчаной черепицы AURA.

20.11.14 Заказчиком была выбрана черепица Cobert Uralita (Испания), модель Logica Plana тёмно-серого цвета (гарантия службы от компании Uralita до 50 лет).

Производится монтаж крюков под водосточные желоба на фасадах дома.

По проекту предусмотрены по две водосточные трубы на каждой стороне фасада, поэтому опорные крюки под водосточный жёлоб устанавливаются с наклоном от середины к краям. В первую очередь выставляются самый верхний (посередине) и нижние (по краям) опорные крюки. Между ними натягивается шнур для определения уровня крепления остальных крюков. Уклон жёлоба выставляется из расчёта 2-5мм на один погонный метр.

На объекте была уложена керамическая черепица. Для удобства монтажа, черепицу поднимают наверх и раскладывают пачками по 5 штук. Укладку черепицы выполняют снизу вверх, двигаясь от центра к краям. Крепление черепицы производят противоветровыми кляммерами. Подрезку производят по хребтовым балкам, поверх которых крепятся аэроэлементы и затем монтируется конёк.

25.07.16 Разработка фасадов дома.

По проекту в отделке фасадов задействовано много элементов индивидуального изготовления – отлитые из бетона, пояски из керамогранита, фигурная кладка на колоннах, все это значительно влияет на стоимость материалов и строительных работ.

В начале июля состоялась встреча с заказчиком, на которой обсудили сметы по отделке фасадов и варианты снижения затрат на данном этапе строительства. В «Азбуке Строительства» всегда бережно и рационально относятся к средствам заказчика: архитектор внес предложение минимизировать декоративные элементы и найти новые пропорциональные отношения отделочных материалов, при этом сохраняя архитектурный облик дома и его красоту.

В отделке фасадов дома по проекту первоначально предполагалось использование материалов: кирпич, бетон, планкен, декоративная штукатурка и керамогранит.

Архитектор предложил использовать кирпич и планкен (фасадная деревянная доска) взамен первоначальных материалов, исполненных в отделке дома. Один из главных принципов стиля Райта - горизонтальность посадочных элементов. Для его сохранения, а также придания дому дополнительной пластики и рельефности, в отделку фасадов введен кирпич светлого цвета, выступающий из общей кладки на 1,5 см.

Размер кирпича заменили с 85 на 102 мм, это ускорит процесс возведения фасадов и уменьшит затраты на его закупку.

Еще одной возможностью сберечь деньги заказчика стало расположение планкена над оконными проемами - это позволит исключить металлические перемычки «Baut» из конструкции стен.

Керамогранит остается в отделке цоколя в соответствии с проектом.

Чтобы приблизить столбы и ограждения к масштабам фасадов и создать симметрию, архитектор убрал мелкие дробные элементы, изменил их абрис и ритм (сделал более лаконичными и чистыми). Размер откорректирован в соответствии с выбранным размером кирпича (102 мм).

Рабочая визуализация от архитектора компании «Азбука Строительства» - в отделке фасадах использован кирпич 2 цветов и планкен.

05.12.14 Работы выполнены в заказанном объеме. По желанию заказчика работы приостановлены.

Подробный фотоотчет о ходе строительства этого дома см. на вкладке "Фото со стройплощадки"