Посмотреть наши объекты в работе
Проектирование и строительство
загородных домов

Цены и сроки строительства дома

Перед началом строительства дома наш отдел ПТО (производственно-технический отдел) составляет календарный план-график, в котором планируются основные этапы строительства и их продолжительность. Сроки строительства загородного дома общей площадью 150 - 200 м2 составляют около 1 - 1,5 лет (от заключения договора до новоселья). На практике, если строительство начинается весной, то капитальная конструкция дома возводится за 5-6 месяцев (апрель-сентябрь). Сроки зависят от типа фундамента и подготовки под него, от материалов стен, типа перекрытий и вида кровли. Комплекс инженерных работ (отопление, водоснабжение, канализация, электрика) выполняется в течение 1 - 1,5 месяцев. Отделочные работы выполняются в течение 8 - 10 месяцев (в зависимости от уровня сложности дизайн-проекта интерьера).

Стоимость постройки коттеджа

При заключении договора на строительство загородного дома мы составляем подробную смету, которая:

  1. Разбита на этапы: подготовительные и земляные работы (нулевой цикл), устройство фундамента, возведение стен, перекрытий между этажами, устройство кровли, внешняя отделка фасадов (кирпич, вагонка, сайдинг), установка окон и дверей и др.
  2. По каждому этапу содержит объём материалов и их стоимость.
  3. В каждом этапе приведены наименования работ, их объём и стоимость.
  4. Содержит дополнительные работы, необходимые для строительства дома (использование спецтехники, доставка материалов, подъездные пути, выкорчёвывание пней, удаление деревьев и др.)

Подготовленную смету можно обсуждать, вносить корректировки (например, поменять один материал на другой). Таким образом, перед началом строительства дома Вы имеете на руках подробную согласованную смету, которая является основанием для составления графика платежей.

В нашем офисе Вы сможете посмотреть сметы и фактические отчеты по строительству дома, похожего на выбранный Вами проект.

Пример стоимости строительства капитальной конструкции дома

Одноэтажный дом
из поризованного камня


Площадь - 156 м2
Капитальная конструкция дома
4 874 тыс. руб.
Коттедж из газобетона


Площадь - 205 м2
Капитальная конструкция дома
5 171 тыс. руб.
Особняк в классическом стиле
из поризованного камня

Площадь - 283,3 м2
Капитальная конструкция дома
6 814 тыс. руб.

Дом из газобетона

Чтобы спланировать свой бюджет мы приводим ориентировочную стоимость строительства дома за 1 кв. м. его площади. Например, из нашей практики стоимость строительства загородного дома из газобетона площадью от 200 до 300 м2 составляет в минимальной комплектации от 21 тыс.руб/м2 общей площади дома.

Цена включает в себя стоимость всех строительных материалов, организацию работ, работу строителей на объекте, использование техники и др. для возведения капитальной конструкции загородного дома:

  • рытьё котлована, нулевой цикл: укладка геотекстиля, отсыпка песком и щебнем с последующим трамбованием виброплитой (вес 450 кг), утепление и гидроизоляция
  • устройство монолитной железобетонной плиты 250 мм и цоколя 450 мм (устройство опалубки, устройство гидроизоляции, армирование плиты в два пояса, заливка бетоном с бетононасоса)
  • возведение стен из газобетона толщиной 375мм с армированием каждые 3-4 ряда, устройство ж/б перемычек с утеплением над оконными и дверными проёмами, устройство армированных ж/б поясов.
  • устройство перекрытий по деревянным балкам 100*200мм с антисептированием и последующим утеплением минеральной ватой Rocкwool 100мм.
  • устройство кровли: весь пирог с утеплением и битумной черепицей Katepal (производство Финляндия).

Дом из поризованного камня (кирпича)

Стоимость строительства капитальной конструкции загородного дома из крупноформатного поризованного камня (кирпича) составляет от 23 тыс.руб/м2 общей площади дома.

Эта цена включает в себя стоимость всех строительных материалов, организацию работ, работу строителей на объекте, использование спецтехники и электроинструмента, необходимых для возведения капитальной конструкции загородного дома, а именно:

  • рытьё котлована, нулевой цикл: укладка геотекстиля, отсыпка песком и щебнем с последующим трамбованием виброплитой (вес 450 кг), утепление и гидроизоляция
  • устройство монолитной железобетонной плиты (устройство опалубки, устройство гидроизоляции, армирование плиты в два пояса, заливка ж/б плиты бетоном с использованием бетононасоса)
  • возведение стен из крупноформатного поризованного камня 14.3NF с армированием кладки каждые 3 ряда, устройство ж/б перемычек с утеплением над оконными и дверными проёмами, устройство армированных ж/б поясов.
  • устройство ж/б перекрытий
  • кирпичная кладка дымовентиляционных каналов
  • устройство кровли: весь «пирог» с утеплением 250 мм и покрытием битумной черепицей Katepal (производство Финляндия)

Эти цифры являются ориентировочными!

Цена на строительство дома в зависит от площади дома, рельефа участка и физико-химических свойств грунта, а также стоимости выбранных материалов и сложности конструктивных решений. Подробная смета составляется на основе рабочих чертежей выбранного Вами проекта загородного дома в течение двух недель, после заключения договора на проектирование и строительство. В разработке сметы участвуют все отделы компании. Сметный отдел сводит все данные в одну форму и после утверждения генеральным директором смета предоставляется Заказчику.