Загородный дом в п. Вартемяги

Заказчик обратился в компанию «Азбука Строительства» в июне 2013 года. Требовалась разработка проекта дома с последующим строительством «под ключ» на небольшом ровном участке в коттеджном посёлке в районе п.Вартемяги. Состоялся выезд специалистов «Азбуки Строительства» на объект, затем в офисе компании была организована встреча заказчика с архитектором и конструкторской группой. Из, более менее сформировавшихся у заказчика пожеланий, относительно будущего дома, на первом этапе имелось лишь представление об общей площади дома, составе наиболее необходимых помещений и их ориентации по сторонам света. Благодаря этой информации, архитектору удалось в короткие сроки сформировать и предложить заказчику планы этажей, отвечающие его пожеланиям.

Одновременно с этим велась работа над архитектурным обликом дома. Были предложены для рассмотрения 4 варианта решения фасадов, из которых наиболее привлекательным оказался вариант, представленный ниже.

Геометрически простой объем здания обогащён такими характерными элементами, как распластанная крыша, чистые плоскости окон, объединенные по вертикали декоративными панно из керамогранита и выступающие плоскости наружных стен, облицованные камнем.

Гостиная, кухня-столовая с крытой просторной террасой и две спальни обращены на южную сторону участка, с видом на лес. На северную сторону – лестница, гараж, котельная, главный вход и прочие вспомогательные помещения.

05.07.13 Первый выезд на участок. Вынос осей дома.

09.07.13 Проведение инженерно-геологических изысканий.

24.09.13 Конструкторская группа компании "Азбука Строительства" закончила работу над этим индивидуальным проектом. Построена объемная конструктивная модель дома (см. ниже).

25.09.13 Обустройство стройплощадки. Разработка грунта котлована. Установка закладной для ХВС.

08.10.13 Закончено песчано-щебеночное основание под плиту фундамента.

14.10.13 Утепление под фундаментную плиту. Устройство изоляции. Армирование плиты (нижняя сетка).

16.10.13 Армирование плиты (верхняя сетка, выпуска под цоколь)

17.10.13 Забетонированы фундаментные плиты под дом и под гараж

21.10.13 Закончены работы по армированию и бетонированию цоколя дома и гаража.

22.10.13 Выполнен монтаж канализационных труб. Произведена обратная засыпка цоколя дома и устройство черновой стяжки.

24.10.13 По желанию заказчика объект был законсервирован до весны.

12.03.14 Расчищен снег с фундаментной плиты и осуществлена доставка газобетона и его разгрузка на фундаментную плиту

13.05.14 Выполнены работы по кладке наружных и внутренних стен первого этажа. Выставлена опалубка под заливку бетоном межэтажного перекрытия.

23.05.14 Выполняется кладка стен второго этажа из газобетонных блоков Aeroc.

03.06.14 Монтаж опалубки на армопояс

09.06.14 Кладка стен второго этажа завершена. Выполнено утепление, армирование и заливка бетоном армопояса по периметру и несущим стенам. Выполнен монтаж деревянных балок перекрытия второго этажа.

Выполняется кирпичная кладка центральной стойки (опоры) вальмовой кровли и дымовентиляционных каналов.

24.06.14 Выполняются работы по облицовке дымовентиляционных каналов кирпичом. Выполняется устройство кровли без утепления, так как уже утеплено перекрытие второго этажа, а чердачное помещение по данному проекту является "холодным".

01.07.14 Завершено устройство стропильной системы вальмовой кровли. Выполнен монтаж ветрозащиты (пленка Tyvek, Нидерланды). Произведен монтаж USB плит на контробрешетку кровли.

05.07.14 Закончено устройство гидроизоляции кровли. Выполнены работы по укладке подкровельного покрытия (линокрома) на OSB плиты.

Завершен монтаж карнизной планки. Начаты работы по монтажу гибкой черепицы Katepal.

17.07.14 Завершена работа по монтажу покрытия кровли дома. Первый этап покрытия вальмовой кровли коттеджа – укладка ендового ковра, второй этап – укладка гибкой черепицы. В работе использовалась выбранная Заказчиком гибкая черепица Katepal.

Для выхода на кровлю на одном из скатов установлено окно-люк размером 54*83см для неотапливаемых чердаков производства компании Velux.

03.04.15 Возобновлены работы на объекте после зимнего периода.

Завершены работы по разбивке и кладке наружных стен гаража из поризованного камня RAUF 2,1NF и выполнены ж/б перемычки с наружным утеплением Пеноплекс (толщина 50 мм).

Выставлена опалубка, выполнено армирование и заливка бетоном с устройством выпусков (шпилек) для последующего крепления мауэрлата (антисептированный брус 150х150).

На объект доставлены все необходимые пиломатериалы для устройства стропильной системы кровли и выполнено их антисептирование.

Завершен монтаж общей стропильной системы гаража и навеса для крытой автостоянки.

10.04.15 Завершен монтаж OSB плит на кровле гаража и навеса. Плиты OSB служат ровным и жестким основанием для настила мягкой черепицы Katepal (Финляндия). Выполнены работы по гидроизоляции и устройству подкровельного покрытия под гибкую черепицу (настил рулонной гидроизоляции Линокром).

По желанию заказчика строительные работы приостановлены до лета 2016 года. Объект законсервирован.

20.07.16 Выполнено обеспыливание и обезжиривание поверхности цоколя битумным праймером "Bitumast" с последующей обмазочной гидроизоляцией цоколя битумной мастикой от этого же производителя.

Под облицовку натуральным камнем произвели кладку наружной версты из полнотелого кирпича М250 с анкеровкой к стенам. Для улучшения адгезии с раствором и обеспыливания на кирпичную поверхность нанесли грунтовку «Плитонит Грунт-1». Набита оцинкованная сетка с ячейкой 50х50 мм и диаметром 4 мм при помощи крепежной ленты, дюбелей и саморезов.

Облицовочный камень - алевролитовый сланец – предварительно помыли и высушили. Его кладка осуществляется на клей «Плитонит В+», позволяющий производить облицовочные работы в любом направлении, конкретно на данном объекте «снизу-вверх». Натуральный камень отличается шероховатостью и разными размерами даже на одном куске, поэтому для заполнения всех пустот клей наносится достаточно толстым слоем. Также пласты алевролита имеют разные формы, каменщики выкладывают их как мозаику, высчитывая расстояние между ними и подгоняя друг под друга.

31.07.16 Завершена кладка наружной версты из полнотелого кирпича под облицовку камнем. Между цоколем дома и его фасадом предусмотрена кирпичная кладка в 2 ряда с задвижением, что дает возможность опереть на нее декоративный элемент (хорошо смотрится и самостоятельно).

04.08.16 Продолжаются работы по облицовке фасадов натуральным камнем.

На видео наглядно продемонстрирован процесс крепления облицовочного камня на нержавеющую сетку к наружной кирпичной версте.

15.08.16 Ведутся работы по облицовке фасадов дома камнем и лицевым кирпичом под расшивку швов. Заказчиком выбран облицовочный кирпич классического белого цвета «Венеция», который будет превосходно смотреться в контрасте с облицовочным камнем и фасадной доской.

Согласован цвет планкена (фасадной доски) – благородный темно-коричневый.

26.08.16 Фасадная доска (планкен) и доски для подшивки свесов обработаны 2 видами антисептика: 

1. «VALLTI Pohjuste» - грунтовочный антисептик, обеспечивающий ровное нанесение слоя краски (содержит льняное масло, препятствующее распространению плесени); 

2. «VINHA Tikkurila» - декоративный антисептик, создающий полуматовую поверхность. Для планкена выбран шоколадно-коричневый цвет (№ 8017), для подшивки свесов – белый.

 

05.09.16 Ведутся работы по устройству фасадной доски «планкен». Для этого к газобетону предварительно смонтировали деревянную обрешетку (каркас) по уровню при помощи металлического кронштейна. Доски для обрешетки предварительно были обработаны антисептиком «ХМХА-1110», предназначенным для биоогнезащиты древесины в условиях слабого вымывания.

 

Планкен со скошенным профилем (угол 45 градусов), поэтому для его монтажа используется скрытый крепеж «змейка». Стопор «змейки» со стопором создает необходимый вентзазор между планкеном и обрешеткой - 6 мм. При установке планкена на угол здания на местах стыков используется металлический уголок.

 

17.09.16 Завершена подшивка карнизных свесов на деревянный каркас, предварительно прошедший обработку антисептиком «ХМХА-1110» для биоогнезащиты. Выполнено устройство лобовой доски.

  

22.09.16 Смонтирована водосточная система отечественного производства «AQUASYSTEM». Цвет выбран коричневый RAL 8017.

  

13.10.16 Произведено устройство гидроизоляции  кровли гаража. Уложена гибкая черепица Katepal, такая же как и на кровле дома.

  

На скатах кровли гаража установлены точечные аэраторы, функция которых заключается в освобождении подкровельного пространства от излишков влаги.

Ведется кропотливая работа по облицовке стен гаража клинкерным кирпичом и камнем (сланец). 

    

Постепенно оригинальный архитектурный замысел проекта обретает законченный вид.

11.11.16 Произведена облицовка цоколя керамогранитной плиткой фирмы ITALON, серии Greenlife, цвет – Могано. Благородный коричневый оттенок формирует плавный переход между стенами из кирпича песочного цвета и цокольным основанием из камня (сланец).

Выполнена горизонтальная подшивка свесов кровли и потолка крыльца дома.  

Особенности отделки позволяют различить четкий геометрический контур дома.

21.11.2017 Перед дизайнером встала задача – определиться со стилистикой внутренних помещений загородного дома и создать интерьер, который учитывал бы все пожелания и вкусовые предпочтения клиентов. На первом этапе подготовки дизайн-проекта был разработан эскизный проект, который включил в себя разработку общей концепции интерьеров: обмерный чертеж проектируемых помещений, планировочные решения – планы расстановки мебели, иллюстрации ко всем необходимым помещениям.

По итогам нескольких встреч и обсуждений планировочных решений был выбран окончательный вариант. На втором этаже на месте кладовой появилась постирочная, что очень удобно с точки зрения ведения хозяйства, в связи с этим увеличили площадь маленькой кладовой.

Для заказчиков было подготовлено несколько эскизных рисунков и набросков помещений в перспективе, которые позволили наглядно увидеть каким будет будущий интерьер в выбранном современном стиле.

26.04.2018 На объекте возобновились строительные работы. Согласно дизайн-проекту, выполнена кладка внутренних перегородок из кирпича 2.1NF на 1-ом и 2-ом этажах, с устройством монолитных железобетонных перемычек над дверными проемами.

14.05.2018 На объекте ведутся работы по штукатурке стен механизированным способом. Использование машинной установки позволяет увеличить скорость нанесения в 5-6 раз, обеспечивает безупречное качество смеси, благодаря постоянной работе смесительной камеры, а также машинная штукатурка не дает усадки, что гарантирует ровную поверхность без трещин.

06.08.2018 На объекте завершены работы по устройству системы «тёплый пол» на 1 этаже. Предварительно черновой пол утепляется экструдированным пенополистиролом. Смонтирована коллекторная группа системы радиаторного отопления и системы «тёплый пол».

Перед монтажом труб теплого пола уложен фольгированный изолон, который отлично удерживает тепло, а также металлическая сетка ячейкой 100x100 мм для крепления труб.

16.08.2018 Выполнены работы по устройству механизированной стяжки пола. Смесь подается пневмонагнетателем по шлангам в то помещение, где выполняются работы. После этого смесь выравнивается правилом, ровность поверхности контролируется при помощи лазерного уровня.

После предварительного застывания смеси производится финишное выравнивание поверхности дисковой шлифовальной машиной, которая уплотняет слой смеси, делает пол ровным, что избавляет от необходимости использования дополнительных самонивелирующихся составов.

Предлагаем Вам посмотреть видео производства работ на объекте и итоговый результат ниже на фото.

19.06.2020 На объекте начались работы по благоустройству участка.

Произведены работы по разработке и перемещению грунта.

01.07.2020 Участок имел перепад рельефа, в проекте благоустройства были разработаны подпорные стенки для его выравнивания. С использованием бетононасоса произведены работы по бетонированию подпорных стенок. Бетонная смесь уплотняется погружным вибратором.

08.07.2020 Выполнена подсыпка участка и формирование рельефа. Смонтирована ливневая канализация.

23.07.2020 Выполнена отсыпка грунта под засев газона и подготовка песчано-щебеночного основания под мощение. На склонах на предварительно подготовленный выравнивающий почвенный слой произведена укладка рулонного газона.

Подробный фотоотчет о ходе строительства этого дома см. на вкладке "Фото со стройплощадки"