Загородный дом в п. Сосново

Для более удобного просмотра раздела, Вы можете воспользоваться навигационным меню.

1. Проектирование
2. Нулевой цикл и устройство фундамента
3. Кладка стен и устройство перекрытий
4. Устройство кровли
5. Фасадные работы

Проектирование

Весной 2020 года наша компания заключила договор на проектирование и строительства дома. Участок с большим перепадом рельефа и высокими соснами, требовал тщательного анализа, чтобы на разных высотных отметках взаимоувязать все необходимые строения и зоны, которые Заказчик пожелал организовать для своего комфортного проживания за городом.

Поэтому, совместно с разработкой проекта дома было принято решение о разработке ландшафтного проекта.

На первой встрече архитектор проекта Алексей Килевник записал все пожелания Заказчика, касающиеся жилого дома: этажность, состав помещений, наличие цокольного этажа, второго света и террас, архитектурный образ и материал отделки фасадов, ориентация помещений по сторонам света. Также предварительно определили расположение въезда, парковки и хозяйственных зон.

Первый выезд на участок

Первый выезд. Перепад рельефа на границе с соседним участком

После выполнения первых эскизных планировок наши специалисты не раз выезжали на участок для изучения рельефа. На месте определялось предварительное пятно застройки, делались эскизные зарисовки. На некоторых выездах проводились встречи с заказчиком для обсуждения эскизных решений.

Первый вариант планировки 1-го этажа

Эскиз выполненный на выезде

В итоге было предложено решение - посадить фундамент будущего дома на максимально ровную часть участка. Для этого было необходимо соблюсти определенные пропорции дома в плане, т.е. вытянуть его вдоль северо-восточной части территории. В результате такого решения появилась возможность избежать наличия цокольного этажа и высокого ростверка фундамента, что существенно сократило затраты на строительство.

Финальный вариант планировки 1-го этажа

Выбранный вариант еще раз проверили вместе с Заказчиком на выезде, сделав разбивку на участке.

Вынос габаритов дома в натуре

Привязка дома к границам участка

После обсуждений и согласования планировочных решений архитектор разработал фасады здания, которые представил Заказчику в виде трехмерной модели.

Визуализация дома. Вид на главный вход

Визуализация коттеджа. Вид на террасу

После согласования архитектурных решений инженеры разработали конструктивную часть проекта. Перед разработкой конструктивных решений на участке были выполнены инженерно-геологические изыскания.

Конструктивная модель коттеджа

Инженерно-геологические изыскания

Строительство

Нулевой цикл и устройство фундамента

06.10.2020 Заезд на объект. Доставлена бытовка и выполнено устройство строительного городка.

10.10.2020 Заказчики пожелали сохранить деревья, которые не попадают в зону застройки. Те деревья, которые попадали в пятно застройки, были спилены.

12.10.2020 Выполнено устройство временных подъездных путей на участок.

15.10.2020 Произведена разметка котлована и нивелировка основания. Выполнено укрепление котлована геотекстилем и устройство песчаного основания 800 мм с послойным трамбованием. Оставлены закладные под инженерные сети.

Нашими партнёрами выполнено бурение скважины на воду глубиной 151,2 м. Смонтированы трубы из бесшовной стали диаметром 127 мм, внутрь которых вставлены трубы НПВХ (ГОСТ Р 54475-2011). Эти трубы устойчивы к коррозии, биообрастанию и значительным отложениям.

21.10.2020 Выполнена отсыпка щебеночного основания 150 мм. Ведутся работы по монтажу опалубки фундамента.

27.10.2020 Выполнена расклинцовка щебня песком, утепление основания фундамента экструдированным пенополистиролом, устройство гидроизоляции наплавляемым рулонным материалом Линокром ХПП. Ведутся работы по вязке арматурного каркаса фундаментной плиты.

30.10.2020 Завершено армирование фундаментной плиты из арматуры 12 мм класса AIII.

04.11.2020 С использованием бетононасоса произведено бетонирование фундаментной плиты высотой 300 мм.

11.11.2020 Выполнены работы по вязке арматурного каркаса цоколя дома, выставлена опалубка.

13.11.2020 Произведено бетонирование цоколя дома. Высота цоколя 750 мм, так как на участке естественный перепад рельефа.

Выполнены работы по гидроизоляции и утеплению торца фундаментной плиты, а также обратная засыпка фундаментной плиты песком.

Кладка стен и устройство перекрытий

16.11.2020 На объект доставлен газобетон ЛСР 375 мм для кладки стен 1-го этажа, полнотелый кирпич для кладки венткналов и дымоходов и поризованный камень 2.1 NF для кладки несущего простенка, разделяющего лестницу, кухню и котельную.

10.12.2020 Ведутся работы по кладке стен первого этажа дома. При кладке стен из газобетона каждый третий ряд армируется – для этого в газобетонных блоках прорезаются пазы, которые заполняются кладочным клеем перед укладкой арматурных стержней.

Ведутся работы по кладке колонн крыльца главного входа и вентканалов из полнотелого кирпича.

29.12.2020 Завершена кладка стен 1-го этажа. Выполнено устройство монолитного ж.б. пояса. По торцу плиты со стороны фасада выполнено утепление экструдированным пенополистиролом. Для устройства перекрытия смонтирована опалубка на телескопических стойках – опорные балки зафиксированы с помощью унивилки, которая находится в верхней части стойки. Для идеальной ровности перекрытия, на балки произведен настил ламинированной фанеры, связан арматурный каркас и произведено бетонирование плиты перекрытия.

19.01.2021 Так как строительство ведется в зимний период, перед подъемом материалов для кладки стен второго этажа, проведено измерение прочности плиты перекрытия при помощи склерометра.

29.01.2021 Ведутся работы по кладке стен 2-го этажа. Как и при кладке стен 1-го этажа, обязательно армируется первый и каждый третий ряд. Для этого в газобетоне прорезаются штробы, которые заполняются клеем и в них вдавливается арматура так, чтобы она была полностью закрыта клеем.

12.03.2021 Выполнено устройство перемычек скошенных окон на главном фасаде. Над окнами меньшего размера установлены готовые газобетонные перемычки. Над большим окном выполнено устройство ж.б. перемычки – выставлена опалубка, связан арматурный каркас и выполнено бетонирование.

Устройство кровли

25.03.2021 Завершена кладка стен 2-го этажа. Выполнено устройство монолитного пояса под мауэрлат с утеплением экструдированным пенополистиролом со стороны улицы. На этапе армирования пояса были установлены металлические шпильки для крепления мауэрлата. Установлены дымоходные трубы из нержавеющей стали.

03.04.2021 На металлические шпильки выполнен монтаж мауэрлата. Ведутся работы по монтажу стропильной системы крыши дома. Все деревянные элементы стропильной системы обработаны трехкомпонентным антисептиком ХМХА.

10.04.2021 Ведутся работы по утеплению кровли. Произведен монтаж универсальной пароизоляционной пленки Delta-Dawi Gp. Пленка прозрачная с небольшим жёлтым оттенком, что делает возможным проводить визуальный контроль качества укладки утеплителя. Выполнены работы по укладке утеплителя Rockwool ЛАЙТ БАТТС. Произведен монтаж универсальной диффузионной мембраны повышенной прочности Delta-Neo Vent.

14.04.2021 Выполнено устройство обрешётки и контробрешетки, произведен монтаж OSB плит и настил подкладочного ковра K-EL под гибкую черепицу Katepal.

06.05.2021 Выполнено устройство ж.б. свай (2,5 м) под крытую террасу. Изготовлен металлический каркас террасы из профилированной трубы 120х120 мм. Металлическая конструкция покрыта грунт-эмалью по ржавчине Hammerite 3 в 1.

14.05.2021 На объекте завершены работы по монтажу гибкой черепицы Katepal Mansion Довер.

24.05.2021 Выполнена разводка коммуникаций в цоколе. Произведен монтаж дымохода Schiedel UNI L20 одноходовый с вентканалом 500*360 мм.

26.05.2021 Завершены работы по устройству крыши террасы. Произведены работы по кладке прижимной версты из полнотелого кирпича с устройством обмазочной гидроизоляции. Прижимная верста необходима для опирания облицовочного камня. Выполнена обратная засыпка террасы.

02.06.2021 В помещениях первого этажа произведена обратная засыпка цоколя песком с послойным трамбованием. Выполнено устройство черновой стяжки.

07.06.2021 Ведутся работы по облицовке цоколя и части фасадов натуральным камнем. Произведено утепление цоколя экструдированным пенополистиролом и утепление газобетона плитами из каменной ваты Rockwool Фасад Баттс Оптима. Сверху на утеплитель закреплена металлическая сетка 50х50 мм для улучшения сцепления камня.

Подробный фотоотчет о ходе строительства этого дома см. на вкладке "Фото со стройплощадки"