Апарт и SPA отели

На этой странице Вы можете ознакомиться с примерами проектов гостиниц, апарт и SPA отелей, которые в настоящее время находятся у нас в работе.

Проект гостиницы на ул. Александра Невского в Санкт-Петербурге

Локация в историческом центре Санкт-Петербурга требовала особо бережного подхода к этому проекту, несмотря на то что выбранный для застройки земельный участок не относится к объектам исторической застройки, к территориям выявленных объектов культурного наследия не примыкает и не входит в композиционно завершенную систему открытых городских пространств центральных районов города. На участке проектирования находятся охранные зоны инженерных сетей (связи и сооружений связи, водоснабжения, теплоснабжения, канализации) и зона с правом прохода и проезда. Весь участок находится в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности. Площадь участка ограничена прилегающими участками жилых, общественных и промышленных зданий, улицей Александра Невского и внутридворовыми проходами и проездами.

На участке застройки расположены:

• здание гостиницы
• открытая охраняемая автостоянка на 9 машиномест
• хозяйственная площадка с мусоросборной контейнерной площадкой
• проезды к зданию и разгрузочные площадки
• газоны
• тротуары с асфальтовым и набивным покрытием

Проектом предусматривается строительство восьмиэтажного здания гостиницы общего типа, классом «три звезды», вместимостью до 150 номеров. Высота и габариты здания регламентируются условиями режима застройки ЗРЗ 1 (ЗРЗ для данной территории) и стесненностью участка. Высота здания по лицевому пролету – 22,850 м., по дворовому пролету – 26,050 м. от уровня земли.

На первом этаже размещены:

• вестибюльная зона со стойкой бюро приема и регистрации посетителей (рецепция)
• зона ожидания посетителей
• конференц-зал до 35 мест
• обеденный зал на 80-120 мест
• помещения бара на 10 мест с подсобными помещениями
• помещение администрации гостиницы с подсобными помещениями
• помещение персонала гостиницы с обеденным залом
• центральная бельевая
• технические, инженерные и вспомогательные помещения

Со второго по восьмой этаж размещены жилые номера с помещениями обслуживания.

Для сообщения между этажами и эвакуации предусмотрено:

• 2 лестничные клетки
• 2 лифта для посетителей, грузоподъемностью 1000 и 630 кг
• 1 грузопассажирский лифт, грузоподъемностью 630 кг для персонала

Проектирование здание гостиницы велось с учетом высотных ограничений и стесненностью участка. Наружная отделка фасадов, ритм оконных и дверных проемов и членения элементов здания разрабатывалась в стилистической особенности окружающей застройки. В отделке фасадов здания предполагается использовать естественный камень и керамогранит. За конструктивную основу здания предполагается принять каркасную систему. Объемно-планировочная структура здания позволит хорошо обеспечить освещенность как своих помещений, так и помещений окружающих зданий.

Технико-экономические показатели:

• Площадь земельного участка – 0,2102 га
• Площадь застройки – 981,7 кв.м
• Общая площадь – 5114,7 кв.м.
• Полезная площадь - 3926,4 кв.м.
• Жилая площадь номеров – 2595,5 кв.м.
• Расчетная площадь - 3774,2 кв.м.
• Этажность – 8 этажей
• Строительный объем здания – 19 984,0 м3