Цены и сроки строительства дома

Перед началом строительства дома наш отдел ПТО (производственно-технический отдел) составляет календарный план-график, в котором планируются основные этапы строительства и их продолжительность. Сроки строительства загородного каменного дома общей площадью 150 - 200 м² составляют около 1 - 1,5 лет (от заключения договора до новоселья). На практике, если строительство начинается весной, то капитальная конструкция дома возводится за 5-6 месяцев (апрель-сентябрь). Сроки зависят от типа фундамента и подготовки под него, от материалов стен, типа перекрытий и вида кровли. Комплекс инженерных работ (отопление, водоснабжение, канализация, электрика) выполняется в течение 1-1,5 месяцев. Отделочные работы выполняются в течение 8-10 месяцев (в зависимости от уровня сложности дизайн-проекта интерьера).

Технологии каркасного строительства позволяют гораздо быстрее возвести такой дом - за 1,5-2 месяца, так как он не требует дорогостоящего фундамента и полного цикла внутренних подготовительных и отделочных работ (черновая стяжка, штукатурка стен, штробление под коммуникации и др.).

Сколько стоит построить дом?

При заключении договора на строительство загородного дома мы составляем подробную смету, которая:

Разбита на этапы: подготовительные и земляные работы, устройство фундамента, возведение стен, перекрытий между этажами, устройство кровли, внешняя отделка фасадов (кирпич, вагонка, сайдинг), установка окон и дверей и др.
По каждому этапу содержит объём материалов и их стоимость.
В каждом этапе приведены наименования работ, их объём и стоимость.
Содержит дополнительные работы, необходимые для строительства дома (использование спецтехники, доставка материалов, подъездные пути, выкорчёвывание пней, удаление деревьев и др.)

Подготовленную смету можно обсуждать, вносить корректировки (например, поменять один материал на другой). Таким образом, перед началом строительства дома Вы имеете на руках подробную согласованную смету, которая является основанием для составления графика платежей.

В нашем офисе Вы сможете посмотреть сметы и фактические отчеты по строительству дома, похожего на выбранный Вами проект.

Пример стоимости строительства капитальной конструкции дома

Загородный дом в классическом стиле в п. Грачевка

Дом в классическом стиле
из поризованного камня

Площадь - 234 м²

Капитальная конструкция дома

6 479 тыс. руб.

Двухэтажный дом
из газобетона

Площадь - 170 м²

Капитальная конструкция дома

4 173 тыс. руб.

Двухэтажный каркасный дом
в п. Видлица

Площадь - 180 м²

Конструкция дома

2 147 тыс. руб.

Дом из поризованного камня (кирпича)

Стоимость строительства капитальной конструкции загородного дома из крупноформатного поризованного камня (кирпича) составляет от 38 тыс.руб/м² общей площади дома.

Эта цена включает в себя стоимость всех строительных материалов, организацию работ, работу строителей на объекте, использование спецтехники и электроинструмента, необходимых для возведения капитальной конструкции загородного дома, а именно:

рытьё котлована, укладка геотекстиля, отсыпка песком и щебнем с последующим трамбованием виброплитой, утепление и гидроизоляция;
устройство монолитной железобетонной плиты (устройство опалубки, устройство гидроизоляции, армирование плиты в два пояса, заливка ж/б плиты бетоном с использованием бетононасоса);
возведение стен из крупноформатного поризованного камня 14.3NF с армированием кладки каждые 3 ряда, устройство ж/б перемычек с утеплением над оконными и дверными проёмами, устройство армированных ж/б поясов;
устройство ж/б перекрытий;
кирпичная кладка дымовентиляционных каналов;
устройство кровли: весь «пирог» с утеплением 250 мм и покрытием битумной черепицей Katepal (производство Финляндия);

Дом из газобетона

Чтобы спланировать свой бюджет мы приводим ориентировочную стоимость строительства дома за 1 кв. м. его площади. Например, из нашей практики стоимость строительства загородного дома из газобетона площадью от 200 до 300 м² составляет в минимальной комплектации от 34 тыс.руб/м² общей площади дома.

Цена включает в себя стоимость всех строительных материалов, организацию работ, работу строителей на объекте, использование техники и др. для возведения капитальной конструкции загородного дома:

рытьё котлована, укладка геотекстиля, отсыпка песком и щебнем с последующим трамбованием виброплитой, утепление и гидроизоляция;
устройство монолитной железобетонной плиты и цоколя (устройство опалубки, устройство гидроизоляции, армирование плиты в два пояса, заливка бетоном с помощью бетононасоса);
возведение стен из газобетона толщиной 375 мм с армированием каждые 3-4 ряда, устройство ж/б перемычек с утеплением над оконными и дверными проёмами, устройство армированных ж/б поясов;
устройство перекрытий по деревянным балкам 100*200 мм с антисептированием и последующим утеплением минеральной ватой Rocкwool 100 мм;
устройство кровли: весь пирог с утеплением и битумной черепицей Katepal (производство Финляндия);

Строительство дома по каркасной технологии

Наша компания профессионально строит загородные дома по каркасной технологии. Конструкторская группа изготавливает деталировочные чертежи (разделы проекта КД и КДД) с необходимыми узлами, на основе которых специалисты выполняют монтаж деревянных конструкций и узлов Вашего дома. Стоимость материалов и работ рассчитывается детально в соответствии с проектом и на практике составляет от 30 тыс. руб./м² общей площади дома.

Цена учитывает стоимость строительных материалов, организацию работ, работу строителей на объекте, использование техники и др. для возведения дома по каркасной технологии:

устройство фундамента на винтовых сваях, с обвязкой швеллером;
возведение стен (устройство нижней обвязки из бруса 150х150, каркас из сухой доски, утеплитель ROCKWOOL Лайт Баттс – 150 мм, ветрозащитная плита ISOPLAAT, пароизоляция);
устройство перекрытий по деревянным балкам 100*200 мм с антисептированием и последующим утеплением минеральной ватой Rocкwool 150 мм;
изготовление и монтаж конструкций стропильной системы, весь пирог с утеплением минплитой Rockwool Лайт Баттс 250 мм, монтаж покрытия кровли битумной черепицей Katepal (производство Финляндия);

Эти цифры являются ориентировочными!

Цена на строительство дома зависит от площади дома, рельефа участка и физико-химических свойств грунта, а также стоимости выбранных материалов и сложности конструктивных решений. Подробная смета составляется на основе рабочих чертежей выбранного Вами проекта загородного дома в течение двух недель, после заключения договора на проектирование и строительство. В разработке сметы участвуют все отделы компании. Сметный отдел сводит все данные в одну форму и после утверждения генеральным директором смета предоставляется Заказчику.