дома в работе
Проектирование и строительство
загородных домов

г. Санкт-Петербург, ул. Тобольская, д. 12

г. Мурино, ул. Кооперативная, д. 20 Б

Схема проезда в офис

Строительство домов

+7 (812) 620-00-20
+7 (812) 309-46-47

Схема проезда в офис

Скачать брошюру

ГОРОД МЕЧТЫ

Город мечты

Подробнее

Интересные проекты

Проект загородного дома в классическом стиле

Сказка венского леса

Проект загородного дома Зимняя сказка

Зимняя сказка

Проект дома с плоской крышей

Проект с плоской крышей

Проект загородного дома Гамболовская дача

Гамболовская дача

Проект загородного дома Солнечный каскад

Солнечный каскад

Проект элитного особняка в замковом стиле

Особняк в замковом стиле

Загородный дом в д. Гостилицы

Сегодня мы покажем вам дом, который мы построили в 2017 году. Дом из газобетона, перекрытие монолитное железобетонное, общая площадь дома 214 кв. м. Очень приятно получить приглашение от заказчика и приехать в дом, который мы построили несколько лет назад.

— Игорь: Итак, сегодня мы в гостях у нашего заказчика, это Вадим Владимирович. Дом, который мы построили, мы начали работы по этому проекту еще в далеком 2014 году. И сегодня мы попробуем вспомнить, как это все было, какие остались впечатления. В доме вы уже, в принципе, проживаете. Последние наши работы были выполнены в 2017 году. В принципе, уже пару лет вы уже проживаете, поэтому хотелось спросить, чтобы вы рассказали тоже и нашим зрителям, какие у вас ощущения, вспомнить, как это все было, как это все прошло. Расскажите нам.

— Вадим: Попробуем. У нас была одна из интересных и важных задач перед началом строительства, мы долго выбирали организацию, которая могла бы строить, в основном, без нашего присутствия. Нужно была организация, которая на наш взгляд обладает определенной степенью доверия, надежности, так как мы работали не здесь, далеко от этих мест, и поэтому могли приезжать сюда достаточно редко. Выбирали мы очень долго, в основном по интернету. Были и другие попытки у нас найти какого-либо инженера-надзирателя, но все это было совершенно не то.

— Игорь: То есть, вы рассматривали даже возможность строительства с отдельной бригадой, чтобы был какой-то человек.

— Вадим: Да, такой вариант. Но в итоге нам очень понравился сайт. По сути дела, выбор мы сделали именно по интернету. Нам понравилось на сайте представление информации, технологии которые используются, и как нам показалось, достаточно грамотно все описано. Поэтому мы остановились на «Азбуке строительства». В 2014 году пришли к вам, это было уже осенью. Начали, как всегда, с проекта. Мы поторопились несколько с проектом, приобрели проект в другом месте. А когда пришли к вам, ваши проектировщики обнаружили очень серьезные ошибки, и проект пришлось переделывать. В результате, особенно используемые вами технологии 3D в AutoCAD, когда можно реально посмотреть перекрытия, там достаточно все это не просто. А у вас все это было здорово, все достаточно организовано. И в 2015 году мы приступили, начали строить. Начали строить с просто отсыпки проезда канала, я прекрасно помню эти кадры, как все это начиналось. Разметка первая по дому, когда здесь было просто сплошное ровное поле. И разметки, эти все ленточки, - все это было достаточно интересно.

— Игорь: Мне хочется отметить еще, что вы сказали про технологии, которые мы используем в строительстве. Но вы сами очень сильно разбираетесь в технологиях, и мы буквально по вашему техническому заданию спроектировали этот дом. Немногие заказчики разбираются настолько сильно в технологиях, как вы разбираетесь.

— Вадим: Пришлось немножко изучить, опять же исходя из того, что предполагалось удаленно строить. То есть, мы не могли находиться здесь каждый день или там раз в неделю приезжать. Поэтому пришлось углубиться, все это дело посмотреть.

— Игорь: Но и наши отчетности, и фотофиксация, которые мы периодически отправляли, если были какие-то моменты, мы очень быстро решали. В принципе, опять же перед началом строительства у нас был четкий проект согласованный, и архитектурная часть, и конструктивный раздел, у нас было смета, у нас был график производства работ, у нас был график платежей, которому вы четко следовали, мы четко выполняли все свои работы. Была отчетность, поэтому никаких сюрпризов, я так понимаю, не было, и вам было удобно.

— Вадим: На самом деле вот это фото - это была одна из фишек, которая нам очень понравилась. Мы, когда начинали, мы не знали, что так будет. Разговор как бы был предварительный, что будут предоставляться фото, но когда это видишь на сайте, достаточно часто появляются очень подробные фотографии, находишься далеко, начинаешь понимать, возникает куча вопросов, переписка по электронной почте, какие-то уточнения. То есть, это очень серьезно нивелировало этот недостаток наш, с нашей точки зрения удаленного строительства. Это нам здорово помогло. И мы опять же тогда порадовались, что выбрали именно вот такой вариант как раз, мы считали, что мы угадали в нашем случае конкретно. Поэтому это было да, очень серьезно.

— Игорь: Вадим Владимирович, сейчас вы уже, в принципе, пару лет проживаете в доме, построенном нами, есть какие-то замечания, может быть пожелания? Что-то сделали, переделали, не доделали? Какие у вас впечатления?

— Вадим: Я бы даже сказал, что наоборот, в процессе проживания утвердился еще раз в таких решениях, там поначалу было дизель-генератор, газгольдер, все достаточно недешево. Но когда начались проблемы со светом, опять же был доволен, что дизель-генератор стоит. Когда начались проблемы с отсутствием у нас подведения природного газа, опять же вот выручил газгольдер. А как два года без отопления, без горячей воды или на электричестве, что очень недешево? Поэтому наоборот только, в процессе проживания я бы сказал, что утвердились в своих решениях, поняли плюсы, которые мы получили именно благодаря вот таким решениям, в том числе из подсказок ваших. Ваш главный инженер нам здорово помогал в принятии решений.

— Игорь: Но ваш дом, он такой, с тройным запасом и во многом вы технически очень грамотно подходили к этим вопросам ко всем. И в проектировании котельной вы очень участвовали с нашим специалистом Тимофеем, мы предусмотрели систему резервного питания дома, предусмотрели систему генератора, газгольдер тоже. Мы это же все нашими силами выполнили.

— Вадим: Да, да. В том числе то, у меня получилось, по сути, здесь три технических помещения: электрощитовая отдельно, водоподготовки помещение отдельно, котельная отдельно. Потом в процессе, когда приезжали специалисты по очистке воды и так далее, все удивлялись и очень положительно рассматривали такой момент, когда свободное размещение оборудования, спокойное, как удобно, как эффективно, безопасно. Частенько знаю, что сталкиваются, когда в одном помещении пытаются все это упаковать, там же начинаются проблемы с газовыми службами, которые подвод газа и все это дело блокируют. Но с этим вопросов не было, это было тоже хорошее решение.

— Игорь: Если возвращаться к техническому заданию на ваш дом, вы выбрали основным строительным материалом газобетон. Чем обусловлен этот выбор?

— Вадим: Ну, выбор на самом деле у нас стоял брус клеенный когда-то, когда мы начали задумываться об этом, или газобетон. Приняли решение, посмотрели по ценам: газобетон получалось очень соизмеримо, практически те же деньги. Экология от бруса очень относительна, особенно клеенный брус. Качеству сегодня дерева не очень доверяешь, которое поставляется. Тепловые характеристики газобетона просто великолепные, прочностные более, чем достаточные. По цене, я же говорю, на уровне клееного бруса. Поэтому мне кажется это просто вытекало, другого варианта, с моей точки зрения, для дома постоянного проживания не было. Кирпич - это слишком дорого, стены - это вес, это плита фундаментная, как бы слишком много минусов.

— Игорь: С газобетоном все понятно, а почему все-таки решили остановиться на сайдинге?

— Вадим: Тоже думали, вот сначала были панели Nichiha, но это тоже вентилируемый фасад, но в результате оказалось цены, в общем-то, очень серьезно отличаются, плюс вес. Вес панелей очень тяжелый, приняли решение уйти именно на сайдинг. Я же говорю, и цена, и вес панелей. Почему не штукатурка? В основном на это повлияло очень много информации, размещенной в интернете, фотографий, когда если это делать без вентилируемого фасада, непосредственно на газобетон, - специфика газобетона – 20-30 мм влага в нем держится, значит эти 20-30 мм через несколько лет, набравшись влаги, просто откалываются и скалываются. Поэтому вентилируемый фасад был для нас однозначен, а вот решение между сайдингом и панелями Nichiha, вот вес, цена. Плюс сайдинг, конечно, выбрали более высокого качества, несколько подороже, но с гарантией: на темный цвет от выцветания, вплоть до 25 лет, на светлый до 50 лет, - Mitten, канадский сайдинг. Цветовая гамма устроила вполне, в эксплуатации совершенно неприхотлив. Полностью устраивает сегодня и внешний вид, и эксплутационные характеристики. Одна из основных нагрузок - это сберечь сам газобетон, сами стены, все полностью подходит, устраивает.

— Игорь: По тепловым 400 мм.

— Вадим: Да, тепловая задача сайдинга отделочная на стене, вообще, не стояла, потому что свойств газобетона вполне достаточно тепловых.

— Игорь: Но это не говорит о том, что вы пытались сильно сэкономить, потому что если мы посмотрим на наши фасады и даже на водосливную систему, то вы остановились на металлической водосливной системе, хотя можно было использовать систему подешевле, пластиковую.

— Вадим: Но надежнее. Мне очень как бы нравится пластик в виде труб соединения или расширения. Может быть я не прав, но не внушает доверие. Когда начнет вести, погода в Ленобласти и в Питере как бы такая, плюс-минус, заморозки - плюс, заморозки – плюс, и вот отношение в этом смысле к линейным ливневым расширениям у меня недоверчивое. Подсистему использовали металлическую. Был выбор вариантов подсистемы из деревянных реек и металлического профиля, выбрали и остановились на металлическом профиле просто из долговечности службы. Опять же наш климат: влага – мороз, влага – мороз, влага – мороз, - вот недоверие немножечко к дереву в такой ситуации. Я думаю, что оцинкованный профиль намного долговечнее однозначно, плюс ветровые нагрузки. Все-таки там крепления не гвоздиком, грубо говоря, достаточно надежнее. Ну, вот долговечность, надежность – основные приоритеты.

— Игорь: Но и наш профиль мы прикрепили к газобетону через паронитовую прокладку, чтобы уйти от мостиков.

— Вадим: И это обязательно учитывали, потому что конденсат скапливаясь на металлическом профиле, не примыкал, эти капельки воды не примыкали к газобетону. Для этого использовались прокладки.

— Игорь: А если какие-то замечания по мягкой наплавляемой кровли, которую вы тоже, в принципе, осознанно выбрали. И у нас кровля здесь не самая дешевая, кровлю мы использовали финскую «Каtераl», серия «Foxy», по-моему. Есть какие-то сейчас сложности?

— Вадим: Специально лазил на крышу, все обследовал, никаких замечаний не нашел, поэтому, по большому счету, рассказать ничего.

— Игорь: Протечек, соответственно, никаких?

— Вадим: Протечек никаких. Вот 2 года эксплуатации, ветра здесь серьезные, и как бы дождь и горизонтально может поливать, поэтому, вообще, вопросов нет.

— Игорь: Вы довольны?

— Вадим: Да, да.

— Игорь: Очень интересное решение в комнате, в которой мы сейчас находимся, второй свет. Многие заказчики с опаской подходят к проектам со вторым светом. А как вы чувствуете?

— Вадим: Ну, тут сугубо субъективное, личное. Я вот очень люблю на так называемом балкончике сидеть вот там наверху и смотреть сверху через вот то окно. Мне очень нравится, как бы это предусматривалось, планировалось, поэтому кому как. Я понимаю прекрасно, использование, вторую комнату можно сделать крупную, большую.

— Игорь: Большинство заказчиков, наверное, так и сделают, продлят просто плиту перекрытия и скажут: «Все, здесь будет комната».

— Вадим: Не знаю, мне очень нравится объем просто. Вот просто взглядом сидишь сверху, смотришь вниз, и в то же время в тепле, и в кресле, не на балконе на улице. Мне очень нравится.

— Игорь: Но и, соответственно, нет каких-то недостатков по отоплению? Очень многие переживают, что будет тяжело протопить, именно прогреть равномерно помещение вот этой комнаты.

— Вадим: На самом деле да, это потребовало решения, долго выбирали, много читали о том, что тепло все уходит наверх. Слишком контрастно: жарко вверху, внизу прохладней. Поэтому самое эффективное - это теплый пол, водяной теплый пол мы использовали, но сути дела, самое эффективное отопление, особенно учитывая второй свет.

— Игорь: Ну, и с учетом большой площади остекления, мы еще добираем отопление нашими радиаторами.

— Вадим: Более с учетом морозов, так скажем, если учитывать, конечно, при таком остеклении, даже если оно герметично, все равно инфракрасный холод есть, никуда от него не уйдешь. Поэтому батареи отопление штатное.

— Игорь: Но они здесь как добор, именно как дублирующие больше. То есть, основное - это у нас теплый пол.

— Вадим: Да, да, да.

— Игорь: И вот этот прекрасный камин все-таки у вас, наверное, не для обогрева служит?

— Вадим: Да, совершенно верно. Задачи отопления камином мы никак не задумывались и не планировали, и убедились, что нормально, - чисто только эстетично. Очень приятно здесь сидеть зимними вечерами, особенно, если бы у нас была зима снежная, было бы, вообще, уютно. А не как в прошлом году или в позапрошлом.

— Игорь: Но все равно вам пришлось в прошлом году, вы сказали, почистить снег?

— Вадим: Да, да, две лопаты я сломал. Но это было в прошлом, в этом году не пригодилось ни разу.

— Игорь: Но зато физическая нагрузка, которая всегда только плюсом идет. А какие еще удовольствия в загородной жизни у вас?

— Вадим: На самом деле так вот сложно сказать, особенно в нашем поселке. Садов пока нет, деревьев здесь нет. Ну, стадия посадки, кому как, что нравится. У нас теплиц нет, морковку, картошку мы не растим, подумываем сад сделать. В принципе, тут, наверное, тоже очень субъективно наличие и квартиры в доме, что тоже необходимо. А один загородный дом вот нам как бы тоже не очень. Иногда хочется съездить в центр Питера и побродить, и в то же время ощущение дома своего, соседей сверху нет, снизу нет, сбоку нет. Вот окошко, земли участок свой, мне это очень нравится, я очень доволен наличием даже. Какой-то вот прям шикарной инфраструктуры у нас в поселке нет, но меня вполне устраивает.

— Игорь: Но вы уже сказали, что у вас здесь своя особая атмосфера, у вас большая площадь участка и все у вас отдано под зеленые газоны. Вы сказали, что вы даже трактор приобрели для того, чтобы косить эти газоны.

— Вадим: Да, первый год пришлось мотокосой, но это просто невыносимо. Поэтому было решение приобрести трактор, но чисто газонокосилка. И очень удачно, в принципе, я сам за него даже не сажусь, гости и дети приезжают: «Дай покататься», - все покошено.

— Игорь: Я к вам приеду летом, дадите прокатиться?

— Вадим: Вообще, трактор был приобретён на юбилей, как подарок на юбилей жены. С тех пор, в принципе, я за него практически не сажусь. Моя задача завести, заправить и выгнать его. Дальше все выкошено.

— Игорь: Вашей супруге нравится?

— Вадим: Да, да, очень довольна. Приходится останавливать, потому что все покосила, а все ездит и ездит. А я в этот момент занимаюсь своим хобби, малая авиация. Авиамодели на радиоуправлении.

— Игорь: Тем более, у вас тут такое место, которое позволяет запустить.

— Вадим: Была даже как-то мысль, конечно, в шутку, но шутят до сих пор, как бы тут на участке ВВП сделать.

— Игорь: Но у вас позволяет участок.

— Вадим: В принципе, позволяет.

— Игорь: Если нужно будет, вы зовите, по всем технологиям, нормам мы вам построим. Продолжая тему удовольствия и хобби, я так понимаю, что в этом гараже автомобиль не частый гость?

— Вадим: Да, совершенно верно. Ну, раз в год может быть, переход на сезон и все. Все остальное время - это интересы, то, что, в принципе, хотел: авиамоделизм, мебель для дома.

— Игорь: Я смотрю, у вас даже станки есть?

— Вадим: Да, это вот чисто модельные вещички все. Это вот рештачок тоже, началась, естественно, с него в гараже, первое дело, что было сделано. А потом уже позволил станочек, те станочки, позволило уже заниматься авиамоделизмом от души и для души.

— Игорь: В этом гараже у нас еще два помещения есть. Расскажите, пожалуйста, их значение.

— Вадим: Вот здесь у нас электрощитовая, где находятся стабилизаторы, вводные все дела электрические и плюс система автоматики для дизель-генератора. Во втором помещении - это водоподготовки, там разводка по воде, плюс очистка воды со скважины там же. Вода и электричество разделены в разных помещениях, что способствует безопасности.

— Игорь: И именно этим решением вы остались довольны?

— Вадим: Да, да, именно то, что хотел. Котельная в третьем помещении.

— Игорь: Мы к ней пройдем еще?

— Вадим: Да, можно посмотреть.

— Игорь: Кстати говоря про воду, здесь пришлось пробурить скважину глубиной 29 с половиной метров. Качеством воды и системой очистки вы довольны?

— Вадим: Отлично, вообще, просто хорошо.

— Игорь: Во многих коттеджных поселках существует ряд проблем. В основном это проблемы, связанные с отсутствием газа, воды и со слабым электричеством. В нашем доме это все решено довольно грамотно. Вадим Владимирович, расскажите, каким образом?

— Вадим: Да, по поселку реально проблемы были, были очень долго. Да, в принципе, они и на сегодняшний день на сто процентов не решены по электричеству. Здесь зимой из-за того, что часть домов обогревается электричеством, напряжение проседало до 139 V, оставалась одна фаза, две фазы. То есть, какое чудо только не творилось, особенно как только подмораживало. Поэтому, конечно, кардинально было решение - это именно дизель-генератор, причем именно дизель-генератор, не бензиновый. Ресурс бензиновых генераторов 100 часов, 200 бывает, но это хотя значительно дешевле, но в сумме, в итоге окажется дорого. Поэтому решение установить дизель-генератор - это очень приятно было, когда такие проблемы, а в доме все: и горячая вода, и свет, все есть, и котел работает. По газу тоже были серьезные проблемы, связанные с тем, что фирма-застройщик посёлка, так скажем, обманула, природный газ так и не был проведен сюда. Поэтому решением явилось именно газгольдер. Газгольдер обеспечивает, в принципе, круглый год. И даже просто понимание того, что в общем-то ни от чего не зависишь абсолютно и полностью обеспечен, это здорово.

— Игорь: И отдельно от вас, и помещение отдельно, и хочется отметить вот систему именно стабилизатора. Установлен стабилизатор, обеспечивает систему бесперебойного питания. Вы снова очень тщательно подошли к этому.

— Вадим: Да, стабилизаторы и спасали, когда здесь было 139 V, плюс когда все фазы отключались - дизель-генератор. Очень удобная система VR - это автоматика на дизель-генератор, особенно, если уезжаешь в город. В таких случаях дизель-генератор в автоматике запускается, в автоматике останавливается, переводится на тот свет. Я считаю, что эта вещь просто необходимая в наших условиях, в условиях наших загородных домов.

— Игорь: Очень многие заказчики пренебрегают этим. На это надо уделить отдельное внимание. А что у нас с котельной?

— Вадим: В котельной стоит напольный чугунный котел Wolf. Выбирал специально, опять же исходя из долговечности и надежности. Часто очень используют навесные котлы, конденсационные. Они более высоконагруженные, соответственно, вариант выхода из строя повыше. Хотелось что-то более надежное, более стабильное, более долговечное. И, как аварийный котел, это электрический котел, всякое бывает, совершенно всякое. Поэтому, как аварийный котел, стоит электрический. В принципе, в случае каких-то проблем с газом можно перейти на электрический котел, какое-то время продержаться. Хотя, конечно, дорого, но как аварийный, вполне себя оправдает.

— Игорь: А система напольного отопления, наши трубопроводы?

— Вадим: Трубопроводы использовались «Uponor», опять же исходя из надежности, не самые дешевые трубы, но так как они находятся вне доступности, то есть, и отопление, и вода, все врезано в стены, и как бы так их посмотреть, проверить не очень. А надежность соединений на «Uponor» я считаю самыми высокими.

— Игорь: Для этого у нас использованы фитинги фирмы «Vega».

— Вадим: Да, да, именно так. Опять же надежность.

— Игорь: Вадим Владимирович, большое спасибо, что позвали нас в гости и разрешили снять обзор про ваш дом. А давайте мы вам еще и баню построим?

— Вадим: Сотрудничество было успешным, считаю.