Дом в классическом стиле в Ивановских Порогах

Для более удобного просмотра раздела, Вы можете воспользоваться навигационным меню.

1. Проектирование
2. Нулевой цикл и устройство фундамента
3. Кладка стен и устройство перекрытий
4. Устройство кровли
5. Фасадные работы

Проектирование

В мае 2019 года мы заключили договор на проектирование и строительство коттеджа в ДНП "Ивановские Пороги". Заказчик представлял свой дом в классическом стиле, для круглогодичного проживания семьи из 3-4 человек, общей площадью не больше 180 кв. м, с пристроенным гаражом или крытой автостоянкой.

После выезда специалистов на объект, была определена основная концепция будущего дома. На южную (правую) сторону было решено вывести совмещенное пространство кухни-столовой и гостиной с камином. Из этой части предполагалось организовать выход на крытую террасу. В левой части дома расположили спальню, ванную комнату, объединенную с постирочной, и котельную. Крытая автостоянка примкнула к левому, северному фасаду.

На втором этаже расположены кабинет, хозяйская спальня со своим гардеробом, гостевая спальня, гардероб и ванная комната.

Заказчику были предоставлены на рассмотрение варианты планировок и фасадов.

После обсуждения была выполнена визуализация двух основных вариантов – с симметричными и не симметричными фасадами.

В итоге Заказчик выбрал вариант с симметричными фасадами и крытой пристроенной автостоянкой.

Строительство

Нулевой цикл и устройство фундамента

25.06.2019 Рабочая группа совместно с заказчиками выехали на участок, произвели вынос в натуре габаритов будущего строения и разбивку участка.

02.10.2019 Произведена установка опоры (эл. столба) и монтаж узла учёта. Предварительно специалисты нашей компании подали заявку, получили технические условия на технологическое присоединение и выполнили необходимые условия.

09.10.2019 Заезд на объект. Доставлена бытовка и выполнено устройство строительного городка.

22.10.2019 В соответствии с результатами инженерно-геологических изысканий, которые были проведены на объекте ранее, была произведена выемка грунта на 1 м, после чего выполнили укладку геотекстиля (300 г/м²) и работы по отсыпке основания под фундамента - песок 700 мм и щебень 150 мм.

Все запланированные работы на 2019 год выполнены в полном объеме.

01.09.2020 На объекте возобновились работы. Выполнена расклинцовка щебеночного основания песком, уложен экструдированный пенополистирол толщиной 50 мм, выполнено устройство гидроизоляции основания фундамента наплавляемым рулонным материалом.

03.09.2020 Выполнен монтаж опалубки и связан арматурный каркас фундаментной плиты.

05.09.2020 С использованием автобетононасоса произведено бетонирование фундаментной плиты толщиной 350 мм.

09.09.2020 Выставлена опалубка, связан арматурный каркас и произведено бетонирование цоколя дома высотой 400 мм.

19.09.2020 Выполнено утепление по периметру торца фундаментной плиты экструдированным пенополистиролом. Утеплитель не только существенно снижает теплопотери, но и позволяет не промерзать грунту, находящемуся под домом. При промерзании грунта создаются силы пучения, нагружающие фундамент.

Произведена обратная засыпка фундаментной плиты песком с послойным трамбованием виброплитой.

Кладка стен и устройство перекрытий

30.03.2021 После перерыва выполнены работы по подготовке участка и фундаментной плиты к приему материалов и для продолжения строительных работ. Перед просушкой дорог на объект доставлен газобетон СК D500 для кладки стен 1-го и 2-го этажа и полнотелый кирпич M250 для кладки дымоходов и вентканалов.

08.04.2021 Ведутся работы по кладке стен 1-го этажа с армированием первого и каждого третьего ряда газобетона.

15.04.2021 Завершена кладка наружных стен 1-го этажа и кладка вентканалов из полнотелого кирпича. Дверные и оконные перемычки выполнены с использованием U-блоков. Предварительно смонтирована опалубка опирания U-блоков. После монтажа U-блоков в лоток, образованный полостями состыкованных блоков, установлен предварительно связанный арматурный каркас, после чего полости лотка заполнены бетоном. Для лучшей теплоизоляции боковая стенка U-блока, имеющая большую толщину, располагается с внешней стороны.

28.04.2021 С использованием автобетононасоса выполнено бетонирование плиты перекрытия 1-го этажа. Предварительно была выставлена опалубка на телескопических стойках, произведен настил ламинированной фанеры и связан арматурный каркас.

17.05.2021 После того, как плита перекрытия набрала достаточную прочность, был осуществлен подъем материалов и произведены работы по кладке наружных и внутренних стен из газобетона, а также кладка вентканалов из полнотелого кирпича. Выполнено формирование дверных и оконных перемычек с использованием U-блоков.

31.05.2021 Для устройства перекрытия 2-го этажа смонтирована опалубка на телескопических стойках. Для идеальной ровности перекрытия на балки произведен настил ламинированной фанеры. Связан арматурный каркас плиты перекрытия в 2 сетки из арматуры 12 мм А500.

01.06.2021 С использованием автобетононасоса выполнено бетонирование плиты перекрытия.

07.06.2021 Изготовлен металлический каркас террасы, крыльца и навеса для автомобилей из профилированной трубы 120х120 мм и 150х150 мм. Металлическая конструкция покрыта грунт-эмалью по ржавчине Hammerite 3 в 1.

Устройство кровли

12.07.2021 Выполнена кладка стен чердачного помещения и стены треугольного фронтона. Произведено устройство монолитного пояса под мауэрлат с утеплением экструдированным пенополистиролом со стороны улицы. На этапе армирования пояса были установлены металлические шпильки для крепления мауэрлата.

Ведутся работы по монтажу стропильной системы крыш крыльца главного входа, навеса для автомобиля и крытой террасы.

19.07.2021 Смонтирован дымоход Schiedel UNI L18. Продолжаются работы по устройству крыш.

24.08.2021 Ведутся работы по устройству крыши дома. Выполнено устройство гидроизоляции и крепление мауэрлата, смонтированы главные балки и стропильная система. Все деревянные элементы конструкции крыши обязательно обработаны огнебиозащитой ХМХА. Произведён монтаж гидро- ветрозащиты Изоспан АМ.

Выполнена облицовка дымоходов и вентканалов полнотелым кирпичом для опирания лицевого кирпича.

07.09.2021 Выполнено устройство контробрешетки и обрешетки, ведутся работы по монтажу OSB плит. Произведён монтаж подкладочного ковра на крыши террасы и навеса для автомобиля. Выполнена облицовка дымохода и вентканалов гладким лицевым кирпичом ЛСР «Мюнхен» с расшивкой швов.

10.09.2021 Ведутся работы по кладке прижимной версты для опирания цокольной тяги. На OSB плиты произведено крепление подкладочного ковра Katepal K-EL, ведутся работы по монтажу гибкой черепицы Katepal, коллекция Ambient цвет тёмная охра.

Фасадные работы

14.09.2021 Ведутся работы по кладке цокольной тяги из фигурного кирпича LODE BRUNIS F6. Начаты работы по облицовке фасадов дома гладким клинкерным кирпичом. Основной цвет - коричневый (клинкер фасадный ЛСР «Мюнхен»), для декоративных элементов (обрамления окон, русты, карнизы) – бежевый (облицовочный кирпич LODE SARMĪTE). Предварительно с Заказчиком была согласована кладка под расшивку.

08.10.2021 Выполнено утепление по перекрытию чердачного помещения и работы по устройству стяжки механизированным способом.

Продолжаются работы по облицовке фасадов дома клинкерным кирпичом. 24.10.2021 Установлены колпаки на дымоходы.

24.10.2021 Ведутся работы по облицовке стен дома на уровне 2-го этажа.

10.11.2021 Завершены работы по облицовке фасадов дома.

13.12.2021 Произведен монтаж металлопластиковых окон. Установлена временная дверь в котельную.

27.12.2021 Выполнена подшивка потолка террасы строганой доской. Выполнено устройство забора с фасадной стороны из профнастила на металлических столбах, облицованных фасадным клинкером ЛСР «Мюнхен».

17.01.2022 Выполнены работы по установке калитки и откатных ворот.

03.08.2022 Ведутся работы по разводке труб канализации в цоколе и радиаторного отопления.

27.08.2022 Произведена обратная засыпка цоколя песком.

01.09.2023 Установлены маяки и выполнены работы по устройству бетонная стяжки пола высотой 100 мм. Произведено бетонирование крыльца главного входа.

07.09.2022 Ведутся работы по кладке внутренних перегородок из поризованного камня 2.1NF.

11.10.2022 Общий вид дома.

23.11.2022 Выполнена облицовка стен помещения котельной кафельной плиткой. Смонтирована котельная на базе газового котла.

01.06.2023 Произведено утепление пола экструдированным пенополистиролом. Выполнена разводка труб радиаторного отопления.

05.06.2023 Продолжаются работы по устройству чистовых полов. Произведен настил технической пленки и уложена арматурная сетка.

09.06.2023 Выполнены работы по устройству механизированной стяжки пола. После предварительного застывания смеси производится финишное выравнивание поверхности дисковой шлифовальной машиной, которая уплотняет слой смеси, делает пол ровным, что избавляет от необходимости использования дополнительных самонивелирующихся составов.

04.07.2023 На объекте начинаются работы по штукатурке стен механизированным способом. Выставлены штукатурные маяки.

28.07.2023 Завершены работы по штукатурке стен механизированным способом. Во влажных помещениях используем штукатурку на цементной основе, в остальных – на гипсовой.

04.10.2023 Произведена установка и подключение радиаторов отопления.

Подробный фотоотчет о ходе строительства этого дома см. на вкладке "Фото со стройплощадки"