Дом в классическом стиле в Зеленогорске

Для более удобного просмотра раздела, Вы можете воспользоваться навигационным меню.

1. Проектирование
2. Нулевой цикл и устройство фундамента
3. Кладка стен и устройство перекрытий
4. Устройство кровли
5. Фасадные работы

Проектирование

В октябре 2021 года мы заключили договор на проектирование и строительство жилого двухэтажного дома общей площадью 190 кв. м. На первой встрече архитектор записал все пожелания Заказчика, касающиеся жилого дома: этажность, состав помещений, наличие террас, желаемую общую площадь. Определили примерную ориентацию помещений по сторонам света, архитектурный образ и материал отделки фасадов. Также предварительно определили расположение въезда, парковки, хозяйственной зоны и зоны отдыха. 27 октября 2021г состоялся выезд специалистов компании и заказчика на участок для закрепления ранее принятых предпроектных решений. На выезде было принято решение сразу же сделать разбивку на участке и определить габариты здания.

После выезда на участок и обсуждений основных вопросов, архитектор оформил задание на проектирование и приступил к разработке эскизных планировочных и фасадных решений. После обсуждения различных вариантов планировок и внесения ряда корректировок Заказчик определил окончательный вариант.

На первом этаже, в центре дома, размещены просторная прихожая и парадный холл с лестницей. Гостиная и кухня-столовая, объединенные в одном пространстве и выходят на южную сторону. Из столовой запланирован выход на крытую террасу. В правой части дома расположены жилая комната, ванная, сауна и котельная. Подлестничное пространство использовано для устройства кладовой.

На втором этаже расположились две спальни, кабинет, гардероб, постирочная и ванная комната.

Все помещения очень просторные и хорошо освещены благодаря широким окнам.

На планах расставлены мебель, сантехническое и кухонное оборудование в соответствии с пожеланиями Заказчика.

Параллельно был доработан генплан участка с привязкой въезда, автостоянки и сарая.

После обсуждений и согласования планировочных решений архитектор доработал фасады здания и предоставил Заказчику трехмерную визуализацию дома.

В декоре фасадов использован облицовочный кирпич двух цветов. Углы здания подчеркнуты рустами, выполненными из светлого облицовочного кирпича. Также из светлого кирпича выполнены обрамления окон.

Кровля правой, выступающей части здания, выполнена в виде фронтона. Подобный акцент придает всему зданию нарядности и стройности.

После согласования архитектурных решений конструктора АС начали разработку конструктивной части проекта.

Строительство

Нулевой цикл и устройство фундамента

17.05.2022 На участке обустроен строительный городок.

24.05.2022 Выполнены работы по устройству подъездных путей на участок. Произведена выемка грунта для устройства котлована. На дно котлована уложен геотекстиль. Смонтирована дренажная система.

31.05.2022 Выполнены работы по устройству песчаного основания высотой 500 мм и щебеночного основания выстой 200 мм с расклинцовкой песком. Ведутся работы по монтажу опалубки фундаментной плиты.

03.06.2022 Произведено утепление основания фундаментной плиты экструдированным пенополистиролом и гидроизоляция наплавляемым рулонным материалом. Ведутся работы по монтажу арматурного каркаса фундамента.

07.06.2022 С использованием автобетононасоса выполнено бетонирование фундаментной плиты. Для уплотнения бетонной смеси использовали погружной вибратор.

12.06.2022 На объект доставлены материалы для кладки наружных и внутренних стен дома.

14.06.2022 Ведутся работы по монтажу опалубки и вязке арматурного каркаса цоколя.

14.06.2022 Выставлена опалубка, связан арматурный каркас и произведено бетонирование цоколя дома с использованием автобетононасоса.

Кладка стен и устройство перекрытий

22.06.2022 Выполнено утепление торца фундаментной плиты по периметру и отмостки экструдированным пенополистиролом.

Ведутся работы по кладке 1-го ряда газобетона. Между цоколем и газобетоном выполнено устройство гидроизоляции. Первый и каждый последующий третий ряд обязательно армируется.

25.06.2022 Продолжаются работы по кладке наружных стен дома из газобетона.

30.06.2022 Ведутся работы по формированию дверных и оконных перемычек. Для формирования перемычек до 2-х метров применили U-блоки, в других случаях была выставлена опалубка из доски. Произведено замоноличивание перемычек.

11.07.2022 Выполнены работы по кладке внутренних несущих стен из полнотелого кирпича 250 мм.

14.07.2022 Завершена кладка стен 1-го этажа. Выставлена опалубка перекрытия 1-го этажа. Опорные балки зафиксированы на унивилки телескопических стоек, уложена влагостойкая ламинированная фанера. Ведутся работы по вязке арматурного каркаса плиты перекрытия.

18.07.2022 Завершена вязка арматурного каркаса плиты перекрытия 1-го этажа. Выставлена опалубка монолитной ж.б. лестницы и ведутся работы по вязке арматурного каркаса.

20.07.2022 Завершена вязка арматурного каркаса монолитной ж.б. лестницы. Ведутся работы по монтаже опалубки ступеней крыльца.

21.07.2022 С использованием автобетононасоса и погружного вибратора произведено бетонирование плиты перекрытия 1-го этажа.

26.07.2022 Ведутся работы по кладке стен 2-го этажа. Производится предварительная раскладка арматуры для армирования первого ряда газобетона.

29.07.2022 Продолжаются работы по кладке стен 2-го этажа из газобетона. Смонтированы оконные перемычки из U-блоков.

04.08.2022 Выставлена опалубка для формирования больших монолитных оконных перемычек с утеплением со стороны улицы. Ведутся работы по кладке внутренних несущих стен из полнотелого кирпича.

08.08.2022 Выставлена опалубка на телескопических стойках для формирования плиты перекрытия 2-го этажа. Смонтирован вентканала SCHIEDEL. Выполнена обратная засыпка крылец песком.

11.08.2022 Произведен настил ламинированной фанеры и связан арматурный каркас плиты перекрытия 2-го этажа. Выполнено утепление торца плиты перекрытия по периметру экструдированным пенополистиролом со стороны улицы.

12.08.2022 С использованием автобетононасоса и погружного вибратора произведено бетонирование плиты перекрытия 2-го этажа, крылец и террасы.

18.08.2022 Завершена кладка фронтона из газобетона и U-блоков для формирования монолитного пояса, оставлены металлические шпильки для крепления мауэрлата. Произведено крепление мауэрлата, между монолитным поясом и мауэрлатом выполнено устройство гидроизоляции.

20.08.2022 К заранее оставленным металлическим закладными произведен монтаж столбов из профилированной трубы 120х120 мм. Смонтированная опорная конструкция под стропильную систему из бруса 150х150 мм.

Устройство кровли

27.08.2022 Смонтированы главные балки кровли. Ведутся работы по монтажу стропильной системы.

Выполнено обезжиривание выступа плиты и цоколя битумным праймером Bitumast и обмазочная гидроизоляция мастикой Bitumast.

29.08.2022 Выполнен монтаж диффузионной мембраны Delta Neo Vent, которая выполняет роль ветро-влагозащиты крыши дома. Ведутся работы по монтажу обрешетки и контробрешетки.

09.09.2022 Произведен монтаж листов OSB и подкладочного ковра, ведутся работы по монтажу кровельного покрытия. Произведено утепление чердачного перекрытия экструдированным пенополистиролом.

10.09.2022 Завершены работы монтажу гибкой черепицы Katepal.

Фасадные работы

11.09.2022 Выполнены работы по кладке наружной версты из полнотелого кирпича, смонтирована металлическая сетка 50х50 мм. Произведено выравнивание основания для монтажа гранитной тяги.

15.09.2022 Подготовлено основание для облицовки цоколя плиткой из керамогранита.

21.09.2022 Выполнена разводка коммуникаций в цоколе. Ведутся работы по кладке внутренних стен из полнотелого кирпича в помещениях второго этажа.

23.09.2022 Ведутся работы по облицовке фасадов дома облицовочным кирпичом двух цветов. Основной цвет – светлый кирпич ЛСР Неаполь, для декоративных элементов – серого цвета Стокгольм.

Дверные и оконные проему утепляются экструдированным пенополистиролом. Для армирования облицовочной кладки используется стеклопластиковая арматура, чтобы избежать трещин по швам.

03.10.2022 Произведена обратная засыпка цоколя песком с послойным трамбованием, произведен настил технической пленки и уложена металлическая сетка. Выполнены работы по устройству полов бетонной смесью.

05.10.2022 Ведутся работы по кладке внутренних стен 1-го этажа из полнотелого кирпича.

07.10.2022 Продолжаются работы по облицовке фасадов дома. Выполнена вертикальная кладка оконной перемычки из облицовочного кирпича. Для армирования перемычки используется продольная арматура и хомуты BAUT.

22.10.2022 Ведутся работы штукатурке стен котельной смесью на цементной основе. Предварительно установлены маяки и смонтирована стекловолоконная сетка.

24.10.2022 Ведутся работы по облицовке цоколя дома клинкерной плиткой Paradyz Viano Grys.

03.11.2022 Продолжаются работы по облицовке фасадов кирпичом. Внутри дома ведется подготовка строганной доски для подшивки свесов – доска обработана антисептиком ХМХА, прогрунтована адгезионным составом и покрыта колерованным кроющим антисептиком Текнос WOODEX AQUA SOLID.

10.11.2022 Завершены работы по кладке внутренних стен на 1-ом и 2-ом этажах из полнотелого кирпича.

01.12.2022 Установлен металлический кожух на вентканал.

06.12.2022 Ведутся работы по монтажу окон и входных дверей. Завершены работы по облицовке фасадов.

30.01.2023 Выполнены работы по подшивке свесов окрашенной сухой строганной доской. Произведен монтаж водосливной системы.

02.02.2023 Выполнена укладка экструдированного пенополистирола. Произведена разводка труд радиаторного отопления.

08.02.2023 Произведен настил технической пленки и произведена укладка арматурной сетки. Ведутся работы по монтажу труб водяного теплого пола.

17.02.2023 Завершены по механизированной полусухой стяжки пола.

28.02.2023 Произведен демонтаж строительных лесов.

04.04.2023 Ведутся работы по разводке электрики.

20.04.2023 Перед началом работ по машинной штукатурке стен выполнен монтаж штукатурных маяков.

25.04.2023 Выполнена облицовка кирпичом металлических колонн террасы.

02.06.2023 Выполнены работы по машинной штукатурке стен.

07.06.2023 Смонтирован металлокаркас и произведено крепление гипсокартона по потолок.

20.06.2023 Выполнены работы по монтажу металлического каркаса и устройству перегородок из ГЛК зоны кладовой под лестницей. Произведены работы по монтажу воздуховодов вентиляционной системы.

08.07.2023 Выполнены работы по облицовке стен котельной плиткой.

04.09.2023 Во влажных помещениях выполнены работы по устройству обмазочной гидроизоляции.

05.09.2023 Ведутся работы по облицовке стен ванной комнаты и постирочной.

07.09.2023 Выполнены работы по укладке керамогранита на пол во влажных помещениях.

11.09.2023 На объекте продолжаются отделочные работы – ведутся работы по укладке керамогранита на пол в помещении кухни-гостиной и завершены работы по облицовке санузла 1-го этажа.

Подробный фотоотчет о ходе строительства этого дома см. на вкладке "Фото со стройплощадки"