Двухэтажный дом с гаражом в п. Цвелодубово

Для более удобного просмотра раздела, Вы можете воспользоваться навигационным меню.

1. Проектирование
2. Нулевой цикл и устройство фундамента
3. Кладка стен и устройство перекрытий
4. Устройство кровли
5. Фасадные работы

Проектирование

Весной 2021 года мы заключила договор на проектирование жилого двухэтажного дома с гаражом в поселке Цвелодубово.

Первая встреча с Заказчиком состоялась в офисе. На этой встрече архитектор записал все пожелания, касающиеся жилого дома: этажность, состав помещений, наличие террас. Определили ориентацию помещений по сторонам света, архитектурный образ и материал отделки фасадов. Также предварительно определили расположение въезда, парковки, бани, хозяйственной зоны и зоны отдыха.

На первом этаже предполагалось расположить тамбур, парадный холл с санузлом, постирочную, лестницу, гостиную совмещенную с кухней и террасу. Обязательное условие-ориентация кухни и террасы в сторону озера. Жилая комната на первом этаже изначально не планировалась.

С левой стороны строения нужен гараж со входом в дом, котельная и кладовая.

На втором этаже необходимо расположить мастер спальню со своей ванной, детскую, гостевую, гардероб и санузел. Второй этаж должен быть полноценным.

Материал наружных стен - газобетон, отделка фасадов - лицевой кирпич.

24 марта состоялся первый выезд проектной группы на участок. На этой встрече архитектор еще раз обсудил с Заказчиком все пожелания, касающиеся привязки строения на участке, ориентацию основных помещений по сторонам света.

После выезда на участок и обсуждений техзадания на проектирование архитектор приступил к разработке эскизных планировочных и фасадных решений.

В начале апреля было готово несколько вариантов для обсуждения.

Между встречами велась переписка с иллюстрациями и комментариями. Все нюансы регулярно обсуждались.

В результате было принято решение на первом этаже организовать еще одну жилую комнату, увеличить гостиную и расширить террасу. Обсуждалась возможность безрамного остекления террасы. На втором этаже поработали над увеличением гостевой комнаты и над организацией хозяйской зоны. Общая площадь дома вместе с гаражом стала 295 кв. м.

После обсуждений и согласования планировочных решений архитектор доработал фасады здания и предоставил Заказчику трехмерную визуализацию дома.

После согласования архитектурных решений, начали разработку конструктивной части проекта, а архитектор приступил к проектированию бани, так как строительство дома и бани планировалось вести одновременно.

В это время была организован вынос габаритов здания в натуре для окончательного согласования и организации геологических изысканий.

Строительство

Нулевой цикл и устройство фундамента

30.09.2021 На объекте доставлены бытовки для обустройство бытового городка. Ведутся работы по устройству подъездных путей - произведена отсыпка песчаного основания с послойным трамбованием, уложен геотекстиль и произведена отсыпка щебеночного основания с послойным трамбованием.

06.10.2021 Ведутся работы по разработке котлована – произведена выемка грунта, на дно котлована уложен геотекстиль.

12.10.2021 Произведена отсыпка песчаного основания 1700 мм под фундаментную плиту с послойным трамбованием. Оставлены закладные под инженерные сети. Произведена отсыпка щебеночного основания 150 мм с расклинцовкой песком.

27.10.2021 Выставлена опалубка и связан арматурный каркас фундаментной плиты. Произведено бетонирование фундаментной плиты с использованием бетононасоса и погружного вибратора.

01.11.2021 Выставлена опалубка цоколя, связан арматурный каркас и произведено его бетонирование.

На этапе армирования цоколя были установлены металлические столбы террасы.

08.11.2021 Ведутся работы по кладке стен 1-го этажа из газобетона 375 мм. Первый и каждый последующий третий ряд кладки обязательно армируется.

22.11.2021 Завершена кладка наружных стен из газобетона и внутренних стен из поризованного камня 2.1NF. Для устройства плиты перекрытия смонтирована опалубка на телескопических стойках – опорные балки зафиксированы с помощью унивилки, которая находится в верхней части стойки. Для идеальной ровности перекрытия на балки произведен настил ламинированной фанеры.

Выполнено утепление торца плиты перекрытия по периметру со стороны улицы.

Выполнена подготовка основания, выставлена опалубка фундаментной плиты бани. Для утепления основания фундамента уложен экструдированный пенополистирол толщиной 50 мм, выполнено устройство гидроизоляции основания фундамента наплавляемым рулонным материалом.

27.11.2021 Для предотвращения попадания осадков перекрытие укрыли тарпаулином.

29.11.2021 В одноэтажной части дома, где располагается гараж, связан арматурный каркас монолитного пояса и приварены шпильки для крепления мауэрлат.

Завершена вязка арматурного каркаса плиты перекрытия. С использованием автобетононасоса произведено бетонирование плиты перекрытия, монолитного пояса и фундаментной плиты бани.

13.12.2021 Связан арматурный каркас и выставлена опалубка цоколя бани.

Ведутся работы по кладке наружных стен 2-го этажа дома.

15.12.2021 С использованием автобетононасоса выполнено бетонирование верхних плит крыльца и террасы, а также цоколя бани.

21.12.2021 Продолжаются работы по кладке наружных стен дома из газобетона и внутренних несущих стен из поризованного камня 2.1NF. Смонтирована опалубка дверных перемычек.

28.12.2021 Завершены работы по кладке стен 2-го этажа. Выставлена опалубка на телескопических стойках для формирования плиты перекрытия. Для обеспечения максимальной ровности плиты перекрытия используем ламинированную влагостойкую фанеру.

29.12.2021 Ведутся работы по вязке арматурного каркаса плиты перекрытия.

30.12.2021 Произведено бетонирование плиты перекрытия с использованием автобетононасоса. Перед бетонированием с опалубки убраны осадки. В бетонную смесь были добавлены специальные антиморозные добавки и осуществлялся прогрев плиты перекрытия.

06.01.2022 После того, как плита перекрытия набрала достаточную прочность, произведен подъем газобетона на плиту перекрытия 2-го этажа.

20.01.2022 Ведутся работы по кладке стен чердачного помещения. Смонтирован мауэрлат.

Устройство кровли

01.02.2022 Ведутся работы по монтажу стропильной системы навеса террасы и крыши гаража.

09.02.2022 Ведутся работы по утеплению кровли гаража минераловатным утеплителем Rockwool Лайт Баттс. Произведен монтаж пароизоляционной плёнки DELTA-NEOVAP 20.

16.02.2022 Выполнен монтаж дымохода SСHIEDEL.

22.02.2022 Установлены главные балки кровли. Ведутся работы по монтажу стропильной системы основной крыши дома.

05.03.2022 Завершено устройство стропильной системы. Выполнен монтаж гидро-ветрозащиты Изоспан. Ведутся работы по устройству контробрешётки и обрешётки.

14.03.2022 Произведен монтаж OSB плит. Ведутся работы по укладке подкладочного ковра под гибкую черепицу Katepal.

17.03.2022 На объект доставлен газобетон 375 мм для кладки наружных стен бани.

24.03.2022 Выполнено утепление по перекрытию чердачного помещения экструдированным пенополистиролом. Произведены подготовительные работы к устройству стяжки – уложена техническая пленка и арматурная сетка 100х100 мм.

05.04.2022 Ведутся работы по кладке наружных стен бани. Смонтирован металлический столб для опирания козырька крыльца.

Выполнена разводка коммуникаций в цоколе. Ведутся работы по кладке внутренних подпорных стенок из полнотелого кирпича M250 под перегородки.

06.04.2022 Ведутся работы по кладке внутренних несущих стен бани из поризованного камня 2.1 NF.

11.04.2022 Изготовлена сварная рама крыльца. Все металлические элементы покрыты грунт-эмалью по ржавчине Hammerite молотковая серая 3 в 1.

Произведены подготовительные работы перед устройством бетонной стяжки пола 1-го этажа – произведена обратная засыпка цоколя песком с послойным трамбованием, укладка технической пленки и монтаж арматурной сетки с ячейкой 100х100 мм.

13.04.2022 Завершена кладка наружных и внутренних несущих стен бани. Установлена съемная опалубка на телескопических стойках для устройства плиты перекрытия.

18.04.2022 Выполнен настил влагостойкой ламинированной фанеры, ведутся работы по вязке арматурного каркаса плиты перекрытия бани. По торцу плиты со стороны фасада выполнено утепление экструдированным пенополистиролом.

21.04.2022 Выполнена обратная засыпка крыльца бани песком, уложена профилированная мембрана PLANTER eco и смонтирован арматурный каркас верхней плиты крыльца.

Произведено бетонирование плиты перекрытия бани и крыльца.

23.04.2022 Выполнено утепление по перекрытию чердачного помещения дома и работы по устройству стяжки механизированным способом.

28.04.2022 Баня. Ведутся работы по устройству монолитного ж.б. пояса из U-блоков с армированием.

06.05.2022 В помещениях дома завершены работы по кладке внутренних стен из поризованного камня 2.1 NF.

В помещении котельной ведутся работы по штукатурке стен по сетке механизированным способом.

07.05.2022 Произведено бетонирование монолитного пояса бани – на этапе армирования пояса были установлены металлические шпильки для крепления мауэрлата.

Выполнена кладка простенок из газобетона для опирания стропильной системы.

11.05.2022 Произведены работы по облицовке стен котельной плиткой.

13.05.2022 Ведутся работы по устройству крыши бани – смонтирован мауэрлат, установлены главные балки кровли, производится монтаж стропильной системы.

23.05.2022 На крыше бани произведен монтаж гидроветрозащиты. Ведутся работы по устройству контробрешетки и обрешетки.

Фасадные работы

28.05.2022 Начались подготовительные работы к облицовке цоколя дома. Произведено утепление цоколя экструдированным пенополистиролом, ведутся работы по кладке наружной версты из полнотелого кирпича.

02.06.2022 На крыше бани произведен монтаж OSB. Выполнены работы по настилу подкладочного ковра под гибкую черепицу.

Ведутся работы по облицовке цоколя дома натуральным камнем лемезит, цвет бордо.

11.06.2022 Ведутся работы по облицовке фасадов дома клинкерным фасадным кирпичом «Неаполь» белого цвета. Предварительно под облицовку кирпичом произведен монтаж утеплителя толщиной 50 мм.

20.06.2022 Продолжаются работы по облицовки стен дома клинкерным фасадным кирпичом. Для кладки используется Цветной кладочный раствор ОСНОВИТ БРИКФОРМ светло-бежевого цвета. Установлены вентиляционно-осушающие коробочки Baut. Они необходимы для вентиляции воздушной прослойки между теплоизоляцией и фасадным слоем, выводят конденсат. С помощью этих коробочек высушивается внутренняя поверхность фасада и утеплитель, благодаря чему на фасаде не выступают соленые пятна и не образуется плесень. Цвет коробочек подобран в цвет кладочного раствора, благодаря чему они практически незаметны на фасаде.

18.07.2022 Завершена облицовка фасадов дома клинкерным кирпичом. Ведутся работы по кладке наружной версты цоколя бани.

19.07.2022 Начаты работы по облицовке бани клинкерным кирпичом. Все работы производятся аналогично облицовке основного дома.

08.08.2022 Завершены работы по облицовке фасадов бани кирпичом. Ведутся работы по подшивке свесов основного дома.

16.08.2022 Завершены работы по подшивке свесов и зашивки фрагментов фасадов дома планкеном.

29.08.2022 Произведены работы по внутренней штукатурке стен дома.

06.09.2022 Общий вид дома и бани.

27.09.2022 В бане ведутся работы по разводке коммуникаций в цоколе.

03.10.2022 Произведена обратная засыпка цоколя песком с послойным трамбованием.

04.10.2022 Ведутся работы по монтажу оконных профилей в дома и в бане.

Произведен настил технической пленки и уложена арматурная сетка для заливки чистовых полов.

03.11.2022 Начались работы по благоустройству участка. Произведена очистка участка от мусора, выполнено устройство дренажей, выравнивание и отсыпка слоем плодородного грунта.

05.12.2022 В помещениях бани начались работы по штукатурке внутренних стен. Установлены маяки и смонтирована стекловолоконная сетка.

12.12.2022 В доме начались работы по разводке воздуховодов системы вентиляции Wolf. В помещениях, где разводка воздуховодов выполняется по полу, используются овальные воздуховоды 140х50 мм.

16.01.2023 Завершена разводка воздуховодов и труб радиаторного отопления. Произведен настил технической пленки и укладка арматурной сетки.

23.01.2023 Ведутся работы по монтажу труб теплого пола.

27.01.2023 Выполнены работы по устройству самовыравнивающейся стяжки.

02.02.2023 Ведутся работы по штроблению стен под электропроводку.

09.03.2023 Ведутся работы по монтажу металлокаркаса на потолок для крепления гипсокартона.

21.03.2023 Ведутся работы по обшивке стен из ГКЛ по металлическому каркасу с устройством ниш и инсталляции. Произведена зашивка подлестничного пространства и перегородок кладовой.

01.04.2023 В бане выполнены работы по укладке экструдированного пенополистирола и разводке труб радиаторного отопления.

06.04.2023 Выполнен монтаж подоконников из керамогранита.

10.04.2023 В бане выполнен монтаж труб системы тёплый пол.

21.04.2023 В помещении кухни-гостиной ведутся работы по облицовке пола из керамогранита 120х60 см.

26.04.2023 Произведены работы по облицовке стен и полов плиткой из керамогранита в санузлах 1-го и 2-го этажей. Ведутся работы по отделке степеней ж.б. лестницы.

04.05.2023 Выполнены работы по оклейке стен флизелиновыми обоями в комнатах 1-го и 2-го этажей. Завершены работы по монтажу ступеней лестницы из керамогранита.

10.05.2023 Завершена отделка санузла на первом этаже. Ведутся работы по устройству черновых полов в гараже и кладовой – произведена обратная засыпка песком с послойным трамбованием.

15.05.2023 В помещении гаража и кладовой выполнен настил технической плёнки и арматурной сетки, сделана разводка труб радиаторного отопления и произведено бетонирование пола.

24.05.2023 Ведутся работы по облицовке стен гаража плиткой из керамогранита.

21.06.2023 Продолжаются отделочные работы в помещении гостиной. Установлена кухонная мебель.

23.06.2023 Произведены работы по установке дровяного камина. Произведен монтаж короба дымохода – смонтирован каркас из металлопрофиля, сделаны вставки из минераловатного утеплителя и произведена обшивка короба из огнеупорного гипсокартона.

30.06.2023 Выполнены работы по разработке котлована под фундамент барбекю, на дно уложен геотекстиль.

04.07.2023 Выполнена отсыпка песчаного и щебеночного основания под фундаментную плиту. Выставлена опалубка и выполнено устройство наплавляемой рулонной гидроизоляции. Ведутся работы по вязке арматурного каркаса фундаментной плиты барбекю.

06.07.2023 Завершены работы по вязке арматурного каркаса и произведено бетонирование фундамента барбекю с использованием автобетононасоса.

10.07.2023 Связан арматурный каркас и выставлена опалубка цоколя барбекю. Установлена опалубка для формирования монолитных ж.б. колонн. Произведено их бетонирование.

13.07.2023 Произведен демонтаж опалубки колонн.

14.07.2023 Выполнены работы по установке межкомнатных дверей в основном доме.

19.07.2023 Произведена установка станции биологической очистки.

25.07.2023 Установлена кухонная техника. Завершены отделочные работы в помещении гостиной.

31.07.2023 Выполнены работы по отделке парной в бане.

04.08.2023 Произведен монтаж ограждения лестницы из каленого стекла Оптивайт.

16.08.2023 Выполнены работы по облицовке портала камина и ТВ-зоны керамогранитом. Произведена финишная штукатурка короба дымохода камина.

22.08.2023 На объекте произведена комплексная уборка основного дома.

Подробный фотоотчет о ходе строительства этого дома см. на вкладке "Фото со стройплощадки"