Двухэтажный коттедж в п. Ленинское

Для более удобного просмотра раздела, Вы можете воспользоваться навигационным меню.

1. Проектирование
2. Нулевой цикл и устройство фундамента
3. Кладка стен и устройство перекрытий
4. Устройство кровли
5. Фасадные работы

Проектирование

В середине ноября 2020 года состоялась первая встреча наших новых Заказчиков из посёлка Ленинское с главным архитектором компании Андреем Борисовичем Беспаловым.

Заказчики уже представляли набор необходимых им помещений, на основе чего архитектор составил техническое задание по планировочным решениям.

1-й этаж – условно разделен на три блока:

• первый блок: гостиная, столовая с выходом на террасу, кухня с кладовой;
• центральный блок: прихожая, вместительная гардеробная, котельная, санузлы и гостевая комната;
• третий блок: хозяйская спальня со своим с большим санузлом, сауна, комната отдыха;

2- этаж – две детских спальни, возможно, еще одна комната, ванная и постирочная.



Первые наброски планировочных решений

Перед началом эскизного проектирования Заказчики предоставили фотографии и визуализации понравившихся им домов, для понимания направления и облегчения поиска архитектурно-стилевого направления.



Пример дома от Заказчика.
Источник: https://ru.healthyhouseforall.com/absolutely-breathtaking-historical-estate-rural-pennsylvania



Пример дома от Заказчика.
Источник: https://www.pinterest.at/pin/338192253246241019/



Пример дома от Заказчика.
Источник: https://marktannerconstruction.com/author/east-river-pr/page/4/

25 декабря Андрей Борисович предоставил несколько вариантов эскизов планировочных решений.



Вариант планировочного решения №1



Вариант планировочного решения №2

В процессе обсуждения с Заказчиками немного видоизменили блок сауны и ванной комнаты, а также появилась небольшая крытая терраса, на которую можно выйти из комнаты отдыха.



Согласованный вариант планировочного решения

На втором этаже было решено оставить две детских, санузел, постирочную и кладовую.

Параллельно велась работа по проработке фасадов дома. После согласования первого эскиза, где был уже понятен общий облик дома, Андрей Борисович предложил несколько вариантов фасадных решений.



Первый эскиз фасадов



Вариант фасадов №1



Вариант фасадов №2



Вариант фасадов №3

5 февраля 2021 года были согласованы планировочные решения и фасады дома, после чего велась разработка разделов АР и КР. Проект был сдан Заказчику 28 апреля 2021.



3D визуализация дома



План 1-го этажа



План 2-го этажа

Построен дом будет на участке прямоугольной формы площадью 24 сотки. С северо-западной стороны участка – сосновый лес. Наличие двух террас определило итоговое расположение дома на участке – они обращены к лесу, а объединенное помещение кухни, столовой и гостиной сориентировано на юго-восток. Расположив дом ближе к дороге удалось создать просторный и уютный двор между домом и лесом.



Схема планировочной организации участка



3D визуализация дома

Строительство

Нулевой цикл и устройство фундамента

09.06.2021 На объекте начались подготовительные работы - обустроен строительный городок и ведётся расчистка пятна застройки.




11.06.2021 Выполнены работы по разработке котлована. На дно котлована уложен геотекстиль Геоспан ТН33, произведена отсыпка песчаного основания высотой 300 мм с послойным трамбованием.





15.06.2021 Выполнена отсыпка щебеночного основания под фундаментную плиту высотой 200 мм. Выставлена опалубка фундамента. Подготовлено основание под фундаментную плиту гаража с навесом.





17.06.2021 Произведено утепление основания фундамента экструдированным пенополистиролом и гидроизоляция наплавляемым рулонным материалом.




21.06.2021 Связан арматурный каркас фундаментной плиты, оставлены выпуски под цоколь. Произведено бетонирование фундаментной плиты с использованием автобетононасоса.





30.06.2021 Ведутся работы по монтажу опалубки цоколя и вязки арматурного каркаса цоколя.




05.07.2021 Завершены работы по вязке арматурного каркаса цоколя. Оставлены закладные под металлические столбы для угловых окон. Выполнено бетонирование цоколя. Произведено утепление основания под отмостку экструдированным пенополистиролом.






09.07.2021 Выполнена кладка подпорных стенок крыльца из полнотелого кирпича М150 и произведена обратная засыпка песком. Выполнено устройство гидроизоляции из профилированной мембраны и произведено бетонирование крыльца.






13.07.2021 Произведен демонтаж опалубки цоколя. Фундаментная плита готова.



Кладка стен и устройство перекрытий

22.07.2021 Ведутся работы по кладке стен 1-го этажа. При кладке стен из газобетона обязательно армируем первый и каждый последующий третий ряд. Для укладки арматурных стержней в газобетоне прорезаются пазы, которые заполняются клеем для кладки газобетонных блоков на цементной основе.




04.08.2021 Продолжаются работы по кладке стен. Смонтирован металлический столб 140х140 мм для опоры балок оконных перемычек.





25.08.2021 Продолжаются работы по кладке стен 1-го этажа дома. Выполнена подготовка основания, выставлена опалубка и связан арматурный каркас плиты навеса с хозблоком.






04.09.2021 Произведено бетонирование фундаментной плиты навеса с хозблоком. Выставлена опалубка и связан арматурный каркас первого пролета и площадки ж.б. лестницы.






09.09.2021 Произведено бетонирование ж.б. лестницы, ведутся работы по кладке стен хозблока из поризованного камня 2.1NF и кладка колон навеса из полнотелого кирпича М250.

Ведутся работы по выставлению съемной опалубки для формирования плиты перекрытия 1-го этажа.





14.09.2021 Выставлена опалубка для устройства плиты перекрытия 1-го этажа, выполнен настил ламинированной фанеры, произведено утепление торца плиты перекрытия по периметру со стороны улицы.




20.09.2021 Связан арматурный каркас плиты перекрытия. Произведено бетонирование плиты перекрытия с использованием автобетононасоса и погружного вибратора.





Выставлена опалубка монолитного ж.б. пояса хоз. блока. На этапе армирования пояса были установлены металлические шпильки для крепления мауэрлата. Бетонирование ж.б. пояса выполнено одновременно с бетонированием плиты перекрытия дома.




03.10.2021 После того, как плита перекрытия набрала достаточную прочность, выполнен подъем газобетона для кладки стен 2-го этажа.

Ведутся работы по монтажу стропильной системы навеса с использованием балок из LVL бруса длиной 5,8 м, которые позволяют формировать большие пролёты без использования опорных стоек.





26.10.2021 Ведутся работы по кладке наружных стен 2-го этажа из газобетона и внутренних стен из поризованного камня 2.1NF.




Устройство кровли

24.11.2021 Продолжаются работы по кладке стен 2-го этажа. Произведен монтаж металлических конструкций для опирания главной балки кровли. Ведутся работы по устройству стропильной системы крыши дома.





27.11.2021 Выполнен монтаж OSB плит, произведена укладка подкладочного ковра, ведутся работы по устройству контробрешётки и обрешётки крыши одноэтажных частей дома.




30.11.2021 Продолжаются работы по устройству стропильной системы крыши двухэтажной части дома.






03.12.2021 Продолжаются работы по монтажу стропильной системы крыши дома. Выполнено утепление вентканалов экструдированным пенополистиролом.




16.12.2021 Завершен монтаж стропильной системы. Произведен монтаж гидроветрозащиты Delta Neo Vent. Смонтирована обрешетка и контробрешетка. Ведутся работы по монтажу OSB плит.





11.01.2022 На OSB плиты произведен настил подкладочного ковра Katepal K-EL, произведен монтаж обрешетки и контробрешетки для монтажа натуральной цементно-песчаной черепицы BRAAS Франкфуртская черного цвета. Установлены металлические кожухи на дымоходы и вентканалы.






24.01.2022 Произведены работы по укладке бетонной смеси для устройства черновых полов.




07.04.2022 Завершены работы по вкладке внутренних стен и перегородок из поризованного камня 2.1NF.





20.04.2022 Произведены работы по облицовке стен котельной кафельной плиткой.



01.08.2022 Выполнена укладка труб теплого пола и устройство цементно-песчаной стяжки под чистовые полы высотой от 75 мм до 95 мм.





01.09.2022 Произведены работы по механизированной штукатурке стен.




07.09.2022 Произведен монтаж деревянно-алюминиевых окон.




Подробный фотоотчет о ходе строительства этого дома см. на вкладке "Фото со стройплощадки"