Коттедж в посёлке Мга

Проектирование

Проектная группа компании «Азбука Строительства» выполнила эскизное предложение по застройке загородного участка в поселке Мга. На участке размером 60х24 метра, по техническому заданию заказчика, требовалось расположить комплекс строений - жилой дом с террасой общей площадью 180-200 м², гараж с котельной и баню.

Выехав на объект и изучив особенности и географию территории, архитектор предложил концепцию застройки участка. Идея заключалась в том, чтобы главные помещения в доме (гостиную, спальню и кухню-столовую) сориентировать на юг и юго-восток, в результате чего эти комнаты получат максимальное количество естественного освещения в течение дня. Для увеличения эффекта дневного освещения в гостиной, по оси главного фасада, задуман эркер с тремя широкими окнами. Терраса, примыкающая к столовой, была сориентирована на внутренний двор с видом на баню.

Гараж с котельной и крытой автостоянкой расположен перед домом, ближе к въезду. Гараж, дом и баня выстроены по одной линии, вдоль северной границы участка, в результате чего с южной стороны перед постройками образовалось место для зеленых насаждений и небольшого водоема.

Архитектурный стиль, по желанию заказчика, был определен в духе современных польских загородных коттеджей. При строительстве таких домов используются натуральные материалы – керамическая черепица, камень, дерево и штукатурка светлых тонов. Входные группы акцентированы колоннами. Конструкция кровли имеет сложную форму. Дом в польском стиле отличается контрастной цветовой гаммой и вместе с тем простотой форм и отсутствием большого количества декоративных деталей.

Вход в коттедж акцентирован крытой террасой и прямоугольным эркером (в нем размещена двухмаршевая деревянная лестница). Просторная терраса главного входа может послужить хорошим подспорьем в хозяйственных и бытовых нуждах хозяев дома.

Несмотря на небольшие габаритные размеры (10.1 м x 10.5 м) коттедж хорошо продуман с точки зрения планировочных решений, об этом говорит грамотная расстановка мебели, оборудования и техники, выполненная с рациональным использованием площадей и пространств. Здесь удачно взаимосвязаны главные помещения – гостиная с деревянной лестницей и камином и кухня-столовая. Отсутствие перегородок создает ощущение простора, а окна в пол добавляют в помещения воздуха и дополнительно расширяют пространство. При столовой удобно расположена крытая терраса, вид на которую раскрыт и из гостиной - через боковое окно до пола. Терраса, помимо места для семейного чаепития на свежем воздухе, может послужить дополнительным входом в дом в летнее время.

На задний (тыловой) фасад выходят узкие окна подсобных и технических помещений. Следовательно, дом этим фасадом сориентирован на сторону неблагоприятную с точки зрения солнечной инсоляции или видовой картинки.

На втором этаже расположены три спальни, просторный санузел и гардероб. Комнаты запроектированы в квадратных пропорциях, такая форма является наиболее функциональной. В каждой спальне предусмотрено место для хорошего бельевого шкафа и расположены по два окна выходящих на разные стороны света.

Строительство

07.07.2017 Выезд на участок. Перед началом строительства наши специалисты выехали на участок для его осмотра. На участке находился фундамент от старого строения, который необходимо было демонтировать, прежде чем начинать работы.

22.08.2017 Инженерно-геологические изыскания. После расчистки территории были произведены инженерно-геологические изыскания для определения состава и несущей способности грунта. Эти работы необходимы для расчета конструктивных особенностей фундаментной плиты и перекрытий.

27.09.2017 Устройство основания. На участке произведена выемка грунта для устройства основания 3-х строений: дома, гаража и бани.

После выемки грунта произведена укладка геотекстиля и отсыпана песчаная подушка, которая трамбуется виброплитой весом 500 кг. Оставлены закладные под инженерные сети. По проекту тепловая трасса соединяет гараж с домом, а дом с баней.

03.10.2017 Установка погреба. По проекту под зданием гаража должен находиться погреб. По причине высокого уровня грунтовых вод на участке, совместно с заказчиком было принято решение использовать бесшовный пластиковый погреб Тингард. Перед установкой был вырыт котлован, в который опущена дорожная плита, после чего была произведена анкеровка контейнера погреба к плите и его засыпка.

Погреб оборудован всем необходимым для хранения продуктов - вентиляцией, освещением, деревянной лестницей и полками.

Выполнена обратная засыпка щебнем всех трех оснований под фундамент.

Видео процесса подготовки основания под фундамент трех строений: дома, гаража и бани. Благодарим нашего Заказчика за активное участие в процессе строительства.

Все запланированные на 2017 год работы выполнены в полном объеме. Строительство загородного дома продолжится весной 2018 года.

04.07.2018 На объект доставлена доска для монтажа опалубки фундаментной плиты гаража, а также утеплитель "Пеноплэкс" и наплавляемая гидроизоляция.

10.07.2018 Выпонлнен монтаж опалубки фундаментной плиты гаража, ведутся работы по утеплению и гидроизоляции основания фундамента.

12.07.2018 Выполнено армирование фундаментной плиты арматурой 12 мм А500. Верхний и нижний ряд арматуры были завязаны в сетку ячейкой 200*200 мм. Оставлены выпуски под цоколь.

13.07.2018 Произведено бетонирование фундаментной плиты гаража с использованием бетононасоса. Для уплотнения бетонной смеси использовался погружной вибратор.

16.07.2018 После того, как бетон набрал достаточную прочность, строители приступили к работам по монтажу опалубки цоколя.

19.07.2018 На объект доставлен поризованный камень 2.1NF для кладки стен гаража.

27.07.2018 Ведутся работы по кладке стен гаража и колонн навеса.

01.08.2018 Выполнены работы по бетонированию перемычек дверных и оконных проемов, а также перемычки над воротами гаража. Ведутся работы по вязке арматурного каркаса железобетонной балки навеса.

02.08.2018 Выполнены работы по бетонированию балки навеса гаража.

10.08.2018 Завершены работы по кладке стен гаража и колонн навеса. Проведены работы по подготовке к устройству кровельной системы. Для крепежа мауэрлата на этапе армирования пояса к сетке были приварены металлические шпильки.

15.08.2018 Ведутся работы по устройству крыши. Выполнен монтаж мауэрлата, смонтированы коньковые и вальмовые балки.

29.08.2018 Завершен монтаж стропильной системы, обрешётки и контробрешётки крыши, произведена укладка гидроветрозащиты. После завершения работ по устройству контробрешетки смонтированы влагостойкие плиты OSB.

11.09.2018 На объекте ведутся работы по монтажу натуральной черепицы Braas красного цвета. Предварительно была выполнена раскладка черепицы по всей площади крыши. Смонтирована ендова (желобок Бигекеле R Braas, алюминий).

15.09.2018 Завершен монтаж натуральной черепицы. Работы по устройству кровли завершены.

08.10.2018 На объекте выполнены работы по облицовке колонн и дымохода искусственным камнем.

31.07.2019 На объекте ведутся работы по устройству фасадов гаража. Перед утеплением основания фасадов обрабатываются универсальной глубокопроникающей грунтовкой Ceresit CT17. Произведен монтаж алюминиевого цокольного профиля, который выполняет опорную и направляющую функцию для монтажа первого ряда утеплителя. Произведен монтаж утеплителя ROCKWOOL Фасад Баттс Д Экстра. Утеплитель монтируется на клей, а через 2-3 дня производится механическое крепление на дюбеля для теплоизоляции 10х160 с металлическим гвоздём с термоголовкой.

15.08.2019 Выполнено нанесение армирующего основания – укреплена армирующая сетка на и под которую нанесен клей Ceresit CT 190.

14.07.2020 Возобновились работы на объекте. За время перерыва в работах, Заказчик немного изменил план застройки участка - отказался от строительства бани, заменив её на электрическую сауну в доме, а на месте бани пожелал расположить небольшой зимний сад.

16.07.2020 Выполнен монтаж опалубки фундаментных плит дома и зимнего сада, ведутся работы по утеплению и гидроизоляции основания фундаментов.

21.07.2020 Выполнено армирование фундаментных плит дома и зимнего сада арматурой 12 мм А500. Верхний и нижний ряд арматуры были завязаны в сетку ячейкой 200*200 мм. Оставлены выпуски под цоколь.

22.07.2020 С использованием автобетононасоса и погружного вибратора (для уплотнения бетонной смеси) произведено бетонирование фундаментных плит дома и зимнего сада.

13.05.2021 На объект доставлен поризованный камень 2.1NF для кладки стен дома. Выполнено устройство наплавляемой гидроизоляции и утепление экструдированным пенополистиролом торца фундаментной плиты.

02.06.2021 Ведутся работы по кладке стен дома из поризованного камня 2.1NF. По проекту толщина стен 510 мм, далее будет выполнено утепление толщиной 50 мм и нанесение декоративной штукатурки.

При кладке наружных стен из крупноформатного камня, который имеет вертикальные пустоты, на каждый ряд кладки расстилается кладочная сетка ПВХ с ячейкой 5x5 мм, для предотвращения попадания в пустоты кладочного раствора. Для повышения прочности кладки, каждый пятый ряд армируется стальной кладочной сеткой с ячейкой 50x50 мм.

24.06.2021 Завершена кладка стен первого этажа. Смонтирована инвентарная опалубка для устройства плиты перекрытия первого этажа – установлены телескопические стойки с унивилками, на которые зафиксированы опорные балки. Замоноличивание дверных и оконных перемычек будет производится одновременно с бетонированием плиты перекрытия. Для этого выставлена опалубка и связаны арматурные каркасы перемычек.

05.07.2021 Произведен настил ламинированной фанеры и связан арматурный каркас плиты перекрытия.

06.07.2021 Произведено бетонирование плиты перекрытия с использованием автобетононасоса и погружного вибратора.

Предлагаем Вам посмотреть небольшой видеообзор процесса бетонирования плиты перекрытия.

21.07.2021 Ведутся работы по кладке стен 2-го этажа из поризванного камня 2.1NF.

10.08.2021 Завершены работы по кладке стен 2-го этажа и фронтонов из поризованного камня 2.1NF. Смонтирована опалубка, связан арматурный каркас и выполнено бетонирование монолитного ж.б. пояса под мауэрлат. На этапе армирования пояса были установлены металлические шпильки для крепления мауэрлата.

25.08.2021 Произведен монтаж мауэрлата. Обязательно между монолитным ж.б. поясом и мауэрлатом выполняется устройство гидроизоляции. На объекте изготовлена сварная рама и опорные стойки под главные балки кровли. Металлическая конструкция покрыта грунт-эмалью РжавоStop.

30.08.2021 Произведен монтаж сварной рамы и опорных столбов. На объект доставлены главные балки кровли из LVL бруса, произведен монтаж балок с использованием автокрана.

14.09.2021 Ведутся работы по монтажу стропильной системы крыши дома.

Общий вид дома.

06.10.2021 Завершены работы по монтажу стропильной системы дома. Произведен монтаж пароизоляционной мембраны и гидроветрозащиты. Смонтирована обрешетка и контробрешетка. После завершения работ по устройству контробрешетки смонтированы влагостойкие плиты OSB.

19.10.2021 Произведен настил подкладочного ковра, ведутся работы по монтажу дополнительной обрешетки и контробрешетки.

27.06.2022 Произведен монтаж натуральной черепицы Braas красного цвета.

14.03.2023 Выполнены работы по устройству черновых полов с использованием полусухой механизированной стяжки.

Подробный фотоотчет о ходе строительства этого дома см. на вкладке "Фото со стройплощадки"