Загородный дом в д. Колтуши

Для более удобного просмотра раздела, Вы можете воспользоваться навигационным меню.

1. Проектирование
2. Нулевой цикл и устройство фундамента
3. Кладка стен и устройство перекрытий
4. Устройство кровли
5. Фасадные работы

Проектирование

В ноябре 2019 года мы заключили договор на проектирование и строительство коттеджа в д. Колтуши для молодой семейной пары и их детей.

Примеры архитектурного образа будущего дома Заказчик нашел в интернете, в том числе и на нашем сайте, и на первой встрече предоставил нам фотографии понравившихся ему коттеджей. Это были современные дома, с легкими фасадами, с большим остеклением и простыми геометрическими формами.

Обязательное условие Заказчика - общий метраж дома не более 170 кв. м. На этой же встрече мы обсудили состав помещений, конструкцию стен, а также примерную организацию внутреннего пространства и некоторые детали, которые повлияли на дальнейший ход проектирования.

Следующая встреча была организована уже на выезде, чтобы архитектору вместе с Заказчиком было легче и нагляднее представить расположение коттеджа на участке, оценить окружающий ландшафт, рельеф, соседние постройки, определить стороны света, обсудить привязку въездных ворот и видовые точки для обзора из главных помещений.

Вы можете посмотреть выезд на этот участок в нашем видео "С чего начинается проектирование?"

После выезда на объект, была определена основная концепция организации жилого пространства коттеджа. На юго-восточную сторону было решено вывести совмещенное пространство кухни-столовой и гостиной с камином, а из столовой организовать выход на крытую террасу. В северо-западной части дома расположить спальню, выходящую окнами на главный фасад, ванную комнату, гардероб и котельную. В центре коттеджа холл-прихожая со встроенными шкафами и лестничный холл. Под лестницей организовать кладовую при кухне. Обязательным элементом, по желанию хозяйки, должен быть кухонный остров, отделяющий зону готовки от столовой.

На втором этаже разместить две детские спальни, санузел, хозяйскую спальню со своим гардеробом, ванной комнатой и постирочной. Осуществить четкое зонирование взрослой и детской зон. Окна детских спален вывести на благоприятную юго-восточную сторону.

После обсуждения рабочих эскизов Заказчику были предоставлены на рассмотрение варианты планировок и фасадов.

В итоге Заказчик выбрал вариант с несимметричным главным фасадом. В выступающем объеме находится гостиная с большим окном в пол. На втором этаже, в этом же объеме располагается детская спальня. Комнатам для детей было уделено особое внимание при прорисовке внутреннего пространства и наполнению помещений мебелью.

После обсуждений и согласования планировочных решений архитектор разработал остальные фасады здания, которые представил Заказчику в виде трехмерной визуализации.

Изучив визуализацию Заказчик принял решение не использовать в отделке фасадов деревянных элементов в виде вставок, а построить архитектурный образ за счет контраста светлой декоративной штукатурки и мягкой черепицы темного тона, а также темных оконных переплетов и ограждений террас. Графичности и выразительности строению придадут выверенный ритм и пропорции оконных проемов.

Параллельно с фасадами была разработана схема застройки участка с привязкой к его границам дома, хозблока, автостоянки и въездных ворот. На основе генплана были выполнены геологические изыскания для определения физико-химических свойств грунта под пятном застройки.

После согласования архитектурных решений инженеры приступили к разработке конструктивной части проекта.

На момент разработки конструктивного раздела, по данным геологических изысканий, стало известно, что на данном участке слабые насыпные грунты, несущая способность которых начинается с отметки 6 м. Конструктор в этой связи посчитал необходимым разработать свайное поле под фундаментную плиту. Свайное поле состоит из 27 буронабивных свай длиной 6 м и диаметром 425 мм.

Строительство

Нулевой цикл и устройство фундамента

16.10.2020 На участке выполнено устройство временных подъездных путей и строительного городка.

26.10.2020 Геодезистами выполнены разбивка свайного поля с использованием тахеометра.

На объект доставлена буровая установка GEAX EK 90 и металлические армокаркасы.

28.10.2020 Выполнены работы по устройству буронабивных свай в количестве 27 штук. Буровая колонна, состоящая из полых шнеков, погружается в грунт на проектную глубину, в нашем случае это 6 м, и при этом происходит выбуривание грунта на поверхность.

Снизу буровая колонна оборудована заглушкой для предотвращения попадания грунта внутрь. Далее производится подача бетона с помощью бетононасоса в полость буровой колонны. При подаче бетона происходит одновременное поднятие буровой колонны, таким образом осуществляется формирование тела сваи. За счёт того, что подача бетона осуществляется под давлением, происходит дополнительное уплотнение стенок и забоя (нижнего участка) скважины и, как следствие, повышение несущей способности сваи. Далее происходит погружение арматурного каркаса.

Выполнение этих работ вы можете посмотреть на видео ниже.

05.11.2020 Выполнена укладка геотекстиля, произведена отсыпка щебеночного основания 150 мм с расклинцовкой песком. Выполнены монтаж опалубки фундаментной плиты, утепление основания фундамента экструдированным пенополистиролом, устройство оклеечной гидроизоляции рулонным наплавляемым материалом. Оставлены закладные по инженерные сети.

09.11.2020 Связан арматурный каркас фундаментной плиты из арматуры 12 мм класса АIII с усилением из арматуры 16 мм класса АIII в местах расположения буронабивных свай. Нижний ряд арматурного каркаса монтируется на специальные горизонтальные фиксаторы. Они необходимы для фиксации арматуры в строго выверенном положении и обеспечивают равномерность защитного слоя бетона. Оставлены выпуски под цоколь.

10.11.2020 Произведены работы по бетонированию фундаментной плиты с использованием бетононасоса и погружного вибратора.

17.11.2020 Выставлена опалубка, связан арматурный каркас и выполнено бетонирование цоколя с использованием автобетононасоса и погружного вибратора.

Все запланированные на 2020 год работы выполнены в полном объёме.

Кладка стен и устройство перекрытий

21.08.2021 На объект доставлен газобетон 375 мм D500 для кладки наружных стен дома и полнотелый кирпич М250 для кладки дымоходов и вентканалов.

Ведутся работы по кладке первого ряда – предварительно между цоколем и газобетоном выполнено устройство гидроизоляции. Первый и каждый последующий третий ряд обязательно армируется – для этого в газобетоне прорезаются пазы, которые заполняются клеем и в них укладываются арматурные стержни так, чтобы они были полностью покрыты клеем.

25.08.2021 Продолжаются работы по кладке стен дома из газобетона.

31.08.2021 Подходят к завершению работы по кладке наружных стен дома из газобетона. Ведётся монтаж опалубки под U-блоки для устройства дверных и оконных перемычек. Выполнено армирование U-блоков.

13.09.2021 Установлена съемная опалубка для устройства перекрытия 1-го этажа (опорные балки зафиксированы на унивилки телескопических стоек). Для идеальной ровности перекрытия на балки настелена ламинированная фанера. Ведутся работы по вязке арматурного каркаса плиты перекрытия.

17.09.2021 Выполнено бетонирование плиты перекрытия с использованием автобетононасоса.

30.09.2021 Ведутся работы по кладке стен второго этажа.

13.10.2021 Завершены работы по кладке наружных стен 2-го этажа из газобетона. Выполнена кладка дымоходов и вентканалов из полнотелого кирпича.

Ведутся работы по вязке арматурного каркаса плиты перекрытия 2-го этажа.

24.10.2021 Готов арматурный каркас плиты перекрытия. Произведено бетонирование плиты перекрытия с использованием автобетононасоса и погружного вибратора.

Устройство кровли

01.11.2021 Выполнена кладка одного ряда газобетона, произведено бетонирование монолитного пояса под мауэрлат. На этапе армирования пояса были установлены металлические шпильки для крепления мауэрлата.

07.11.2021 Ведутся работы по устройству крыши дома – произведён монтаж мауэрлата, установлены главные балки кровли, продолжаются работы по монтажу стропильной системы.

15.11.2021 Завершен монтаж стропильной системы. Ведутся работы по устройству контробрешетки и обрешетки.

25.11.2021 Произведен монтаж дымохода SCHIEDEL.

22.12.2021 Выполнено утепление дымоходов и вентканалов плитами из каменной ваты Rockwool Фасад Баттс Оптима.

21.01.2022 Произведен монтаж металлопластиковых окон графитового цвета.

24.02.2022 Установлены металлические кожухи на дымоходы и вентканалы.

18.03.2022 Ведутся работы по разводке коммуникаций в цоколе.

22.03.2022 Произведено утепление чердачного перекрытия экструдированным пенополистиролом 150 мм, уложена техническая пленка и арматурная сетка.

Выполнено обратная засыпка цоколя с послойным трамбованием. Ведётся выкладка перегородок на втором на сухую.

25.03.2022 В помещениях первого этажа произведен настил технической пленки и уложена арматурная сетка. Всё готово к устройству черновой стяжки.

29.03.2022 Ведутся работы по кладке внутренних перегородок из поризованного камня 2.1NF.

01.04.2022 Выполнено устройство черновой стяжки пола первого этажа и бетонирование верхней плиты террасы и верхней плиты и ступеней крылец.

Перед бетонированием верхних плит была произведена обратная засыпка песком, уложена профилированная мембрана PLANTER eco и связан арматурный каркас.

24.04.2022 Выполнены работы по устройству стяжки механизированным способом в чердачном помещении.

Фасадные работы

04.10.2023 На объекте начались работы по устройству фасадов дома. Произведен монтаж строительных лесов. Перед утеплением фасадов стены обработаны универсальной глубокопроникающей грунтовкой Ceresit CT17. Произведен монтаж алюминиевого цокольного профиля, который выполняет опорную и направляющую функцию для монтажа первого ряда утеплителя (при дальнейшей эксплуатации служит для защиты нижней кромки плит от внешнего воздействия).
Ведутся работы по утеплению фасадов теплоизоляционным материалом ROCKWOOL Фасад Баттс Оптима на клей.

19.10.2023 Произведено утепление фасадов теплоизоляционным материалом ROCKWOOL Фасад Баттс Оптима. Ведутся работы по созданию армированного защитного слоя. Для этого на утеплитель нанесли клеевой состав, зафиксировали в нём полотно армирующей сетки и нанесли второй слой клеевого состава, ровно разглаживая, чтобы сетка не была видна.

28.10.2023 Для выполнения фасадных работ при низких температурах сооружен «тепляк» - здание укрыли пленкой, изнутри прогревается тепловыми пушками. Ведутся работы по нанесению фасадной штукатурки.

30.10.2023 Завершены работы по устройству фасадов из декоративной штукатурки.

Подробный фотоотчет о ходе строительства этого дома см. на вкладке "Фото со стройплощадки"