В ноябре 2019 года мы заключили договор на проектирование и строительство коттеджа в д. Колтуши для молодой семейной пары и их детей.
Примеры архитектурного образа будущего дома Заказчик нашел в интернете, в том числе и на нашем сайте, и на первой встрече предоставил нам фотографии понравившихся ему коттеджей. Это были современные дома, с легкими фасадами, с большим остеклением и простыми геометрическими формами.
Пример понравившейся архитектуры
Обязательное условие Заказчика - общий метраж дома не более 170 кв. м. На этой же встрече мы обсудили состав помещений, конструкцию стен, а также примерную организацию внутреннего пространства и некоторые детали, которые повлияли на дальнейший ход проектирования.
Следующая встреча была организована уже на выезде, чтобы архитектору вместе с Заказчиком было легче и нагляднее представить расположение коттеджа на участке, оценить окружающий ландшафт, рельеф, соседние постройки, определить стороны света, обсудить привязку въездных ворот и видовые точки для обзора из главных помещений.
Обсуждение на выезде
Замеры участка
Вид на участок с дороги
Вы можете посмотреть выезд на этот участок в нашем видео "С чего начинается проектирование?"
После выезда на объект, была определена основная концепция организации жилого пространства коттеджа. На юго-восточную сторону было решено вывести совмещенное пространство кухни-столовой и гостиной с камином, а из столовой организовать выход на крытую террасу. В северо-западной части дома расположить спальню, выходящую окнами на главный фасад, ванную комнату, гардероб и котельную. В центре коттеджа холл-прихожая со встроенными шкафами и лестничный холл. Под лестницей организовать кладовую при кухне. Обязательным элементом, по желанию хозяйки, должен быть кухонный остров, отделяющий зону готовки от столовой.
На втором этаже разместить две детские спальни, санузел, хозяйскую спальню со своим гардеробом, ванной комнатой и постирочной. Осуществить четкое зонирование взрослой и детской зон. Окна детских спален вывести на благоприятную юго-восточную сторону.
После обсуждения рабочих эскизов Заказчику были предоставлены на рассмотрение варианты планировок и фасадов.
Вариант 1-го этажа
Вариант главного фасада
Вариант главного фасада. Несимметричный
Вариант главного фасада 3
Вариант главного фасада 4
В итоге Заказчик выбрал вариант с несимметричным главным фасадом. В выступающем объеме находится гостиная с большим окном в пол. На втором этаже, в этом же объеме располагается детская спальня. Комнатам для детей было уделено особое внимание при прорисовке внутреннего пространства и наполнению помещений мебелью.
Вариант планировки детских спален
После обсуждений и согласования планировочных решений архитектор разработал остальные фасады здания, которые представил Заказчику в виде трехмерной визуализации.
Изучив визуализацию Заказчик принял решение не использовать в отделке фасадов деревянных элементов в виде вставок, а построить архитектурный образ за счет контраста светлой декоративной штукатурки и мягкой черепицы темного тона, а также темных оконных переплетов и ограждений террас. Графичности и выразительности строению придадут выверенный ритм и пропорции оконных проемов.
Визуализация коттеджа. Вид на главный вход и террасу. Вариант 1
Визуализация коттеджа. Вид на главный вход и террасу. Вариант 2
Визуализация коттеджа. Вид на главный вход
Визуализация коттеджа. Вид сверху
Визуализация коттеджа. Вид на террасу
Параллельно с фасадами была разработана схема застройки участка с привязкой к его границам дома, хозблока, автостоянки и въездных ворот. На основе генплана были выполнены геологические изыскания для определения физико-химических свойств грунта под пятном застройки.
Схема застройки участка. Вариант 1
Схема застройки участка. Принятый вариант
Для более четкой посадки дома на рельеф была выполнена топографическая основа участка.
После согласования архитектурных решений инженеры приступили к разработке конструктивной части проекта.
План 1-го этажа
План 2-го этажа
На момент разработки конструктивного раздела, по данным геологических изысканий, стало известно, что на данном участке слабые насыпные грунты, несущая способность которых начинается с отметки 6 м. Конструктор в этой связи посчитал необходимым разработать свайное поле под фундаментную плиту. Свайное поле состоит из 27 буронабивных свай длиной 6 м и диаметром 425 мм.
16.10.2020 На участке выполнено устройство временных подъездных путей и строительного городка.
26.10.2020 Геодезистами выполнены разбивка свайного поля с использованием тахеометра.
На объект доставлена буровая установка GEAX EK 90 и металлические армокаркасы.
28.10.2020 Выполнены работы по устройству буронабивных свай в количестве 27 штук. Буровая колонна, состоящая из полых шнеков, погружается в грунт на проектную глубину, в нашем случае это 6 м, и при этом происходит выбуривание грунта на поверхность.
Снизу буровая колонна оборудована заглушкой для предотвращения попадания грунта внутрь. Далее производится подача бетона с помощью бетононасоса в полость буровой колонны. При подаче бетона происходит одновременное поднятие буровой колонны, таким образом осуществляется формирование тела сваи. За счёт того, что подача бетона осуществляется под давлением, происходит дополнительное уплотнение стенок и забоя (нижнего участка) скважины и, как следствие, повышение несущей способности сваи. Далее происходит погружение арматурного каркаса.
Выполнение этих работ вы можете посмотреть на видео ниже.
05.11.2020 Выполнена укладка геотекстиля, произведена отсыпка щебеночного основания 150 мм с расклинцовкой песком. Выполнены монтаж опалубки фундаментной плиты, утепление основания фундамента экструдированным пенополистиролом, устройство оклеечной гидроизоляции рулонным наплавляемым материалом. Оставлены закладные по инженерные сети.
09.11.2020 Связан арматурный каркас фундаментной плиты из арматуры 12 мм класса АIII с усилением из арматуры 16 мм класса АIII в местах расположения буронабивных свай. Нижний ряд арматурного каркаса монтируется на специальные горизонтальные фиксаторы. Они необходимы для фиксации арматуры в строго выверенном положении и обеспечивают равномерность защитного слоя бетона. Оставлены выпуски под цоколь.
10.11.2020 Произведены работы по бетонированию фундаментной плиты с использованием бетононасоса и погружного вибратора.
