Загородный дом в КП Петергофские Дачи

Для более удобного просмотра раздела, Вы можете воспользоваться навигационным меню.

1. Проектирование
2. Нулевой цикл и устройство фундамента
3. Кладка стен и устройство перекрытий
4. Устройство кровли
5. Фасадные работы

Проектирование

Летом 2020 года наша компания заключила договор на проектирование и строительство коттеджа в КП "Петергофские дачи". Заказчики – молодая семейная пара с двумя детьми, уже на момент обращения в нашу кампанию, сформировала у себя в воображении образ своего будущего дома. У семьи сложились свои традиции, привычки и устои, которые и повлияли на требования к организации внутреннего пространства жилья. Правда, первоначальные идеи неоднократно преображались и трансформировались в результате эскизного проектирования, детальных обсуждений и выездов на участок.

Пожелания Заказчиков

Предварительно, общая площадь коттеджа предполагалась 200-300 кв. м. Дом должен выглядеть одноэтажным, уютным и не громоздким, поэтому все основные помещения было необходимо разместить на первом этаже. По возможности организовать небольшую детскую зону в мансарде, ведь дети любят укромные личные пространства, каких нет в квартирах!

Первый, основной этаж, должен включать в себя прихожую, парадный холл, кухню-столовую, гостиную, хозяйскую спальню с ванной и гардеробом, вторую детскую с ванной и гардеробом, постирочную, гостевой санузел и котельную. Гостиную и кухню-столовую объединить в едином пространстве. Зону готовки акцентировать кухонным островом. Из гостиной предусмотреть выход на крытую террасу, выходящую во двор. Для придания простора - второй свет над гостиной. Тогда из гостиной будет просматриваться красивая балюстрада, а с балкона второго этажа будет раскрываться вид на диванную зону. На балконе разместить дополнительное место для отдыха и для библиотеки. В дальнейшем, такое решение можно интересно развить при разработке дизайна и придать интерьеру неповторимый шарм. По первоначальному замыслу в доме должен быть встроенный гараж. Характер архитектуры определили ближе к классической.

Разработка проекта

Перед началом проектирования наши специалисты, как обычно организовала совместный выезд с заказчиком на участок, чтобы изучить ситуацию на месте.

Вид на участок

Существующий въезд на участок

Обсуждение на выезде

После ознакомления с ситуацией, по сделанным обмерам, был выполнен чертеж участка с привязкой существующего въезда. Это было необходимо для определения габаритов дома и логичной привязки гаража к зоне въезда. Затем архитектор разработал и передал на рассмотрение Заказчику первые варианты эскизных планировок.

Вариант планировки с гаражом №5

Вариант планировки с гаражом №2

Во время обсуждения эскизов единогласно пришли к выводу, что объем гаража лучше выполнить отдельно от дома, так его легче привязать к существующему въезду на участок.

После корректировки основной концепции и обсуждения рабочих эскизов архитектор выполнил планировки этажей.

План 1-го этажа

План 2-го этажа

После обсуждений и согласования планировочных решений архитектор разработал фасады здания, которые представил Заказчику в виде трехмерной визуализации.

Визуализация коттеджа. Вид на главный вход

Визуализация коттеджа. Вид на главный вход и эркер столовой

Изучив визуализацию, Заказчик попросил использовать в отделке фасадов больше рустованной штукатурки взамен угловых элементов, и несколько видоизменить лепные декоративные элементы, чтобы придать коттеджу более парадный и насыщенный образ.

Параллельно с фасадами была разработана окончательная схема застройки участка с привязкой к его границам дома и гаража.

Схема застройки участка

На следующем выезде наши специалисты осуществили разбивку на участке, чтобы вместе с заказчиком оценить в натуре габариты строения и его привязку к границам.

Вынос габаритов дома в натуре

Привязка дома к границе участка

Измерение контрольных высотных точек

На участке произведены инженерно-геологические изыскания. Процесс работы, а также небольшой обзор коттеджного посёлка, где находится наш объект, вы можете посмотреть на видео ниже.

После согласования архитектурных решений наши инженеры приступили к разработке конструктивной части проекта. Свои решения конструктора наглядно продемонстрировали Заказчику на трехмерной модели.

Конструктивная 3D модель. Вид на главный вход

Конструктивная 3D модель. Вид на террасу

Для лучшего понимания модели все конструкции из ЛВЛ бруса выделены красным цветом.

Также Заказчику был представлен вид из гостиной на конструкцию наклонных стропил. Это позволило лучше представить объем будущего пространства в зоне второго света.

Вид на стропила над гостиной

В это время архитектор разработал новые варианты дизайна фасадов.

Визуализация. Вид на главный фасад

Визуализация. Вид на эркер столовой

Визуализация. Вид с верху

Строительство

Нулевой цикл и устройство фундамента

19.11.2020 На участке выполнено устройство подъездных путей.

23.11.2020 Выполнена разработка котлована, уложен геотекстиль и произведена отсыпка песчаного основания высотой 500 мм с послойным трамбованием.

24.11.2020 Ведутся работы по отсыпке щебеночного основания высотой 200 мм. Оставлены закладные под инженерные, выполнено устройство дренажной системы.

02.12.2020 Произведен монтаж опалубки фундаментной плиты, выполнено утепление основания фундамента экструдированным пенополистиролом и гидроизоляция наплавляемым рулонным материалом. Связан арматурный каркас фундаментной плиты из арматуры 12 мм класса AIII с выпусками под монолитный ж.б. цоколь.

03.12.2020 С использованием автобетононасоса выполнено бетонирование фундаментной плиты высотой 300 мм.

11.12.2020 Выставлена опалубка и связан арматурный каркас цоколя. Произведено бетонировние цоколя дома высотой 400 мм.

28.12.2020 Демонтирована опалубка фундаментной плиты и цоколя. Произведено утепление торца фундаментной плиты экструдированным пенополистиролом по периметру. Выполнена обратная засыпка фундаментной плиты. Все работы, запланированные на 2020 год, выполнены в полном объёме.

Кладка стен и устройство перекрытий

16.03.2021. Продолжаются строительные работы на объекте. Доставлен газобетон ЛСР 375 мм для кладки наружный и внутренних стен дома и полнотелый кирпич ЛСР М250 для кладки внутренней несущей стены и вентканалов.

20.03.2021 Ведутся работы по кладке стен дома. Первый ряд газобетона обязательно армируется, так как именно он несёт на себе практически всю вертикальную и боковую нагрузку от стены и перекрытия. Для этого в газобетоне прорезаются две штробы на расстоянии не менее 60 мм от края блока. Штробы заполняются блочным клеем, в который вдавливаются арматурные стержни. Далее армирование выполняется каждый третий ряд.

05.04.2021 Завершены работы по кладке стен 1-го этажа дома из газобетона. Выполнена кладка колонн главного входа и внутренних несущих стен из полнотелого кирпича.

Выставлена опалубка перекрытия 1-го этажа. Опорные балки зафиксированы на унивилки телескопических стоек, уложена влагостойкая ламинированная фанера.

09.04.2021 Выполнено утепление торца плиты перекрытия по периметру экструдированным пенополистиролом. Связаны арматурные каркасы дверных и оконных проемов. Ведутся работы по выставлению опалубки и вязке арматурного каркаса монолитных ж.б. балок для опирания кровли террасы.

13.04.2021 Завершены работы по вязке арматурного каркаса плиты перекрытия и ж.б. балок. С использованием автобетононасоса и погружного вибратора произведено бетонирование плиты перекрытия.

05.05.2021 Завершены работы по кладке фронтона и стен мансардного этажа. Смонтирована опалубка, связан арматурный каркас и произведено бетонирование ж.б. пояса под мауэрлат. Для опирания главных балок кровли над окном люкарной смонтирована опалубка, произведено армирование и бетонирование ж.б. балки.

17.05.2021 Общий вид дома.

Устройство кровли

05.06.2021 На металлические шпильки выполнено крепление мауэрлата.

11.06.2021 Установлены главные балки кровли из LVL бруса. Все деревянные элементы стропильной системы обработаны трехкомпонентным антисептиком ХМХА.

16.06.2021 Ведутся работы по устройству стропильной системы крыши дома.

24.06.2021 Ведутся работы по монтажу пароизоляции Tyvek AirGuard.

Подробный фотоотчет о ходе строительства этого дома см. на вкладке "Фото со стройплощадки"