Загородный дом в КП Петергофские Дачи

Для более удобного просмотра раздела, Вы можете воспользоваться навигационным меню.

1. Проектирование
2. Нулевой цикл и устройство фундамента
3. Кладка стен и устройство перекрытий
4. Устройство кровли
5. Фасадные работы

Проектирование

Летом 2020 года наша компания заключила договор на проектирование и строительство коттеджа в КП "Петергофские дачи". Заказчики – молодая семейная пара с двумя детьми, уже на момент обращения в нашу кампанию, сформировала у себя в воображении образ своего будущего дома. У семьи сложились свои традиции, привычки и устои, которые и повлияли на требования к организации внутреннего пространства жилья. Правда, первоначальные идеи неоднократно преображались и трансформировались в результате эскизного проектирования, детальных обсуждений и выездов на участок.

Пожелания Заказчиков

Предварительно, общая площадь коттеджа предполагалась 200-300 кв. м. Дом должен выглядеть одноэтажным, уютным и не громоздким, поэтому все основные помещения было необходимо разместить на первом этаже. По возможности организовать небольшую детскую зону в мансарде, ведь дети любят укромные личные пространства, каких нет в квартирах!

Первый, основной этаж, должен включать в себя прихожую, парадный холл, кухню-столовую, гостиную, хозяйскую спальню с ванной и гардеробом, вторую детскую с ванной и гардеробом, постирочную, гостевой санузел и котельную. Гостиную и кухню-столовую объединить в едином пространстве. Зону готовки акцентировать кухонным островом. Из гостиной предусмотреть выход на крытую террасу, выходящую во двор. Для придания простора - второй свет над гостиной. Тогда из гостиной будет просматриваться красивая балюстрада, а с балкона второго этажа будет раскрываться вид на диванную зону. На балконе разместить дополнительное место для отдыха и для библиотеки. В дальнейшем, такое решение можно интересно развить при разработке дизайна и придать интерьеру неповторимый шарм. По первоначальному замыслу в доме должен быть встроенный гараж. Характер архитектуры определили ближе к классической.

Разработка проекта

Перед началом проектирования наши специалисты, как обычно организовала совместный выезд с заказчиком на участок, чтобы изучить ситуацию на месте.

После ознакомления с ситуацией, по сделанным обмерам, был выполнен чертеж участка с привязкой существующего въезда. Это было необходимо для определения габаритов дома и логичной привязки гаража к зоне въезда. Затем архитектор разработал и передал на рассмотрение Заказчику первые варианты эскизных планировок.

Во время обсуждения эскизов единогласно пришли к выводу, что объем гаража лучше выполнить отдельно от дома, так его легче привязать к существующему въезду на участок.

После корректировки основной концепции и обсуждения рабочих эскизов архитектор выполнил планировки этажей.

После обсуждений и согласования планировочных решений архитектор разработал фасады здания, которые представил Заказчику в виде трехмерной визуализации.

Изучив визуализацию, Заказчик попросил использовать в отделке фасадов больше рустованной штукатурки взамен угловых элементов, и несколько видоизменить лепные декоративные элементы, чтобы придать коттеджу более парадный и насыщенный образ.

Параллельно с фасадами была разработана окончательная схема застройки участка с привязкой к его границам дома и гаража.

На следующем выезде наши специалисты осуществили разбивку на участке, чтобы вместе с заказчиком оценить в натуре габариты строения и его привязку к границам.

На участке произведены инженерно-геологические изыскания. Процесс работы, а также небольшой обзор коттеджного посёлка, где находится наш объект, вы можете посмотреть на видео ниже.

После согласования архитектурных решений наши инженеры приступили к разработке конструктивной части проекта. Свои решения конструктора наглядно продемонстрировали Заказчику на трехмерной модели.

Для лучшего понимания модели все конструкции из ЛВЛ бруса выделены красным цветом.

Также Заказчику был представлен вид из гостиной на конструкцию наклонных стропил. Это позволило лучше представить объем будущего пространства в зоне второго света.

В это время архитектор разработал новые варианты дизайна фасадов.

Строительство

Нулевой цикл и устройство фундамента

19.11.2020 На участке выполнено устройство подъездных путей.

23.11.2020 Выполнена разработка котлована, уложен геотекстиль и произведена отсыпка песчаного основания высотой 500 мм с послойным трамбованием.

24.11.2020 Ведутся работы по отсыпке щебеночного основания высотой 200 мм. Оставлены закладные под инженерные, выполнено устройство дренажной системы.

02.12.2020 Произведен монтаж опалубки фундаментной плиты, выполнено утепление основания фундамента экструдированным пенополистиролом и гидроизоляция наплавляемым рулонным материалом. Связан арматурный каркас фундаментной плиты из арматуры 12 мм класса AIII с выпусками под монолитный ж.б. цоколь.

03.12.2020 С использованием автобетононасоса выполнено бетонирование фундаментной плиты высотой 300 мм.

11.12.2020 Выставлена опалубка и связан арматурный каркас цоколя. Произведено бетонировние цоколя дома высотой 400 мм.

28.12.2020 Демонтирована опалубка фундаментной плиты и цоколя. Произведено утепление торца фундаментной плиты экструдированным пенополистиролом по периметру. Выполнена обратная засыпка фундаментной плиты. Все работы, запланированные на 2020 год, выполнены в полном объёме.

Кладка стен и устройство перекрытий

16.03.2021. Продолжаются строительные работы на объекте. Доставлен газобетон ЛСР 375 мм для кладки наружный и внутренних стен дома и полнотелый кирпич ЛСР М250 для кладки внутренней несущей стены и вентканалов.

20.03.2021 Ведутся работы по кладке стен дома. Первый ряд газобетона обязательно армируется, так как именно он несёт на себе практически всю вертикальную и боковую нагрузку от стены и перекрытия. Для этого в газобетоне прорезаются две штробы на расстоянии не менее 60 мм от края блока. Штробы заполняются блочным клеем, в который вдавливаются арматурные стержни. Далее армирование выполняется каждый третий ряд.

05.04.2021 Завершены работы по кладке стен 1-го этажа дома из газобетона. Выполнена кладка колонн главного входа и внутренних несущих стен из полнотелого кирпича.

Выставлена опалубка перекрытия 1-го этажа. Опорные балки зафиксированы на унивилки телескопических стоек, уложена влагостойкая ламинированная фанера.

09.04.2021 Выполнено утепление торца плиты перекрытия по периметру экструдированным пенополистиролом. Связаны арматурные каркасы дверных и оконных проемов. Ведутся работы по выставлению опалубки и вязке арматурного каркаса монолитных ж.б. балок для опирания кровли террасы.

13.04.2021 Завершены работы по вязке арматурного каркаса плиты перекрытия и ж.б. балок. С использованием автобетононасоса и погружного вибратора произведено бетонирование плиты перекрытия.

05.05.2021 Завершены работы по кладке фронтона и стен мансардного этажа. Смонтирована опалубка, связан арматурный каркас и произведено бетонирование ж.б. пояса под мауэрлат. Для опирания главных балок кровли над окном люкарной смонтирована опалубка, произведено армирование и бетонирование ж.б. балки.

17.05.2021 Общий вид дома.

Устройство кровли

05.06.2021 На металлические шпильки выполнено крепление мауэрлата.

11.06.2021 Установлены главные балки кровли из LVL бруса. Все деревянные элементы стропильной системы обработаны трехкомпонентным антисептиком ХМХА.

16.06.2021 Ведутся работы по устройству стропильной системы крыши дома.

24.06.2021 Ведутся работы по монтажу пароизоляции Tyvek AirGuard.

23.07.2021 На объекте продолжаются работы по устройству кровли. Выполнено утепление кровли гидрофобизированными плитами из минеральной ваты на основе базальтовых пород Rockwool Лайт Баттс 100х600х1000 и монтаж гидро- ветрозащиты Tyvek Soft, выполнено устройство контробрешетки и обрешетки, смонтированы плиты OSB. Произведена укладка подкладочного ковра под гибкую черепицу CERTAINTEED Landmark Cottage Red.

29.07.2021 В крыше установлены мансардные окна Velux.

Предлагаем посмотреть видеообзор, в котором архитектор проекта расскажет про его особенности и архитектуру.

11.09.2021 Завершены работы по монтажу гибкой черепицы CERTAINTEED Landmark Cottage Red. Установлены металлические кожухи на вентканалы.

13.11.2021 Произведен монтаж металлопластиковых окон.

18.12.2021 Объект законсервирован на зимний период. Все запланированные работы на 2021 год выполнены в полном объёме.

04.04.2022 Возобновились работы на объекте. Ведётся монтаж коммуникаций в цоколе.

08.04.2022 Ведется кладка подпорной стенки под перегородки из полнотелого кирпича.

12.04.2022 Произведена обратная засыпка цоколя песком с послойным трамбованием.

14.04.2022 Ведутся работы по кладке перегородок на втором этаже из поризованного камня 2.1NF.

На первом этаже произведена укладка экструдированного пенополистирола, уложена арматурная сетка и произведен настил технической пленки.

Выполнена обратная засыпка крылец песком, уложена профилированная мембрана PLANTER eco т смонтирован арматурный каркас верхних плит крылец.

26.04.2022 Завершена кладка внутренних стен из поризованного камня 2.1NFВыполнены работы по бетонированию крыльца.

22.06.2022 Ведутся работы по облицовке стен котельной керамической плиткой.

Фасадные работы

02.07.2022 Произведен монтаж оцинкованного цокольного профиля, который выполняет опорную и направляющую функцию для монтажа первого ряда утеплителя.

04.07.2022 Произведено утепление фасадов теплоизоляционным материалом Rockwool Фасад Баттс Оптима. Утеплитель монтируется на клей, а через сутки производится механическое крепление на дюбеля для теплоизоляции 10х160 с металлическим гвоздём с термоголовой.

12.07.2022 Выполнены работы по шпаклевке креплений армирующим клеем. Ведутся работы по созданию армированного защитного слоя. Для этого на утеплитель нанесли клеевой состав Ceresit СТ190, зафиксировали в нём полотно армирующей сетки и нанесли второй слой клеевого состава, ровно разглаживая, чтобы сетка не была видна.

21.07.2022 Выполнена гидроизоляция и утепление цоколя экструдированным пенополистиролом, с помощью клеевого состава зафиксировали армирующую сетку и произвели крепление кладочной сетки на дюбель с металлическим гвоздём с термоголовой.

28.07.2022 Ведутся работы по монтажу фасадного декора из негорючего пенополистерола – русты, обрамление окон, венчающий карниз, капители колонн. Изделия армированы сеткой из стекловолокна, покрыты полимербетоном и окрашены на объекте в нужный оттенок.

03.08.2022 Произведена обработка цоколя грунтовкой «Бетоноконтакт». Ведутся работы по монтажу светло-серого керамогранита.

09.08.2022 Выполнена подшивка свесов и потолка крыльца и террасы сухой строганной доской.

09.09.2022 Выполнены работы по штукатурке фасадов дома. На этом объекте мы использовали фасадную штукатурку Capatect Fassadenputz.

Произведен монтаж котельной на базе газового котла Wolf и резервного электрического котла ZOTA.

15.09.2022 Произведен демонтаж лесов. Фасады дома полностью готовы.

03.10.2022 Произведены работы по вводу питающего кабеля.

03.11.2022 Произведена укладка экструдированного пенополистирола для утепления полов.

04.11.2022 Выполнена разводка труб радиаторного отопления. Произведены работы по настилу технической пленки и укладке армирующей сетки 100х100 мм.

12.12.2022 Произведены работы по устройству полусухой механизированной стяжки пола на 1-ом и 2-ом этаже.

05.03.2023 Начались работы по штукатурке внутренних стен дома. Для качественного выполнения работ установлены штукатурные маяки.

16.03.2023 Ведутся работы по укладке напольной плитки в помещении котельной.

20.03.2023 Завершены работы штукатурке внутренних стен механизированным способом.

Подробный фотоотчет о ходе строительства этого дома см. на вкладке "Фото со стройплощадки"