Загородный дом в КП "Сувантоярви"

Для более удобного просмотра раздела, Вы можете воспользоваться навигационным меню.

1. Проектирование
2. Нулевой цикл и устройство фундамента
3. Кладка стен и устройство перекрытий
4. Устройство кровли
5. Фасадные работы

Проектирование

В конце февраля 2019 года мы заключили договор на проектирование и строительство коттеджа общей площадь 180 кв. м. Место строительства – Приозерский район КП «Сувантоярви».

По техзаданию заказчика, на участке сложной трапециевидной формы площадью 20 соток, требовалось расположить жилой дом общей площадью не более 180 кв. м. Состав помещений и примерный архитектурный образ обсудили на первой встрече в офисе 26 февраля.

В начале марта 2019 года наши специалисты совместно с Заказчиком выехали на участок строительства для ознакомления с ситуацией на объекте - изучения природного ландшафта, рельефа местности и характера окружающей застройки.

Первый выезд на участок. Окружающая застройка

На участке обсудили ориентацию главных и вспомогательных помещений по сторонам света и примерное расположение самого дома.

После выезда на участок архитектор приступил к эскизному проектированию. Не выходя за рамки обозначенной площади по заданию Заказчика необходимо запроектировать дом с мансардным этажом. В состав помещений первого этажа входят: прихожая, жилая комната, гостиная с камином, кухня-столовая, крытая терраса, санузел, комната отдыха с сауной и душем, котельная. В состав помещений второго этажа входят: хозяйская спальня с гардеробом и ванной, кабинет, гостевая комната, гостевой санузел и постирочная.

26 марта 2019 года в нашем офисе состоялась первая рабочая встреча с Заказчиком, на которой архитектор представил эскизные варианты планировок, фасадов и эскизную 3D визуализацию коттеджа.

Принцип организации внутреннего пространства был оговорен еще на выезде - гостиная и кухня-столовая выходят на южную сторону, туда же выходит и главная хозяйская спальня на втором этаже. Лестница и техпомещения сориентированы на север.

Вариант планировки 1-ого этажа №1

Вариант планировки 2-ого этажа №1

Вариант планировки 1-ого этажа №2

Вариант планировки 1-ого этажа №3

Эскизная визуализация. Вид на главный фасад

Эскизная визуализация. Вид на крытую террасу

Эскизная визуализация. Вариант отделки главного фасада

Эскизная визуализация. Вид на южный фасад

Эскизная визуализация. Вид сверху

В результате встречи Заказчик выбрал понравившиеся варианты планировок, которые были взяты за основу для дальнейшего проектирования. Архитектор продолжил работу над боковыми и тыловым фасадами. Далее, в процессе проектирования, Заказчик решил несколько увеличить площадь коттеджа, чтобы сделать помещение кухни более функциональным, а также попросил поработать с архитектурой здания, сделав ее более насыщенной и живописной. В итоге общая площадь коттеджа вместе с крыльцом и террасами стала 218 кв. м.

В период с апреля по май Заказчику были предложены варианты доработанных планировок и варианты фасадных решений коттеджа.

Визуализация. Вариант главного входа

Визуализация. Вариант главного входа

В частности, Заказчика не удовлетворяла архитектура тылового фасада, а также появилось желание упростить правый, северный фасад с выступающим объемом лестничной клетки. В результате было решено выровнять лестничный выступ только со стороны двора, увеличив помещение котельной. На тыловом фасаде организовать крытую террасу, с выходом из комнаты отдыха. С этой же террасы можно попасть в котельную.

Эскиз тылового (западного) и южного фасадов

Конечное решение тылового (западного) и южного фасадов

Визуализация. Эскиз тылового (западного) и северного фасадов

Конечное решение тылового (западного) и северного фасадов

31 мая проектная группа с главным инженером выехала на объект для предварительной привязки здания к границам участка.

Вынос в натуре габаритов будущего строения

Будущее строение. Вид с дороги

Расположение строения на участке

На выезде архитектор уточнил с заказчиком окончательные решения по главному и боковому фасадам.

Визуализация. Вид на главный фасад

Визуализация. Вид на боковой, южный фасад

В середине июля готовый комплект марки АР был отправлен на разработку конструктивных решений.

Маркировочный план первого этажа

Маркировочный план второго этажа

Фасад в осях 1-5

Фасад в осях Ж-А

Конструкторский отдел разработал трехмерную модель коттеджа со всеми конструктивными элементами. На такой модели наглядно изображено устройство фундаментной плиты, кирпичных стен со всеми проемами, монолитных перемычек и перекрытий, стропильной системы, вентканалов и утепления. По такой модели сметному отделу будет удобно сосчитать объем основных материалов.

Строительство

Нулевой цикл и устройство фундамента

13.06.2019 На участке произведены инженерно-геологические изыскания для определения несущей способности грунта.

18.09.2019 В соответствии с проектными отметками произведена выемка грунта для устройства котлована.

19.09.2019 Ведутся работы по подготовке основания под фундаментную плиту. На дно котлована уложен геотекстиль для равномерного распределения нагрузки и исключения перемешивания почвы и насыпных слоев. Смонтированы закладные под электричество и водоснабжение.

20.09.2019 Выполнены работы по устройству щебеночного основания.

03.10.2019 Выставлена опалубка фундаментной плиты, произведено утепление основания фундамента экструдированным пенополистеролом «Пеноплэкс» и выполнено устройство оклеичной гидроизоляции наплавляемым материалом, связан арматурный каркас. Произведены работы по замоноличиванию фундаментной плиты (высота 300 мм) с использованием бетононасоса и погружного вибратора.

08.10.2019 Изготовлен и связан арматурный каркас цоколя, выполнен монтаж опалубки.

09.10.2019 После завершения монтажа опалубки выполнено замоноличивание цоколя. Для этих работ, как и для бетонирования фундамента, используется бетононасос и глубинный вибратор (для уплотнения бетонной смеси). Для выравнивания поверхности цоколя, используются кельма бетонщика.

Все запланированные на 2019 год работы выполнены в полном объеме.

19.06.2020 На объекте возобновились работы. Произведена подготовка участка к строительству.

Кладка стен и устройство перекрытий

22.06.2020 Выполнены работы по утеплению и обратной засыпке фундаментной плиты.

На объект доставлен поризованный камень для кладки стен 1-го этажа дома.

16.07.2020 На объекте завершены работы по кладке стен первого этажа из поризованного камня 2.1NF. Между первым рядом кладки и цоколем уложен гидроизоляционный материал и стальная кладочная сетка ячейкой 50x50 мм. На каждый ряд кладки настилается сетка ПВХ с ячейкой 5x5 мм для предотвращения проваливания кладочного раствора.

20.07.2020 Смонтирована опалубка, связан и установлен арматурный каркас бетонирования дверных и оконных перемычек. Выполнено бетонирование перемычек. Со стороны улицы они утепляются экструдированным пенополистиролом.

07.08.2020 Завершена кладка стен 1-го этажа из поризованного камня. Ведутся работы по устройству перекрытия - опорные балки зафиксированы на унивилки телескопических стоек, уложена влагостойкая ламинированная фанера.

12.08.2020 С использованием автобетононасоса произведено бетонирование перекрытия 1-го этажа.

23.08.2020 На объекте продолжаются работы. Поднят поризваонный камень и ведется кладка стен 2-го этажа.

07.09.2020 Продолжаются работы по кладке стен 2-го этажа. Выполнено замоноличивание оконных перемычек, ведутся работы по кладке фронтонов 2-го этажа и внутренних стен из поризованного камня 2.1NF, а также вент. каналов из полнотелого кирпича.

Устройство кровли

02.10.2020 На объекте начались работы по устройству крыши дома. Выполнено бетонирование монолитного пояса с выпуском шпилек под мауэрлат. Произведен монтаж мауэрлата.

09.10.2020 Ведется монтаж стропильной системы крыши дома.

27.10.2020 Смонтирована пароизоляция Tyvek Airguard, выполнено утепление крыши гидрофобизированными плитами из минеральной ваты на основе базальтовых пород Rockwool Лайт Баттс 100х600х1000 и монтаж гидро- ветрозащиты Tyvek Soft.

06.11.2020 Выполнен монтаж OSB плит 12 мм и подкладочного ковра под гибкую черепицу. Выполняется монтаж гибкой черепицы Katepal.

26.11.2020 Выполнено устройство основания въездной зоны участка.

28.11.2020 Завершено устройство крыши дома. Выполнен монтаж колпаков дымохода и вентканалов.

16.12.2020 Произведен монтаж металлопластиковых окон. Все работы, запланированные на 2020 год, выполнены в полном объёме.

Подробный фотоотчет о ходе строительства этого дома см. на вкладке "Фото со стройплощадки"