Загородный дом в пос. Ленинское

Для более удобного просмотра раздела, Вы можете воспользоваться навигационным меню.

1. Проектирование
2. Нулевой цикл и устройство фундамента
3. Кладка стен и устройство перекрытий
4. Устройство кровли
5. Фасадные работы

Проектирование

В июне 2020 года в нашу компанию обратилась заказчица с желанием спроектировать и построить свой дом мечты.

У нее было примерное представление о планировке и внешнем виде, основанное на картинках, найденных в интернете.

На основании этого примера наш архитектор Татьяна Лалазарова продумала первые планировочные решения. Это было необходимо для понимания габаритов здания и более предметного разговора на местности.

На первом этаже коттеджа размещены прихожая, кухня-гостиная с выходом на террасу, гостевая спальня, санузлы, постирочная, гардеробная и котельная. На втором этаже - три просторные спальни с санузлами и гардеробными, большой холл с местом для тренажеров. Общая площадь дома получилась 313 кв. м.

19 июня 2020 года специалисты компании вместе с архитекторами выехали на участок, расположенный в Выборгском районе Ленинградской области в пос. Ленинское. Там были определены основные моменты, принципиальные для начала более детального проектирования:

• местоположение будущего дома на участке, в данном случае это имело особенную важность, так как от этого зависели границы участка - на момент выезда не было выполнено межевание земли;
• ориентация основных помещений дома относительно сторон света;
• так как участок в сосновом лесу, то появилось понимание, какие деревья будут спилены, так как хотелось по максимуму сохранить природный ландшафт;

После этого архитектором были предложены различные варианты и поэтажных планов.

Работа с заказчицей шла легко. Она остановила свой выбор на 1-ом варианте. Ее основными пожеланиями к архитектуре и интерьеру дома были:

• современность и лаконичность форм;
• простота, не лишенная уюта, отделка фасадов штукатуркой в сочетании с деревом;
• большие и светлые внутренние пространства.

Вообще пожелание «много света и воздуха» стало ключевым. Архитектором были предложены изменения, которые позволили бы создать более современные, просторные и светлые пространства. Со второго этажа убрали одну гардеробную, уменьшили немного площадь холла и перенесли спальню. В результате чего появился второй свет в гостиной и огромные окна до пола. Решили не делать кладовку под лестницей (мест для хранения и так достаточно), а конструкцию лестницы сделать легкой и светопрозрачной, чтобы еще больше усилить впечатление и впустить больше света, окно на лестнице сделали единым на два этажа. Увеличили высоту первого этажа. Второй этаж стал мансардным, что дало возможность добавить окна в кровле и за счет скатов увеличить высоту потолков и разнообразить их форму. Внешне дом мало изменился, но вот ощущения от пространства внутри дома, благодаря внесенным изменениям, станут абсолютно другими. Полученный результат с незначительными корректировками и был согласован на встрече с заказчицей в конце августа.

После этого в начале сентября доработанный вариант был отдан для разработки конструктивных решений. И специалисты компании выехали на местность еще раз и уточнили расположение дома, выполнили геологические изыскания, необходимые для расчета фундамента.

Опытный конструктор нашей компании разработал трехмерную модель коттеджа. На такой модели наглядно изображено устройство фундаментной плиты, газобетонных стен со всеми проемами, монолитных перемычек и перекрытий, стропильной системы, вентканалов и утепления. По такой модели инженеру-сметчику намного проще точно сосчитать объемы материалов для подготовки сметы, а прорабу на стройке удобнее увидеть узлы и детали.

Параллельно с этим продолжалась работа над образом будущего коттеджа. Предложено два концептуально различных цветовых решения. Оба в рамках изначальных пожеланий заказчицы: применение светлой штукатурки и дерева в отделке фасадов и гибкой черепицы на кровле. Благодаря реалистичным визуализациям, у нее есть возможность оценить будущий облик дома и выбрать наиболее понравившийся вариант.

Строительство

Нулевой цикл и устройство фундамента

20.11.2020 Перед началом работ на объекте необходимо было расширить въездную зону для проезда крупногабаритной техники. На объект доставлена бытовка для организации строительного городка.

25.11.2020 Произведена расчистка пятна застройки от деревьев.

28.11.2020 Произведена разработка грунта котлована, произведена планировка дна, уложен геотекстиль. Отсыпано песчаное основание высотой 500 мм с послойным трамбованием. Контроль уплотнения песчаного основания производится с использованием динамического плотномера Д-51. Смонтированы закладные под инженерные сети.

07.12.2020 Выполнена отсыпка щебеночного основания высотой 150 мм с расклинцовкой песком, выставлена опалубка фундаментной плиты. Для утепления основания фундамента уложен экструдированный пенополистирол толщиной 50 мм, выполнено устройство гидроизоляции основания фундамента наплавляемым рулонным материалом.

10.12.2020 Связан арматурный каркас фундаментной плиты из арматуры 12 мм класса AIII с выпусками под монолитный ж.б. цоколь.

14.12.2020 С использованием автобетононасоса выполнено бетонирование фундаментной плиты высотой 300 мм.

17.12.2020 Связан арматурный каркас цоколя дома, ведутся работы по монтажу опалубки.

22.12.2020 Выполнено бетонирование цоколя дома.

Кладка стен и устройство перекрытий

02.03.2021 С наступлением весны возобновляем строительные работы на объекте. Доставлен газобетон ЛСР 375 мм для кладки стен 1-го этажа и полнотелый кирпич для кладки внутренних перегородок и дымоходов.

09.03.2021 Перед началом кладки стен смонтирована опалубка и связан арматурный каркас ж.б. столба 250х250 мм и произведено его бетонирование. Этот столб находится в зоне второго света и передает нагрузку от кровли на фундамент.

16.03.2021 Ведутся работы по кладке наружных и внутренних несущих стен из газобетона 375 мм и вентаканалов из полнотелого кирпича M250. Первый и каждый последующий третий ряд обязательно армируется. Для этого в газобетоне прорезаются штробы, которые заполняются клеем и в них вдавливается арматура так, чтобы она была полностью закрыта клеем. Демонтирована опалубка ж.б. столба и произведено его укрытие пленкой для защиты от осадков.

22.03.2021 Подходит к завершению кладка стен 1-го этажа. Ведется монтаж готовых газобетонных перемычек, что позволит сократить сроки строительства.

26.03.2021 Завершены работы по кладке стен 1-го этажа дома. Произведен монтаж дверных и оконных армированных газобетонных перемычек PORITEP БПА. Несущие армированные перемычки увеличивают несущую способность стен из газобетона. Помимо этого, они обеспечивают дополнительную теплоизоляцию.

Ведутся работы по сборке инвентарной опалубки для устройства перекрытия 1-го этажа.

30.03.2021 На опорные балки настелена ламинированная фанера для формирования идеально ровной поверхности плиты перекрытия. Над проходом из холла в кухню-гостиную по проекту предусмотрена ж.б. перемычка, замоноличивание которой будет выполнено вместе с бетонированием плиты перекрытия. Выполнены работы по вязке арматурного каркаса ж.б. перемычки, ведется вязка арматурных каркасов ж.б. балок зоны второго света и арматурного каркаса плиты перекрытия.

02.04.2021 По периметру выполнено утепление торца плиты перекрытия экструдированным пенополистиролом. Связан арматурный каркас плиты перекрытия в 2 сетки из арматуры 12 мм А500.

08.04.2021 С использованием автобетононасоса произведено бетонирование плиты перекрытия. Предварительно были установлены закладные детали для крепления опорных металлических стоек стропильной системы.

19.04.2021 Завершены работы по кладке наружных стен 2-го этажа. Установлены армированные газобетонные перемычки PORITEP БПА.

Устройство кровли

26.04.2021 Смонтирована опалубка, связан арматурный каркас и выполнено бетонирование монолитного ж.б. пояса под мауэрлат с утеплением по периметру со стороны улицы. На этапе армирования пояса были установлены металлические шпильки для крепления мауэрлата.

11.05.2021 Ведутся работы по устройству скважины, так как на участке отсутствует центральное водоснабжение. Предполагаемая глубина – 160 м. По данным исследований произведенной водоразведки, вода очень чистая и пригодна для питья без дополнительной водоподготовки.

17.05.2021 Завершена кладка внутренних несущих стен из газобетона и кладка вентканалов из полнотелого кирпича. Произведен монтаж мауэрлата. Обязательно между монолитным ж.б. поясом и мауэрлатом выполняется устройство гидроизоляции. Смонтированы опорные металлические стойки кровли – они приварены к закладным, которые были оставлены на этапе бетонирования плиты перекрытия. Стойки покрыты грунт-эмалью по ржавчине Hammerite 3 в 1. Впоследствии металлические стойки будут скрыты во внутренних перегородках.

Установлены главные балки кровли из LVL бруса. Все деревянные элементы стропильной системы обработаны трехкомпонентным антисептиком ХМХА.

Общий вид дома.

Посмотрите наш видеообзор о процессе строительства дома.

25.05.2021 Ведутся работы по монтажу стропильной системы крыши дома. Стропила монтируются на оцинкованные гвозди и раскрытый оцинкованный уголок 105х105х2 мм с помощью оцинкованных саморезов.

09.06.2021 Ведутся работы по утеплению кровли. Произведен монтаж универсальной пароизоляционной пленки Delta-Dawi Gp. Пленка прозрачная с небольшим жёлтым оттенком, что делает возможным проводить визуальный контроль качества укладки утеплителя. Ведутся работы по укладке утеплителя Rockwool ЛАЙТ БАТТС.

23.06.2021 Выполнен монтаж универсальной диффузионной мембраны повышенной прочности Delta-Neo Vent и устройство обрешетки и контробрешетки. Производятся работы по разводке инженерных коммуникаций в цоколе.

30.06.2021 Ведутся работы по монтажу OSB плит, которые служат основанием для укладки кровельного покрытия.

05.07.2021 Установлены мансардные окна Velux.

10.07.2021 Ведутся работы по разводке коммуникаций в цоколе.

13.07.2021 Произведен монтаж подкладочного ковра Katepal K-EL. Ведутся работы по монтажу гибкой черепицы Katepal.

20.07.2021 Завершены работы по монтажу кровельного покрытия.

30.07.2021 В помещениях первого этажа произведена обратная засыпка цоколя песком с послойным трамбованием.

07.08.2021 Выполнено устройство черновой стяжки пола с использованием автобетононасоса.

Фасадные работы

10.08.2021 Ведутся работы по отделке цоколя плиткой из натурального камня шунгит. Предварительно было выполнено устройство гидроизоляции, утепление экструдированным пенополистиролом, кладка прижимной версты из полнотелого кирпича и монтаж металлической сетки 50х50 мм для улучшения сцепления камня.

14.09.2021 Выполнены работы по облицовке котельной кафельной плиткой. Ведутся работы по монтажу рам из алюминиевого профиля.

18.10.2021 Завершен монтаж стеклопакетов. Начались работы по отделке фасадов. Перед монтажом утеплителя стены обработаны универсальной глубокопроникающей грунтовкой Ceresit CT17. Введутся работы по утеплению фасадов дома теплоизоляционным материалом ROCKWOOL Фасад Баттс Д/Оптима.

28.10.2021 Ведутся работы по нанесению армированного защитного слоя клеевым составом Ceresit СТ190.

01.11.2021 Продолжаются работы по нанесению защитного слоя. Ведется утепление колонн под штукатурку.

22.11.2021 Ведутся работы по нанесению фасадной штукатурки Capatect AmphiSilan Fassadenputz K15. Предварительно выполнено нанесение колерованного грунта под декоративную штукатурку Putzgrund. Для продолжения фасадных работ при низких температурах сооружен «тепляк» - здание укрыли пленкой, изнутри прогревается тепловыми пушками.

24.11.2021 Ведутся работы по зашивке частей фасада планекеном. Предварительно под планкен произвели утепление, выполнили крепление диффузионной мембраны DELTA-NEO VENT, которая применяется для защиты утеплителя и элементов стен от ветра, конденсата и влаги из внешней среды. Выполнили крепление обрешётки под планкен из сухого строганого бруска, который предварительно обработали антисептиком ХМХА.

Планкен из лиственницы предварительно подготовили - чистую поверхность доски обработали грунтом Remmers IG-10, после покрыли колерованной лазурью 3 в 1 Remmers HK-Lasur.

05.04.2022 Выполнены работы по кладке внутренних стен из поризованного камня на 1-ом и 2-ом этажах.

18.08.2022 Произведено устройство каркаса карнизных свесов строганным бруском 45х45 мм. Брусок предварительно обработан антисептиком ХМХА-1110.

07.09.2022 Произведена подшивка свесов и подшивка потолка навеса и балкона строганной доской. Предварительно доска покрыта адгезионной грунтовкой и кроющим колерованным антисептиком TEKNOS WOODEX AQUA SOLID.

Произведен монтаж водосливной системы Aquasystem.

Подробный фотоотчет о ходе строительства этого дома см. на вкладке "Фото со стройплощадки"