Автором типового проекта является наш партнер - архитектор Ермаков Константин, руководитель архитектурного бюро «Атриум». По желанию Заказчика проект был переработан. Наша проектная группа добавила к дому конструкцию подвала на дополнительном фундаменте.
По просьбе Заказчика мы увеличили длину гаража на 1,56 метра и сделали вход в котельную из гаража, что очень удобно. По желанию Заказчика крыльцо было присоединено к внутреннему пространству дома – мы заменили угловой столб стенами, тем самым увеличили полезную площадь дома.
До начала строительства фундамента дома наша инженерная группа выехала с Заказчиком на участок и было согласовано месторасположение дома и бани, а также системы коммуникаций: водо- и энергоснабжения, определены места закладных и месторасположение локальных очистных сооружений (ЛОС), канализации. Дом расположили в верхней части рельефного участка, а в нижней части спланировали очистную станцию, объем которой рассчитан на дом и баню, расположенную в нижней части участка. Работы проводились совместно со специалистами нашего партнера - компании «СБМ Групп Балтика».
При рытье котлована оказалось, что под пятном застройки тянется металлическая труба диаметром 60 сантиметров – очевидно, фрагмент старого водопровода, ни в каких документах не зарегистрированного. Мы разрезали трубу на несколько частей и демонтировали из-под пятна застройки. За счет изъятого из котлована грунта выровняли площадку, а из куска трубы, уложенного в сточную канаву, с минимальными затратами соорудили заезд на участок и приступили к строительству фундамента подвала. При строительстве подвала была использована гидрошпонка немецкого производства, которая дает дополнительную защиту и исключает попадание влаги в подвальное помещение (см. на фото слева).
Дом построен из газобетона, перекрытия выполнены по деревянным балкам, кровля - из гибкой битумной черепицы Katepal Rocky (медный отлив). Облицовка фасадов дома выполнена кирпичем Wienerberger Terca Сафари риф, производства Финляндии. Были установлены окна ПВХ с наружней ламинацией под дерево. Изготовителем окон является наш партнер - компания «Окна от природы» г. Пушкин.
По желанию Заказчика, после окончания строительства дома по всему периметру участка (180 метров) мы смонтировали забор из металлопрофиля. Конструктивное решение забора предусматривало поднятие забора над землей на несколько сантиметров, чтобы избежать гниения и укладку оцинкованной сетки (50см) над и под землей, чтобы избежать проникновения грызунов на территорию участка. Заказчик просил предусмотреть калитку с домофоном и ворота для въезда машин. Обсудив все варианты, мы остановились на конструкции откатных ворот на стандартные 4,5 метра. Ворота были оснащены фото-датчиками, сигнальной лампочкой и электроприводом, на калитку установлен финский замок Abloy и глазок с домофоном – все коммуникации выведены на пульт управления в доме. Чтобы проект выглядел единым целым, для колонн забора использовался такой же кирпич, как и при облицовке дома, и такие же колпаки как на дымоходах. На коньке дома был установлен красивый флюгель.
Заказчик с супругой активно работали на участке во время строительства дома, установили теплицу и облагораживали прилегающую к дому территорию. Все были очень довольны совместной плодотворной работой. Во время строительства Заказчик нашел металлический слиток 1912 года: Стипендия губернатора А.Д. Зиновьева. Он остался на память о строительстве (см. на фото слева).
Подробный фотоотчет о ходе строительства этого дома см. на вкладке "Фото со стройплощадки"
