Одноэтажный каменный дом в пос. Белоостров

17.04.14 Заказчик обратился в компанию "Азбука Строительства" с целью проектирования и строительства одноэтажного каменного дома площадью 120 кв.м в пос.Белоостров, ДНП "Памир". За основу был предложен проект из каталога Дельтапланс, от которого в последствии остался только "образ": распластанный план, вальмовая кровля, природные материалы отделки фасадов (дерево, натуральный камень, светлая штукатурка стен).

29.04.14 Первый выезд на участок. Задача встречи проектной группы совместно с заказчиком: определить примерные габариты проектируемого коттеджа и его первичную привязку к границам участка. Также на встрече подробно обсудили расположение будущих помещений дома по сторонам света и их группировку. Помещение гостиной объединили с примыкающей террасой; помещения кухни и гостиной расположили в южной части дома; помещение котельной расположили ближе к дороге, чтобы упростить и удешевить прокладку инженерных коммуникаций; технические и вспомогательные помещения (санузел, сауна и кладовые) было решено скомпоновать в одном пятне с помещением котельной. На фото ниже показан набросок сделанный архитектором на участке.

06.05.14 Состоялась встреча наших архитекторов с заказчиком в офисе на ул.Тобольская 12 с целью обсуждения и согласования планировочных решений дома, подготовленных проектной группй за неделю. Архитектор выполнил для заказчика несколько планировочных решений дома (См. ниже).

При встрече заказчик высказывал свои пожелания по корректировке предложенных планировок. Архитектор взял неделю на внесение этих правок в чертежи планировочных решений. Параллельно проектная группа приступила к выстраиванию вертикального профиля фасадов для определения высотных пропорций дома, выноса и уклона кровли, а также, к разработке эскизов фасадов.

15.05.14 На очередной встрече с заказчиком был утвержден конечный вариант планировочного решения будущего коттеджа, выполненный в чертеже с чистыми и осевыми размерами.

26.05.14 После согласования эскизов фасадов и планировочного решения, проектная группа приступила к разработке 3D-визуализации дома. При выборе облицовочных материалов, элементов фасадов и кровли заказчику на трехмерном изображении отчетливо видно как они будут смотреться на внешнем облике дома. На фото ниже представлен первый вариант 3D-модели дома.

15.07.14 Инженер-конструктор компании "Азбука Строительства" выполнил объемную конструктивную модель этого дома (см. ниже).

Строительство

18.08.14 Выполняется подготовка участка к строительству: скос травы, выкорчевывание деревьев, а также устройство въезда и подвод воды для технических нужд.

05.09.14 Произведены работы по устройству щебеночной и песчаной подготовки основания под фундаментную плиту дома, выставлена опалубка для заливки плиты фундамента дома, сделаны выпуски труб для ввода коммуникаций. По всей площади под плиту укладывается утеплитель (пеноплекс 50мм) и выполняется гидроизоляция.

10.09.14 Завершено армирование фундаментной плиты с устройством выпусков в цоколь. Выполнено замоноличивание фундаментной плиты бетоном с помощью бетононасоса.

15.09.14 Выполнено армирование цоколя, выставлена опалубка и установлены закладные. Проведено замоноличивание цоколя бетоном.

17.09.14 Демонтирована опалубка цоколя, выполнена обратная засыпка песком с послойным тромбованием и проведена подготовка под черновую стяжку.

Выполнены работы по кладке наружной прижимной версты в пол кирпича по цоколю (с укладкой пеноплекса 50 мм).

19.09.14 Выполнено бетонирование черновой стяжки. Вдоль стен оставлены закладные для канализации. Для канализационных стояков были сделаны технические колодцы из газобетона.

Выполнена кладка наружной прижимной версты в полкирпича по цоколю с утеплением (укладкой Пеноплекса 50мм).

На объект доставлен кирпич для кладки стен первого этажа (RAUF 2.1NF и полнотелый для кладки дымохода).

03.10.14 Производится кладка стен первого этажа из крупноформатного камня 14,3 NF. Выполнено устройство монолитных ж/б перемычек над оконными и дверными проемами первого этажа.

08.10.14 Выполняются работы по кладке внутренних стен и перегородок из кирпича 2,1 NF.

16.10.14 Ведется кладка внутренних перегородок из поризованного камня Rauf и кладка дымоходов. На объект доставлена доска для устройства перекрытия первого этажа и конструкции кровли, выполняется ее антисептирование.

31.10.14 На объекте завершены работы по монтажу балок перекрытия первого этажа, кладке кирпича в уровень балок перекрытия (обмуровка ребер перекрытия) и заливке бетоном армопояса. Пояс утеплен пеноплексом 100 мм.

08.11.14 Завершена гидроизоляция (линокром) и монтаж мауэрлата. Мауэрлат крепится на специальные шпильки, предварительно выпущенные из ж/б армопояса, расстояние между шпильками 700-800 мм. Выполнена кладка дымоходов и осуществлен подъем ЛВЛ-бруса для устройства стропильной системы.

13.11.14 Выполнен монтаж стропильной системы. Элементы стропильной системы крепятся друг к другу и к вальмам и ендовам специальным уголком (105х105). Крепление стропил к мауэрлату производится усиленным уголком с дополнительным ребром жёсткости.

Толщина кровельного пирога по проекту 200 мм, это связано с тем, что чердачное помещение является не жилым и кровля не утепляется. Утепление в этом доме выполняется по перекрытию.

19.11.14 Выполнен монтаж стропильной системы. Производится установка внешних строительных лесов, для завершения кровельных работ, а в дальнейшем, для работ по отделке фасадов.

Работы по монтажу черепицы и облицовке дымоходов по желанию Заказчика будут выполняться весной 2015 года.

31.03.15 Возобновлены работы на объекте после зимы.

На объект доставлен булерьян для организации временного отопления помещений дома с целью дальнейшего проведения работ по утеплению перекрытия, антисептированию доски для пола чердака и кирпичной кладки внутренних перегородок.

Завершено утепление межэтажного перекрытия минватой Rockwool Лайт Баттс общей толщиной 250 мм. Выполнен монтаж пароизоляционной пленки Изоспан. Укладка утеплителя выполнена в три слоя 100+100+50. Все стыки плит утеплителя расположены вразбежку. Поперек лаг установлен контрбрус 50х50 мм для укладки третьего (дополнительного) слоя утеплителя (50 мм), что позволяет исключить все мостики холода. Поверх утеплителя выполнен деревянный пол из предварительно антисептированной доски.



1. Лаги
2. Пароизоляционная пленка Изоспан
3. Два слоя плит утеплителя Rockwool Лайт Баттс толщиной 100 мм (швы вразбежку)
3a. Плиты утеплителя Rockwool Лайт Баттс толщиной 50 мм
4. Контрбрус 50х50 мм

На объект доставлен кирпич и начаты работы по кладке внутренних перегородок.

15.04.15 Завершены работы по кирпичной кладке внутренних перегородок. Ведутся работы по штукатурке стен с предварительной обработкой: обеспыливание и грунтовка стен с применением Бетоконтакт (Германия) для повышения адгезии обработанных поверхностей.



11.05.15 Начаты работы по подшивке свесов кровли: устройство каркаса из предварительно антисептированного бруска 50х50.

По проекту выполняется облицовка колонн, цоколя и элементов фасадов искусственным камнем Камелот Тенерифе 175. Предварительно выполнено обеспыливание, грунтовка кирпичной кладки (Плитонит Грунт-1) и армирование металлической сеткой всех поверхностей облицовки камнем.



Завершены работы по устройству мягкого кровельного покрытия Katepal (Финляндия) и облицовке дымовентиляционных каналов искусственным камнем. Начаты работы по устройству террасы.



На объект доставлен утеплитель Rockwool Фасад Баттс (50 мм) для утепления фасадов. Выполняется согласование с заказчиком цвета финишного покрытия фасадов, свесов и декоративных деревянных деталей фасадов.

20.05.15 Совместно с заказчиком выбраны и согласованы цвета красок для подшивки свесов кровли. Выбрано два оттенка красок Тиккурила: светлый для подшивки свесов и темный для лобовой доски.

На объект закуплена и доставлена доска для подшивки свесов кровли (сухая, строганная 100х25) и выполнено ее антисептирование.



Завершено устройство каркаса террасы под настил террасной доски на буронабивных сваях. Сваи изготовлены из асбестоцементной трубы диаметром 150 мм, со вставкой армокаркаса из арматуры А3 (диаметр 12 мм) и последующим замоноличиванием бетонной смесью В25. По сваям выполнена обвязка из бруса 100х200 и смотнированы лаги из бруса 50х200.



Завершены работы по утеплению фасадов и выполнена армирующая шпаклевка по стеклотканевой сетке. Углы фасадов дополнительно армированы углозащитным профилем.



25.05.15 Выполняются работы по подшивке свесов кровли окрашенной сухой строганной доской, предварительно огрунтованной Пенотексом.



С заказчиком согласована финишная отделка фасадов здания. Подбор цвета осуществлялся по предварительной выкраске.

Запущено в производство изготовление металлопластиковых окон для всего дома.

05.06.15 На объект доставлены металлопластиковые окна и выполняется их монтаж. Заказчик остановил свой выбор на высококачественном шестикамерном профиле IVAPER глубиной 70 мм. На всех окнах выполнена декоративная расстекловка (шпросы – декоративные перекладины внутри стеклопакетов).



Идут работы по устройству каркаса деревянных декоративных элементов входных групп, под последующую зашивку окрашенным планкеном.



22.06.15 Завершен монтаж металлопластиковых окон с устройством наружных откосов и установкой металлических отливов.

Выполнены работы по подшивке свесов кровли и потолка входных групп окрашенным планкеном. Завершена зашивка ниш над оконными проемами на всх фасадах дома. По всему периметру здания выполнен монтаж декоративного архитектурного элемента из клееного бруса (100х100мм), окрашенного в цвет кромки свесов.



Завершена облицовка камнем ниш под оконными проемами.



Выполнен вывоз мусора и боя кирпича с участка. Завершена планировка участка, произведена вырубка выбранных деревьев и вывоз вырубленного леса.



17.12.2015 Закончены работы по демонтажу опалубки с цоколя забора. Для строительства столбов были применены искусственные каменные блоки, самое рациональное вложение, сочетающее в себе презентабельный внешний вид ограждения и оптимальное соотношение материалов и работ по цене и качеству.


Колонные каменные блоки «Меликонполар»

21.12.2015 Начаты работы по возведению столбов.

Основными элементами для строительства были выбраны колонные блоки «Меликонполар». Камни изготавливают из цементно-песчаной смеси, спрессовывая под большим давлением. Для придания естественности, в структуру добавляют гранитную крошку, поэтому не требуется дополнительная внешняя отделка. Колонный блок складывается, как конструктор и проливается бетоном- создавая монолитную колонну.


Возведенный столб из каменных блоков

11.01.2016 Пространство между колоннами было решено заполнить модульными ограждениями фирмы «Grand Line», которые просты и удобны в монтаже. Его стороны симметричны по цвету и по виду, а направляющие для панелей служат так же декоративной планкой, которая помогает закрыть срезы панелей.

Подробный фотоотчет о ходе строительства этого дома см. на вкладке "Фото со стройплощадки"