Загородный дом в деревне Горная Шальдиха

Для более удобного просмотра раздела, Вы можете воспользоваться навигационным меню.

1. Проектирование
2. Нулевой цикл и устройство фундамента
3. Кладка стен и устройство перекрытий
4. Устройство кровли
5. Фасадные работы

В начале ноября 2017 наша компания заключила договор на строительство коттеджа общей площадью 158.90 м² в деревне Горная Шальдиха Кировского района Ленинградской области.

Строительство предполагалось осуществить по типовому проекту, купленному клиентом в одном из проектных бюро. По техзаданию заказчика, на участке размером 79х39 м, помимо коттеджа, требовалось расположить гараж на две автомашины.

Проектирование

10.11.2017 Проектный отдел во главе с руководством компании выехали в деревню Горная Шальдиха для ознакомления с ситуацией на объекте и предварительной посадкой здания на участке.

Поскольку силами заказчика уже была выстроена баня, то отправным элементом в создании концепции застройки участка она и явилась. Планируемые строения должны были объединиться с уже существующей баней в единый комплекс, основанный на удобной функциональной взаимосвязи зданий.

Строения, существующие на участке

Техзадание заказчика
(предполагаемая застройка участка)

Также на ситуацию повлияло наличие капитального забора с въездными воротами и калиткой.

Вынос в натуре габаритов будущего строения

Вынос в натуре габаритов будущего строения

Помимо разработки генплана, клиент попросил внести некоторые изменения в архитектуру коттеджа. Западный фасад, выходящий во двор, выполнить более видовым и нарядным, дополнив его окнами. Упростить объем здания, исключив из главного фасада трехгранный эркер, но при этом создать запоминающийся архитектурный образ. Общую планировочную схему заказчик попросил принять за основу.

Западный и южный фасады здания по типовому проекту

В свою очередь мы предложили пересмотреть внутреннюю структуру кухни-столовой для более функционального зонирования и удобной расстановки оборудования. А также переработать узел “котельная – ванная” и входную зону.

План 1-ого этажа типового проекта

13.11.2017 В нашем офисе была проведена первая рабочая встреча с заказчиком. На встрече были рассмотрены эскизные варианты планировок. В результате обсуждений было четко закреплено главное требование клиента: кухня и гостиная должны быть изолированными друг от друга. Для определения стилистики фасадов заказчик предоставил фотографии понравившихся ему объектов. В итоге архитектор разработал два варианта планировочных решений.

Два варианта планировки 1-ого этажа

20.11.2017 На основе предложенных планировок был выполнен эскизный проект коттеджа с трехмерной визуализацией. Материал был выслан на рассмотрение заказчику.

Трехмерная визуализация варианта коттеджа с лестницей на западном фасаде

24.11.2017 Заказчик подписал раздел проекта АР. Был выбран вариант с внутренней лестницей на западном фасаде. Лестница запроектирована в виде выступающего эркера. Такой выступ позволил сделать удобным уклон лестницы и обогатить архитектуру здания. К северному фасаду, выходящему на баню, примыкает крытая терраса для отдыха с выходом из кухни-столовой. На боковом, восточном фасаде, выстроены в основном технические и подсобные помещения.

Трехмерная визуализация.
Выступающий объем лестницы на западном фасаде

Трехмерная визуализация.
Терраса на северном фасаде

22.12.2017 По просьбе заказчика архитектор уменьшает размеры окон в гостиной. Несколько меняется архитектурный облик здания.

Трехмерная визуализация. Уменьшение окон в гостиной

По заданию клиента в отделке фасада, под окнами и на колонне у парадного входа использован облицовочный камень. Вариант отправлен на рассмотрение заказчику.

Трехмерная визуализация. Отделка фасада камнем

Дальнейшая работа над проектом включала в себя окончательную разработку конструкции наружных стен, работу над растекловкой и пропорциями окон, разработку цокольного узла, узлов установки защитных рольставней. По желанию заказчика фасады проектируемого коттеджа рассматривались даже в классическом стиле.

Также “шлифовались” пропорции комнат, привязки и размеры дверных проемов в перегородках.

По причине большой географической удаленности заказчика, общение происходило по электронной почте и по телефону. Несмотря на этот нюанс, несколько усложняющий взаимодействие сторон в процессе проектирования, заказчик своевременно отвечал на вопросы и четко формулировал пожелания.

Вариант цокольного узла с отливом из фигурного кирпича

В этот же период окончательно согласован генплан участка.

Расположение строений на участке

04.03.2018 После всех проектных изысканий и согласования с заказчиком, раздел проекта АР был отправлен на разработку конструктивных решений.

Окончательные планировки первого и второго этажей

Окончательный вариант главного фасада

Окончательный вариант западного фасада

Строительство

Нулевой цикл и устройство фундамента

19.04.2018 Для устройства строительного городка на объект доставлена и установлена бытовка.

Доставка бытовки на объект

25.04.2018 В соответствии с генпланом участка, произведена выемка грунта на глубину 1 метр для подготовки оснований дома и гаража.

Выемка грунта под основание дома и гаража

На дно котлована уложен геотекстиль для равномерного распределения нагрузки и исключения перемешивания почвы и насыпных слоев. Выполнено устройство основания из песка (песчаная подушка трамбуется виброплитой весом 500 кг) и щебня. Смонтированы закладные под электричество и водоснабжение.

Отсыпка песчаного основания

Отсыпка щебеночного основания

01.05.2018 Выполнено устройство дренажной системы вокруг котлована с отводом в колодец. По чертежам опалубочного плана выставлена опалубка фундамента. Произведено утепление основания фундамента экструдированным пенополистеролом «Пеноплэкс» и выполнено устройство оклеичной гидроизоляции наплавляемым материалом.

Ведутся работы по армированию фундаментной плиты. Для работы используется рифлёная арматура 12 мм класса АIII, поперечные выступы которой дают лучшее сцепление с бетоном. Нижний ряд арматурного каркаса монтируется на специальные горизонтальные фиксаторы. Они необходимы для фиксации арматуры в строго выверенном положении и обеспечивают равномерность защитного слоя бетона.

Монтаж арматурного каркаса фундаментной плиты

Выполняется нарезка вязальной проволоки для последующей фиксации арматурных стержней в конструкции.

Нарезка вязальной проволоки

Армирование фундаментной плиты

03.05.2018 Завершено армирование фундаментной плиты, оставлены выпуски арматуры под цоколь. Произведены работы по замоноличиванию фундаментной плиты (высота 300 мм) с использованием бетононасоса и погружного вибратора.

Бетононасос на объекте

Замоноличивание плиточного фундамента

Бетонная смесь выравнивается при помощи деревянного правила по маякам. Некоторые участки выравниваются с использованием полутера.

Выравнивание бетонной смеси по маякам

Выравнивание бетонной смеси полутёром

04.05.2018 Изготовлен и связан арматурный каркас цоколя, ведется монтаж опалубки.

Связан арматурный каркас цоколя

Монтаж опалубки цоколя

05.05.2018 После завершения монтажа опалубки, строители приступили к заливке цоколя бетоном. Для этих работ, как и для бетонирования фундамента, используется бетононасос и глубинный вибратор (для уплотнения бетонной смеси). Для выравнивания поверхности цоколя, используются кельма бетонщика.

Заливка цоколя бетонной смесью

Кладка стен и устройство перекрытий

09.05.2018 Демонтирована опалубка цоколя, выполнено утепление торца фундаментной плиты экструдированным пенополистиролом «Пеноплэкс», произведена обратная засыпка пазух котлована. Начаты работы по кладке стен 1-го этажа из газобетонных блоков AEROC 400.

Выполнена обратная засыпка пазух котлована

Ведутся работы по кладке стен 1-го этажа

Кладка стен первого этажа из газобетона AEROC 400

10.05.2018 Продолжаются работы по кладке стен первого этажа. При кладке стен из газобетона каждый третий ряд армируется – для этого в газобетонных блоках прорезаются пазы, которые заполняются блочным клеем перед укладкой арматурных стержней. После этого арматурные стержни вдавливаются в пазы так, чтобы они были полностью покрыты клеем.

Армирование стен выполняется строго по проекту

Предварительная раскладка арматуры в пазы

После укладки каждого ряда газобетонных блоков, проверяем правильность ведения кладки.

Проверка правильности ведения кладки
с использованием строительного уровня

Завершена кладка первых трех рядов
стен 1-го этажа

16.05.2018 Выставлена опалубка для устройства перемычек над дверными и оконными проемами с утеплением «Пеноплэксом» со стороны улицы. Произведено бетонирование перемычек.

Выставлена опалубка для устройства перемычек

Бетонирование перемычек

21.05.2018 Выставлена опалубка для бетонирования фундаментной плиты гаража. Основание плиты утеплено экструдированным пенополистеролом, поверх выполняется наплавление гидроизоляционного материала.

Трехмерная визуализация гаража

Утепление и гидроизоляция основания фундаментной плиты

25.05.2018 На объекте закончена кладка стен 1-го этажа и выполнено устройство перекрытия. Для устройства перекрытия смонтирована опалубка на телескопических стойках – опорные балки зафиксированы с помощью унивилки, которая находится в верхней части стойки. Для идеальной ровности перекрытия, на балки произведен настил ламинированной фанеры, после выполнен монтаж арматурного каркаса и бетонирование перекрытия.

Опорные балки перекрытия зафиксированы
на телескопических стойках

Связан арматурный каркас
перекрытия 1-го этажа

Выполнено бетонирование
перекрытия 1-го этажа

Выполнена вязка арматурного каркаса и бетонирование фундаментной плиты гаража.

Вязка арматурного каркаса
фундаментной плиты гаража

Выполнено бетонирование
фундаментной плиты гаража

30.05.2018 Ведутся работы по кладке стен 2-го этажа из газобетона и кладка дымоходов и вентканалов из полнотелого кирпича.

Выполнен монтаж металлических конструкций крыльца (опорные балки балкона) и крытой террасы. Торец перекрытия первого этажа утеплили экструдированным пенополистеролом.

20.06.2018 Завершена кладка стен 2-го этажа. Выполнен монтаж балок перекрытия. В местах соприкосновения с бетоном, балки обвернуты гидроизоляционным материалом. Уложен черновой ходовой настил.

Устройство кровли

04.07.2018 На объекте ведутся работы по устройству крыши дома. Смонтирована стропильная система, уложена гидроветрозащита, выполнено устройство контробрешетки и обрешетки.

16.07.2018 Завершены работы по монтажу металлочерепицы GrandLine классик Satin, цвет - шоколад.

Подробный фотоотчет о ходе строительства этого дома см. на вкладке "Фото со стройплощадки"