Загородный дом в Курортном районе

Для более удобного просмотра раздела, Вы можете воспользоваться навигационным меню.

1. Проектирование
2. Нулевой цикл и устройство фундамента
3. Кладка стен и устройство перекрытий
4. Устройство кровли
5. Фасадные работы

Проектирование

В августе 2017 года в нашу компанию обратился Заказчик, для строительства загородного дома на своем участке в Курортном районе Санкт-Петербурга. Ему понравился эскизный проект в стиле «Северный модерн» - АБ -327 (автор проекта наш ведущий архитектор - А. Б. Беспалов), в который он пожелал внести ряд изменений, сохранив архитектурный образ дома.

После окончательного согласования архитектурных решений, проект был передан на разработку конструктивного раздела. Одновременно над проектом начал работать художник-визуализатор.

Нулевой цикл и устройство фундамента

На участке выполнены инженерно-геологические изыскания. В процессе полевых работ пробурено три скважины глубиной по 8 м и выполнен отбор проб грунта. Которые были отправлены в лабораторию для определения типа грунтов и их свойств. Всего исследовано 23 пробы грунта.

В геологическом строении участка принимают участие техногенные насыпные грунты и биогенные заторфованные грунты, которые неоднородны по составу и сложению, обладают неравномерной плотностью, сильносжимаемы и проявляют пучинистые свойства. Использование таких грунтов в качестве основания для фундамента не рекомендуется. Поэтому проектно-конструкторской группой принято решение выполнить выторфовку и заменить грунт под основанием фундамента на непучинистый минеральный материал – крупнозернистый песок, с послойным трамбованием.

29.11.2017 На участке произведена разметка дома. Перед началом работ нулевого цикла были выполнены подготовительные работы – валка и выкорчевывание деревьев.

02.12.2017 На объект доставили экскаватор на гусеничном ходу. Начались работы по устройству котлована.

04.12.2017 Работы по разравниванию грунта в котловане и перемещению его в отвал выполняются с помощью экскаватора-погрузчика. Выемку грунта в соответствии с конструктивным разделом проекта выполнили на глубину 2,35 м.

06.12.2017 Основание котлована предварительно укрепили геотекстилем. Начались работы по устройству основания из песка. Подача песка в котлован осуществляется с помощью экскватора-погрузчика.

С помощью виброплиты осуществляют послойное трамбование песчаной подушки. Механические колебания от виброплиты передаются на уплотняемое основание и происходит выдавливание воды и воздуха.

07.12.2017 Работы по устройству песчаного основания выполнены. Все запланированные на 2017 год работы выполнены в полном объеме. Строительство загородного дома продолжится весной 2018 года.

21.05.2018 На объекте завершились работы по устройству основания фундамента дома – произведена отсыпка щебеночного основания с уплотнением виброплитой. Для уплотнения основания и во избежание повреждений укладываемых сверху материалов, произведена расклинцовка песком. Выставлена опалубка фундаментной плиты.

22.05.2018 На объект доставлен Септик Uponor Sako 3 – это автономная система грунтовой очистки хозяйственно-бытовых стоков. Согласно схеме, подготовлен котлован. Из-за высокого уровня залегания грунтовых вод на участке, септик крепится к петлям бетонной плиты при помощи канатов. На всех этапах установки септика необходимо контролировать четкую горизонтальность поверхности.

После соединения септика с подводящей трубой, выполнили обратную засыпку до люков камер. По рекомендации производителя, утеплили септик экструдированным пенополистеролом толщиной 100 мм.

25.05.2018 Основание плиты утеплено экструдированным пенополистеролом, поверх выполняется наплавление гидроизоляционного материала.

01.06.18 Смонтирован арматурный каркас фундаментной плиты, оставлены выпуски под цоколь. На объект доставлена щитовая опалубка для цоколя.

Ведутся работы по замоноличиванию фундаментной плиты дома.

06.06.2018 Монтаж съемной щитовой опалубки Hünnebeck TAKKO для последующего замоноличивания цоколя. Благодаря малому весу, эту систему можно возводить вручную.

08.06.2018 Перед началом работ по замоноличиванию цоколя строители при помощи оптического нивелира выставляют отметки высоты заливки бетонной смеси.

09.06.2018 Выполнены работы по замоноличиванию цоколя – подача бетонной смеси осуществлялась бетононасосом, а для уплотнения смеси использовался погружной вибратор.

11.06.2018 Демонтаж опалубки цоколя. Фундаментная плита и цоколь полностью готовы.

13.06.2018 Выполнен монтаж системы водоотведения и обратная засыпка цоколя керамзитом.

Ведётся кладка укрепительных подпорных стенок крылец из полнотелого кирпича. Выполнен настил профилированной мембраны PLANTER, уложена арматурная сетка (диаметр 5 мм) ячейкой 100x100 мм.

21.06.2018 Выполнено устройство черновой стяжки пола бетонной смесью с использованием бетононасоса и погружного вибратора.

Выставлена опалубка и произведено замоноличивание крылец дома.

Фундамент дома полностью готов. Демонтированы последние щиты съемной опалубки, выполнено утепление и обратная засыпка фундаментной плиты. На объект доставлен поризованный камень 2.1NF для кладки стен.

Кладка стен и устройство перекрытий

05.07.2018 На объекте ведётся кладка стен 1-го этажа толщиной 510 мм из поризованного камня 2.1NF. Кладку стен начали с углов дома, предварительно уложив между поризованным камнем и цоколем гидроизоляционный материал. Для ровности ведения кладки используется причалка.

19.07.2018 Завершена кладка стен 1-го этажа. Выполнено замоноличивание и утепление со стороны улицы дверных и оконных перемычек. Так же выполнено замоноличивание криволинейной арочной перемычки главного входа.

По проекту, архитектором были заранее предусмотрены порталы в стенах под радиаторы отопления.

31.07.2018 На объекте ведутся работы по устройству монолитного ж.б. перекрытия 1-го этажа. Смонтирована опалубка перекрытия на телескопических стойках.

03.08.2018 Выполнен настил ламинированной фанеры, благодаря которой перекрытие получается гладким и ровным. Торец перекрытия утеплен экструдированным пенополистиролом «Пеноплэкс».

Выполнено армирование плиты перекрытия в 2 ряда с соблюдением защитного слоя.

09.08.2018 Выполнены работы по бетонированию перекрытия 1-го этажа. Начаты работы по кладке стен 2-го этажа.

16.08.2018 На объекте продолжаются работы по кладке стен 2-го этажа из поризованного камня 2.1NF и вентканалов из полнотелого кирпича.

05.09.2018 Завершена кладка стен 2-го этажа. Ведутся работы по вязке арматурного каркаса плиты перекрытия. Предварительно была выставлена съемная опалубка на телескопических стойках и уложена ламинированная фанера. Выполнено утепление торца плиты перекрытия по всему периметру.

07.09.2018 Выполнены работы по бетонированию плиты перекрытия 2-го этажа с использованием бетононасоса и погружного вибратора.

11.09.2018 Работы по строительству 2-го этажа дома завершены.

Устройство кровли

28.09.2018 На объекте ведутся работы по устройству крыши дома. Смонтирован мауэрлат и деревянный опорный каркас для установки стропил кровли.

Крепление металлических конструкций к деревянным основаниям осуществляется при помощи конструкционных саморезов по дереву с потайной головкой. Острый с ребрами наконечник саморезов предотвращает раскалывание древесины.

На фронтоне установлены гранитные декоративные навершия. Выбраны облицовочные материалы фасадов: натуральный серый гранит (цоколь и цокольный пояс) и серый облицовочный кирпич.

04.10.2018 На объекте ведутся работы по монтажу стропильной системы вальмовой крыши.

12.10.2018 Выполнено утепление и гидроизоляция керамических дымоходов SCHIEDEL.

15.10.2018 Все элементы стропильной системы антисептированы. Уложена диффузионная кровельная мембрана, обеспечивающая гидро- и ветрозащиту кровли. Смонтирована обрешетка и контробрешетка. Так как будет монтироваться фальцевая кровля, контробрешетка выполняется из доски с шагом 30 мм (в соответствии с проектом).

24.10.2018 Завершены работы по устройству каркаса крыши. Выполнена облицовка фронтона лицевым кирпичом.

31.10.2018 Выполнены работы по кладке прижимной версты из полнотелого кирпича. Предварительно выполнена оклеечная гидроизоляция и утепление экструдированным пенополистиролом. Последний ряд кирпича прижимной версты так же гидроизолируется.

02.11.2018 Выполнено утепление по перекрытию чердачного помещения и работы по устройству стяжки механизированным способом.

Выполнено обустройство подъездных путей к хоз. блоку с навесом для автомобилей и разработка котлована под его фундамент.

На дно котлована под фундамент хоз. блока с навесом уложен геотекстиль и выполнено утепление и гидроизоляция основания. Выполнено устройство основания из песка с послойным трамбованием, оставлены закладные под инженерные сети.

08.11.2018 Выполнена отсыпка щебеночного основания под фундамент и отсыпка щебнем подъездных путей.

15.11.2018 Выставлена опалубка и выполнено бетонирование фундаментной плиты хоз. блока с навесом.

20.11.2018 Выполнено бетонирование цоколя хоз. блока. Фундамент готов.

Фасадные работы

22.05.2019 На объекте ведутся работы по строительству хоз. блока с навесом из полнотелого кирпича. Завершена кладка стен хоз. блока, выполнено замоноличивание перемычек, смонтированы стойки навеса из профилированной трубы 120х120 мм.

11.06.2019 Начаты работы по облицовочной кладке стен дома. Заказчик выбрал гладкий клинкерный фасадный кирпич серого цвета «Стокгольм» (производитель ЛСР). Благородный средневековый цвет кирпичной кладки дополнительно подчеркивает атмосферу стиля Северный Модерн. Для перевязки кладки с основной стеной, а также для дополнительного крепления утеплителя, используют базальтопластиковые анкера.

18.06.2019 Завершено строительство хоз. блока с навесом. Продолжаются работы по облицовке стен дома. Ведутся работы по облицовочной кладке арки главного входа. Для это этого на объекте изготовлено специальные лекало из фанеры.

Общий вид дома.

21.06.2019 Смонтирована металлические оконные перемычки. Кованные элементы выполнялись по индивидуальному заказу. На время проведения строительных работ перемычки закрыли пленкой. Смонтированы кронштейны для крепления металлического кованного козырька над главным входом.

Продолжаются работы по облицовке стен 1-го этажа с расшивкой швов. Выполнена облицовка ступеней гранитными плитами.

09.07.2019 Выполняется облицовка стен 2-го этажа.

Ведутся работы по облицовке цоколя хоз. блока с навесом гранитной плиткой с заколами.

16.07.2019 Продолжается облицовка стен второго этажа. Для армирования кладки используется стеклопластиковая арматура.

26.07.2019 Выполнены работы по облицовке основной части фасадов дома.

20.08.2019 Выполнена кладка наружной версты из полнотелого кирпича для облицовки керамической плиткой.

04.09.2019 Выполнены работы по облицовке стен и колон хоз. блока с навесом.

10.09.2019 Выполнены работы по облицовке фриза керамической плиткой серо-голубого цвета.

Перед монтажом кованых украшений фасада производится предварительная примерка и разметка посадочных мест.

11.10.2019 Ведутся работы по устройству отмостки из гранитной тротуарной плитки. Выставлена опалубка и выполнено подготовка основания из щебня фракции 5-20. Для устройства скрытого бордюра используются арматурные стрежни.

16.10.2019 На время работ выполнено устройство временного отвода ливневой воды с крыши дома. Плитка укладывается на цементно-песчаную смесь, а крайний первый ряд на бетонный раствор, что также необходимо для формирования скрытого бордюра. Выполнено заполнение швов песком.

Общий вид дома.

28.01.2020 Завершены все работы по устройству зимнего сада. Произведен монтаж кованых изделий фасада.

Подробный фотоотчет о ходе строительства этого дома см. на вкладке "Фото со стройплощадки"