Загородный дом в п. Сосново

Для более удобного просмотра раздела, Вы можете воспользоваться навигационным меню.

1. Проектирование
2. Нулевой цикл и устройство фундамента
3. Кладка стен и устройство перекрытий
4. Устройство кровли
5. Фасадные работы

Проектирование

Весной 2020 года наша компания заключила договор на проектирование и строительства дома. Участок с большим перепадом рельефа и высокими соснами, требовал тщательного анализа, чтобы на разных высотных отметках взаимоувязать все необходимые строения и зоны, которые Заказчик пожелал организовать для своего комфортного проживания за городом.

Поэтому, совместно с разработкой проекта дома было принято решение о разработке ландшафтного проекта.

На первой встрече архитектор проекта Алексей Килевник записал все пожелания Заказчика, касающиеся жилого дома: этажность, состав помещений, наличие цокольного этажа, второго света и террас, архитектурный образ и материал отделки фасадов, ориентация помещений по сторонам света. Также предварительно определили расположение въезда, парковки и хозяйственных зон.

После выполнения первых эскизных планировок наши специалисты не раз выезжали на участок для изучения рельефа. На месте определялось предварительное пятно застройки, делались эскизные зарисовки. На некоторых выездах проводились встречи с заказчиком для обсуждения эскизных решений.

В итоге было предложено решение - посадить фундамент будущего дома на максимально ровную часть участка. Для этого было необходимо соблюсти определенные пропорции дома в плане, т.е. вытянуть его вдоль северо-восточной части территории. В результате такого решения появилась возможность избежать наличия цокольного этажа и высокого ростверка фундамента, что существенно сократило затраты на строительство.

Выбранный вариант еще раз проверили вместе с Заказчиком на выезде, сделав разбивку на участке.

После обсуждений и согласования планировочных решений архитектор разработал фасады здания, которые представил Заказчику в виде трехмерной модели.

После согласования архитектурных решений инженеры разработали конструктивную часть проекта. Перед разработкой конструктивных решений на участке были выполнены инженерно-геологические изыскания.

Строительство

Нулевой цикл и устройство фундамента

06.10.2020 Заезд на объект. Доставлена бытовка и выполнено устройство строительного городка.

10.10.2020 Заказчики пожелали сохранить деревья, которые не попадают в зону застройки. Те деревья, которые попадали в пятно застройки, были спилены.

12.10.2020 Выполнено устройство временных подъездных путей на участок.

15.10.2020 Произведена разметка котлована и нивелировка основания. Выполнено укрепление котлована геотекстилем и устройство песчаного основания 800 мм с послойным трамбованием. Оставлены закладные под инженерные сети.

Нашими партнёрами выполнено бурение скважины на воду глубиной 151,2 м. Смонтированы трубы из бесшовной стали диаметром 127 мм, внутрь которых вставлены трубы НПВХ (ГОСТ Р 54475-2011). Эти трубы устойчивы к коррозии, биообрастанию и значительным отложениям.

21.10.2020 Выполнена отсыпка щебеночного основания 150 мм. Ведутся работы по монтажу опалубки фундамента.

27.10.2020 Выполнена расклинцовка щебня песком, утепление основания фундамента экструдированным пенополистиролом, устройство гидроизоляции наплавляемым рулонным материалом Линокром ХПП. Ведутся работы по вязке арматурного каркаса фундаментной плиты.

30.10.2020 Завершено армирование фундаментной плиты из арматуры 12 мм класса AIII.

04.11.2020 С использованием бетононасоса произведено бетонирование фундаментной плиты высотой 300 мм.

11.11.2020 Выполнены работы по вязке арматурного каркаса цоколя дома, выставлена опалубка.

13.11.2020 Произведено бетонирование цоколя дома. Высота цоколя 750 мм, так как на участке естественный перепад рельефа.

Выполнены работы по гидроизоляции и утеплению торца фундаментной плиты, а также обратная засыпка фундаментной плиты песком.

Кладка стен и устройство перекрытий

16.11.2020 На объект доставлен газобетон ЛСР 375 мм для кладки стен 1-го этажа, полнотелый кирпич для кладки венткналов и дымоходов и поризованный камень 2.1 NF для кладки несущего простенка, разделяющего лестницу, кухню и котельную.

10.12.2020 Ведутся работы по кладке стен первого этажа дома. При кладке стен из газобетона каждый третий ряд армируется – для этого в газобетонных блоках прорезаются пазы, которые заполняются кладочным клеем перед укладкой арматурных стержней.

Ведутся работы по кладке колонн крыльца главного входа и вентканалов из полнотелого кирпича.

29.12.2020 Завершена кладка стен 1-го этажа. Выполнено устройство монолитного ж.б. пояса. По торцу плиты со стороны фасада выполнено утепление экструдированным пенополистиролом. Для устройства перекрытия смонтирована опалубка на телескопических стойках – опорные балки зафиксированы с помощью унивилки, которая находится в верхней части стойки. Для идеальной ровности перекрытия, на балки произведен настил ламинированной фанеры, связан арматурный каркас и произведено бетонирование плиты перекрытия.

19.01.2021 Так как строительство ведется в зимний период, перед подъемом материалов для кладки стен второго этажа, проведено измерение прочности плиты перекрытия при помощи склерометра.

29.01.2021 Ведутся работы по кладке стен 2-го этажа. Как и при кладке стен 1-го этажа, обязательно армируется первый и каждый третий ряд. Для этого в газобетоне прорезаются штробы, которые заполняются клеем и в них вдавливается арматура так, чтобы она была полностью закрыта клеем.

12.03.2021 Выполнено устройство перемычек скошенных окон на главном фасаде. Над окнами меньшего размера установлены готовые газобетонные перемычки. Над большим окном выполнено устройство ж.б. перемычки – выставлена опалубка, связан арматурный каркас и выполнено бетонирование.

Устройство кровли

25.03.2021 Завершена кладка стен 2-го этажа. Выполнено устройство монолитного пояса под мауэрлат с утеплением экструдированным пенополистиролом со стороны улицы. На этапе армирования пояса были установлены металлические шпильки для крепления мауэрлата. Установлены дымоходные трубы из нержавеющей стали.

03.04.2021 На металлические шпильки выполнен монтаж мауэрлата. Ведутся работы по монтажу стропильной системы крыши дома. Все деревянные элементы стропильной системы обработаны трехкомпонентным антисептиком ХМХА.

10.04.2021 Ведутся работы по утеплению кровли. Произведен монтаж универсальной пароизоляционной пленки Delta-Dawi Gp. Пленка прозрачная с небольшим жёлтым оттенком, что делает возможным проводить визуальный контроль качества укладки утеплителя. Выполнены работы по укладке утеплителя Rockwool ЛАЙТ БАТТС. Произведен монтаж универсальной диффузионной мембраны повышенной прочности Delta-Neo Vent.

14.04.2021 Выполнено устройство обрешётки и контробрешетки, произведен монтаж OSB плит и настил подкладочного ковра K-EL под гибкую черепицу Katepal.

06.05.2021 Выполнено устройство ж.б. свай (2,5 м) под крытую террасу. Изготовлен металлический каркас террасы из профилированной трубы 120х120 мм. Металлическая конструкция покрыта грунт-эмалью по ржавчине Hammerite 3 в 1.

14.05.2021 На объекте завершены работы по монтажу гибкой черепицы Katepal Mansion Довер.

24.05.2021 Выполнена разводка коммуникаций в цоколе. Произведен монтаж дымохода Schiedel UNI L20 одноходовый с вентканалом 500*360 мм.

26.05.2021 Завершены работы по устройству крыши террасы. Произведены работы по кладке прижимной версты из полнотелого кирпича с устройством обмазочной гидроизоляции. Прижимная верста необходима для опирания облицовочного камня. Выполнена обратная засыпка террасы.

02.06.2021 В помещениях первого этажа произведена обратная засыпка цоколя песком с послойным трамбованием. Выполнено устройство черновой стяжки.

Фасадные работы

07.06.2021 Ведутся работы по облицовке цоколя и части фасадов натуральным камнем. Произведено утепление цоколя экструдированным пенополистиролом и утепление газобетона плитами из каменной ваты Rockwool Фасад Баттс Оптима. Сверху на утеплитель закреплена металлическая сетка 50х50 мм для улучшения сцепления камня.

15.06.2021 Продолжаются работы по облицовке натуральным камнем фасадов дома. Ведутся работы по кладке внутренних стен из поризованного камня 2.1NF.

Посмотрите наш видеообзор про ход работ на объекте.

30.06.2021 Для опирания первого ряда утеплителя смонтирован оцинкованный цокольный профиль. Продолжаются работы по кладке внутренних стен дома, произведено замоноличивание дверных перемычек.

09.07.2021 Ведутся работы по монтажу теплоизоляционного материала ROCKWOOL Фасад Баттс Оптима на клей.

12.07.2021 Произведено механическое крепление на дюбеля для теплоизоляции 10х160 с металлическим гвоздём с термоголовой. После дюбеля они шпаклюются армирующим клеем.

19.07.2021 Для создания защитного армирующего слоя, на утеплитель наносится клеевой состав Ceresit СТ190, после чего на нем фиксируется полотно армирующей сетки и наносится второй слой клеевого состава. Важно ровно разгладить состав, чтобы сетке не была видна.

27.07.2021 Установлены металлические кожухи на вентканалы и дымоходы.

04.08.2021 Завершены работы по облицовке цоколя и фрагментов стен натуральным камнем и нанесению колерованного грунта под декоративную штукатурку Putzgrund.

28.08.2021 Ведутся работы по штукатурке стен по сетке механизированным способом. Для качественного выполнения работ установлены штукатурные маяки. Во влажных помещениях использовалась цементно-песчаная штукатурка, в остальных помещениях – на гипсовой основе.

02.09.2021 В зоне второго света, где согласно дизайн-проекту будет производится отделка стен камнем, используем штукатурку на цементно-песчаной основе.

06.09.2021 Ведутся работы по зашивке фрагментов стен планкеном из лиственницы, который был предварительно прогрунтован и окрашен на объекте. Предварительно под планкен было произведено утепление, монтаж ветрозащитных плит Изоплат и устройство обрешётки под планкен из сухого строганого бруска.

06.10.2021 Завершены работы по устройству фасадов дома. Выполнена облицовка плиткой помещения котельной, ведётся монтаж инженерного оборудования.

27.11.2021 Собрана котельная, временно на базе электрического котла для обогрева дома в зимний период. После установки газовых котлов, электрический будет выполнять роль резервного.

09.02.2022 Выполнены подготовительные работы для монтажа подвесного потолка: собран несущий каркас, произведена разводка электрики согласно проекту.

10.02.2022 Выполнена разводка труб и смонтирована инсталляции для унитаза Geberit.

16.02.2022 Выполнено штробление стен под разводку проводку и обустройство мест под распределительные коробки выключателя и розетки. Смонтированы установочные коробки (подрозетники) на гипсовой смеси.

18.02.2022 Смонтирован металлические направляющие для устройства разноуровнего потолка в гостиной, выполнена разводка кабельной группы.

21.02.2022 Выполнена разметка места строительства бани.

22.02.2022 Произведен монтаж воздуховодов естественной вентиляции.

24.02.2022 Выполнена зашивка потолка гипсокартонном. Зашпатлёваны стыки гипсокартона и видимые части крепежа.

03.03.2022 Выполнено подключение дома к системе центрального газоснабжения. Произведен пуск газа.

16.03.2022 Во влажных помещениях выполнено устройство обмазочной гидроизоляции мастикой KIILTO Fiberpool.

В помещении постирочной выполнена укладка плитки на пол.

Ведутся работы по укладке напольной плитки под лестницей и в помещении кухни-гостиной.

29.03.2022 Ведутся работы по шпатлёвки стен и откосов в помещении кухни-гостиной.

02.04.2022 Установлен металлический каркас лестницы на второй этаж с временными ступенями.

03.04.2022 Производятся работы по вводу теплотрассы к бане.

18.04.2022 Произведены работы по монтажу свай для фундамента бани. Выполнена обвязка из швеллера с покрытием грунт-эмалью по ржавчине Hammerite и устройство нижней обвязки из бруса 150х200 мм.

20.04.2022 Производятся работы по облицовке плиткой влажных помещений (санузлы и постирочная).

06.05.2022 Установлен кассетный камин, смонтирован металлический каркас и произведена зашивка камина специальными огнестойкими панелями.

07.05.2022 Производятся работы по монтажу каркаса стен бани – установлены угловые стойки из бруса 150х150 мм, ведется монтаж стеновых стоек из доски 50х150 мм.

23.05.2022 Завершены работы по монтажу каркаса стен бани. Ведутся работы устройству стропильной системы крыши бани.

27.05.2022 Ведутся работы по устройству основания под фундамент автостоянки с хозблоком – произведена разработка котлована, уложен геотекстиль, выполнена отсыпка песчаного основания высотой 300 мм с послойным трамбованием.

15.06.2022 Завершены работы по устройству основания – отсыпано щебеночное основание высотой 200 мм с расклинцовкой песком.

Выставлена опалубка ленточного фундамента автостоянки, выполнено утепление и гидроизоляция основания фундамента, связан арматурный каркас с выпусками под цоколь. Произведено бетонирование фундамента автостоянки.

Произведен монтаж сварной рамы из профильной трубы 150х150 мм с покрытием грунт-эмалью по ржавчине Hammerite. Выполнена нижняя обвязка и ведутся работы по монтажу каркаса стен из доски 50х150 мм.

27.06.2022 Выполнено утепление стен бани плитами ROCKWOOL Кавити Баттс, произведен монтаж гидроветрозащиты из паропроницаемой мембраны Изоспан АМ.

Ведутся работы по монтажу стропильной системы крыши автостоянки.

30.06.2022 Выполнены работы по облицовке крыльца главного входа плиткой. Предварительно было произведено обеспыливание поверхности, уложена арматурная сетка, залита самовыравнивающаяся стяжка с разуклонкой.

Произведены работы по отделке потолка и стен в зоне второго света деревом. Произведены работы по облицовке стен и пола в каменной зоне. Сам камин облицован плиткой, верхняя часть – декоративная штукатурка.

Начались работы по устройству забора. Выполнено устройство буронабивных свай, произведен монтаж столбов из профильной трубы 80х80 мм, выполнено бетонирование основания забора.

11.07.2022 Произведены работы по отделке лестницы – смонтированы ступени и перила, выполнена отделка поворотной площадки.

14.07.2022 Продолжаются работы по устройству кровли автостоянки.

Ведутся работы по устройству террасы. Произведен монтаж балок и лаг под террасную доску. Выполнен настил террасной пустотелой доски из древесно-полимерного композита CM DECKING. Такая доска:

• влагостойка;
• не коробится и не трескается;
• не требует покраски и особого ухода;
• устойчива к гниению и поражению плесенью, грибкам, насекомым;
• не выделяет вредных веществ;
• сохраняет поверхность не скользкой даже в дождь.

25.07.2022 Произведены работы по монтажу кухонного гарнитура. Произведены отделочные работы в спальне второго этажа.

28.07.2022 Выполнены работы по устройству ограждения террасы.

15.08.2022 Произведен монтаж декоративных столбовых и промежуточных блоков с гранитной крошкой Декобетон. Установлены декоративные столбовые и промежуточные навершия. Выполнено заполнения забора строганной доской в шахматном порядке.

18.08.2022 Произведен монтаж металлического колпака на вентканал бани. Смонтирован металлических каркас откатных ворот.

24.08.2022 Завершаются отделочные работы в доме. Установлены раздвижные зеркальные двери встроенного шкафа в прихожей. Произведен монтаж мебели в гардеробной на втором этаже.

Завершены работы по облицовке санузлов, душевых и ванной комнаты. В ванной комнате смонтирован алюминиевый каркас под ванную с зашивкой гипсокартоном.

Выполнены отделочные работы в спальнях первого и второго этажа. Ведутся работы по устройству помещения подлестничного пространства.

Выполнена отделка фасадов бани имитаций бруса. Произведена укладка кровельного покрытия автостоянки с хозблоком.

Подробный фотоотчет о ходе строительства этого дома см. на вкладке "Фото со стройплощадки"