Загородный дом в посёлке Ропша

Для более удобного просмотра раздела, Вы можете воспользоваться навигационным меню.

1. Проектирование
2. Нулевой цикл и устройство фундамента
3. Кладка стен и устройство перекрытий
4. Устройство кровли
5. Фасадные работы

В конце января 2018 наша компания заключила договор на проектирование и строительство коттеджа общей площадью 247 м² в посёлке Ропша. На первой рабочей встрече в офисе клиент предоставил свои пожелания по организации внутреннего пространства коттеджа в виде эскизных планировок, где были указаны состав и взаимосвязь помещений.

Также заказчик предоставил примеры понравившихся ему архитектурных решений и фасадных отделок.

Перед началом работ проектная группа во главе с директором выехала на объект для предварительной посадки здания на участке и изучения территории будущего строительства.

Проектирование

03.02.2018 Приступив к проектированию архитектор взял за основу эскиз заказчика. Основной идеей проекта стала идея разноуровнего пространства, обусловленного наличием встроенного гаража, над которым формируется промежуточный этаж. Определив основную концепцию проекта, основанную на техническом задании заказчика, архитектор предложил клиенту варианты планировочных решений.

За несколько рабочих встреч было оформлено решение первого и второго этажей.

На формирование 1-го этажа повлияло пожелание заказчика, появившееся в процессе проектирования, закомпоновать на 1-ом этаже небольшую сауну с электрической каменкой, а также организовать пространство максимально открытым.

Вентиляция

После согласования планировок 1-ого и 2-ого этажей была проведена рабочая встреча с инженерами по отоплению и вентиляции (клиентом изначально планировалось снабдить коттедж системой вентиляции). На встрече, совместно с заказчиком, было составлено задание на проектирование, на основе которого, специалисты разработали проект принудительной вентиляции с рекуперацией.

После этого в разделе АР были определены места размещения оборудования вентиляции в чердачном пространстве. А также были согласованы с архитектором привязки вентрешеток на фасаде здания.

19.04.2018 После ряда изменений у заказчика были подписаны архитектурные решения проекта. Проект передан на разработку КР. Параллельно с планировками была разработана трехмерная модель для визуализации будущего строения.

Строительство

Нулевой цикл и устройство фундамента

25.05.2018 На объекте организован строительный городок.

28.05.2018 В соответствии с проектными отметками, произведена выемка грунта для устройства основания дома.

29.05.2018 Произведена укладка геотекстиля, отсыпана песчаная подушка с послойным трамбованием виброплитой весом 500 кг. Оставлены закладные под инженерные сети.

31.05.2018 Выполнена отсыпка щебеночного основания.

08.06.2018 Выполнено армирование фундаментной плиты сеткой ячейкой 200x200 мм, арматурой 12 А500 в 2 ряда с соблюдением защитного слоя для сохранения несущей способности конструкции и предотвращения возможного образования ржавчины. Для ровной заливки фундамента на арматурный каркас устанавливаются маяки. Оставлены выпуски под цоколь. Предварительно произведены работы по утеплению и гидроизоляции основания фундамента.

13.06.2018 Выполнено замоноличивание плитного фундамента высотой 300 мм с помощью бетононасоса и погружного вибратора. В труднодоступных местах строители используют полутер для обеспечения ровной поверхности.

20.06.2018 Выполнены работы по замоноличиванию цоколя дома.

Кладка стен и устройство перекрытий

27.06.2018 На объект доставлен поризованный камень 2.1NF для кладки стен 1-го этажа. Между первым рядом кладки и цоколем уложен гидроизоляционный материал и стальная кладочная сетка ячейкой 50x50 мм.

05.07.2018 На каждый ряд кладки настилается сетка ПВХ с ячейкой 5x5 мм для предотвращения проваливания кладочного раствора.

12.07.2018 Завершена кладка стен 1-го этажа. Выполнено бетонирование перемычек оконных и дверных проемов с утеплением «Пеноплэксом» со стороны улицы.

Смонтирована опалубка на телескопических стойках для устройства перекрытия первого этажа над гаражом (по проекту предполагается разноуровневое пространство, обусловленное наличием встроенного гаража, над которым формируется промежуточный этаж). Связан арматурный каркас перекрытия.

14.07.2018 Выполнено замоноличивание плиты перекрытия.

26.07.2018 Связан арматурный каркас и выполнено замоноличивание перекрытия первого этажа над основной частью дома.

16.08.2018 На объект доставлен поризованный камен 2.1NF, ведутся работы по кладке стен 2-го этажа.

03.09.2018 Выполнено бетонирование и утепление со стороны улицы прямолинейных и криволинейных оконных перемычек.

07.09.2018 Завершены работы по кладке стен 2-го этажа. Связан арматурный каркас и выполнено бетонирование перекрытия 2-го этажа с использованием бетононасоса и погружного вибратора. Согласно проекту, перекрытие «накрывает» второй этаж не полностью. Над некоторыми помещениями функцию потолка будет выполнять крыша дома.

Устройство кровли

03.10.2018 На объекте ведутся работы по устройству стропильной системы крыши дома.

11.10.2018 На объекте продолжаются работы по монтажу стропильной системы крыши дома.

Завершены работы по устройству ленточного фундамента крытой автостоянки (навеса) и небольшого хозблока.

25.10.2018 Завершен монтаж стропильной системы. Уложена гидроветрозащита, смонтирована контробрешетка, которая обеспечивает вентиляцию между кровельным покрытием и гидроизоляцией, и обрешетка. Ведутся работы по монтажу водостойкой фанеры OSB.

Дом начинает приобретать проектные очертания.

07.11.2018 На объекте завершен монтаж кровельного покрытия Katepal, цвет Балтика (однослойная гибкая черепица Rocky).

15.11.2018 Выполнена гидроизоляция и утепление цоколя дома.

14.12.2018 Выполнены на работы по устройству черновой стяжки открытой террасы и пола в помещениях первого этажа – произведена обратная засыпка песком, уложена полиэтиленовая пленка и арматурная сетка, произведены замоноличивание бетоном.

28.12.2018 Смонтированы металлопластиковые окна на 1-ом и 2-ом этаже дома, установлены мансардные окна Velux.

10.01.2019 Установлен газовый котел Wolf и смонтирована система временного отопления дома для проведения внутренних работ.

16.01.2019 Подготовлены стены помещений дома к нанесению штукатурной смеси - поверхность предварительно огрунтована, установлены штукатурные маяки.

29.01.2019 Ведутся работы по машинной штукатурке стен помещений на 1-ом и 2-ом этаже.

Готовые оштукатуренные стены.

31.01.2019 Во влажных помещениях выполнена оклеечная гидроизоляция пола в два слоя по предварительно огрунтованной поверхности битумным праймером.

06.03.2019 Завершены работы по машинной штукатурке стен во всех помещениях дома на 1-ом и 2-ом этажах.

18.04.2019 Произведен демонтаж системы временного отопления и смонтирована котельная на базе газового конденсационного котла Wolf с резервным электрическим котлом Protherm Skat.

15.07.2019 Смонтирована система приточно-вытяжной вентиляции.

23.07.2019 Завершены работы по монтажу системы «тёплый пол». Предварительно выполнена укладка теплоизоляционного материала «Пеноплэкс» и пленки, поверх которой укладывается металлическая сетка ячейкой 100x100 мм, к которой в последствии крепятся трубы тёплого пола. Система «теплный пол» монтируется во всех помещениях 1-го и 2-го этажей.

Фасадные работы

30.07.2019 Ведутся работы по устройству фасадов дома. Выведены закладные под фасадное освещение. Производится утепление фасадов теплоизоляционным материалом ROCKWOOL Фасад Баттс Д Экстра. Утеплитель монтируется на клей, а через 2-3 дня производится механическое крепление на дюбеля для теплоизоляции 10х160 с металлическим гвоздём с термоголовой. После крепления дюбеля шпаклюются армирующим клеем.

В местах, где фасадный материал меняется с штукатурки на планкен, по краю утеплителя монтируется углозащитный профиль с сеткой из волокна, который шпатлюется армирующем клеем.

01.08.2019 Ведутся работы по механизированной стяжке пола полусухой смесью. Замешивание смеси выполняется при помощи специального оборудования - пневмонагнетателя, который выполняет две функции – миксера и бетононасоса. После выравнивания и предварительного застывания, пол затирается дисковой шлифовальной машиной, которая уплотняет слой смеси, удаляет пустоты и идеально выравнивает поверхность.

24.10.2019 На объекте завершены работы оштукатуриванию фасадов. Выполнена зашивка части фасадов планкеном.

09.12.2019 Выполнены работы по подшивке свесов кровли, потолка террасы и козырьков крылец. Произведен монтаж водосточной системы.

18.12.2020 На объекте ведутся внутренние отделочные работы.

В санузле производится укладка напольной плитке. Смонтирована инсталляция из гипсокартона, которая объединяет полку для ТВ и аудиотехники, дровник и каминный портал.

23.12.2020 В помещениях второго этажа произведен монтаж осветительных приборов.

05.02.2021 Ведутся работы по облицовке инсталляции в гостиной – верхняя часть облицована мрамором, а фасады в последствии будут облицованы керамогранитом.

12.03.2021 Завершены работы по укладке напольной плитки в санузле. Произведён монтаж и облицовка инсталляции в ванной комнате при мастер-спальне.

15.03.2021 Завершены работы по отделки стен в помещениях дома. Завершены облицовочные работы и установлена ванная в детской комнате.

Произведен монтаж подоконников из деревянных панелей.

11.06.2021 Завершены работы по облицовке инсталляции в гостиной, установлено сантехническое и кухонное оборудование. Все отделочные работы завершены.

Подробный фотоотчет о ходе строительства этого дома см. на вкладке "Фото со стройплощадки"