Загородный дом с цокольным этажом в посёлке Сиверский

Для более удобного просмотра раздела, Вы можете воспользоваться навигационным меню

1. Проектирование
2. Нулевой цикл и устройство фундамента
3. Кладка стен и устройство перекрытий
4. Устройство крыши
5. Фасадные работы

Проектирование

В сентябре 2017 года наша компания начала работы по строительству загородного дома в посёлке Сиверский (Гатчинский район). Проект дома был подготовлен по индивидуальному заданию заказчика нашими партнёрами – архитектурным бюро «АСП».

Запоминающийся архитектурный облик здания сформирован за счёт выразительного полукруглого эркера на главном фасаде, межоконные простенки которого оформлены в виде прямоугольных пилястр. Такие же пилястры используются в убранстве всех кирпичных фасадов. Очень эффектно контрастируют лепные декоративные элементы с облицовочным кирпичом и рванным природным камнем. Дополняет картину широкий фриз из кирпича темного цвета, проходящий по всем фасадам между окнами 1-го и 2-го этажей. Парадный вход в дом выделен аркой и сдвоенными колонами с использованием архитектурного ордера.

Планировочные решения. По проекту в доме есть цокольный этаж, на котором находятся котельная, постирочная, хозяйственное помещение и мастерская. Данное решение позволило расширить площадь помещений на первом этаже и сделать его парадным. Здесь находится просторный прямоугольный холл, гостиная, кухня-столовая и кабинет. Из двух последних помещений есть выход на террасу, которая расположена под балконом второго этажа. Второй этаж полностью хозяйский, на нем расположены три больших спальни и два санузла.

Нулевой цикл и устройство фундамента

14.09.2017 Выезд на объект. Перед началом работ наши специалисты выехали на участок для его осмотра. Во время выезда были проведены работы по нивелировке участка и посадке дома на нем.

06.10.2017. На участке организован строительный городок и доставлена бытовка. Под цокольный этаж высотой 2,7 м, разрабатывается котлован глубиной 1,8 м, которая контролируется строителями при помощи оптического нивелира. Работа выполняется с использованием 2 экскаваторов: один производит выемку грунта, второй – складирует грунт в согласованное с заказчиком место на участке. Этот грунт будет использован для отсыпки участка перед ландшафтными работами.

После выемки грунта основание котлована выравнивается перед проведением дальнейших работ.

Одновременно выполняются работы по подготовке к устройству фундаментной плиты, например, нарезка сетки для фиксации верхнего арматурного каркаса фундаментной плиты.

12.10.2017 На объекте продолжаются работы по устройству основания цокольного этажа. Выполнена отсыпка щебеночного основания (использовался щебень фракции 20-40 мм), установлена опалубка. Поверх утрамбованного щебня уложена полиэтиленовая пленка.

С помощью бетононасоса выполнена заливка бетонной смеси (бетон марки B15) и её выравнивание по маякам. Для уплотнения бетонной смеси использовался погружной вибратор. Бетонная подготовка цокольного этажа высотой 100 мм готова.

13.10.2017 Выставлена опалубка для замоноличивания плиточного фундамента.

17.10.2017 На готовую бетонную подготовку выполнено наплавление гидроизоляционного рулонного материала «Изопласт», который защищает фундамент от грунтовых вод. Поверх гидроизоляции уложены теплоизоляционные плиты «Пеноплекс». Плиты «Пеноплекс» водонепроницаемы и не подвержены разложению в условиях биологической среды.

Поверх утеплителя на фиксаторы монтируется нижний пояс арматурного каркаса с шагом 200 мм.

19.10.2017 Завершена вязка арматурного каркаса для заливки плиты фундамента цокольного этажа. Оставлены выпуски арматуры под стены.

По периметру стен дома в арматурные прутья установлена комбинированная шпонка с гидрофильным шнуром производства компании Leschuplast (Германия). Это шпонка с расширяющимся шнуром применяется для уплотнения и гидроизоляции конструктивных швов бетонных конструкций.

С помощью бетононасоса произведена заливка фундамента бетонной смесью. Для уплотнения бетонной смеси использовался погружной вибратор.

Работы по замоноличиванию плиточного фундамента цокольного этажа завершены.

31.10.2017 Начались работы по изготовлению и монтажу арматурного каркаса стен цокольного этажа.

На объект доставили фанеру для устройства опалубки криволинейного участка стен и мелкощитовую рамную опалубку компании Hünnebeck TAKKO. Эта опалубка разработана специально для строительства небольших объектов.

Выполнена сборка полукруглой опалубки из фанеры для цокольного основания эркера. Все радиусы выдержаны согласно проекту.

На объекте начался монтаж рамной опалубки Hünnebeck TAKKO, с высотой щитов 1,2 м. Благодаря малому весу, эту систему можно возводить вручную.

Щиты опалубки соединяются между собой струбцинами (замками) RASTO, что обеспечивает плотное и прочное соединение элементов опалубки с одновременным их выравниванием. Такая струбцина применяется при креплении не только горизонтальных, но и вертикальных стыков.

03.11.2017 По проекту в конструкции монолитных стен цокольного этажа предусмотрено устройство консоли. Она необходима для опоры лицевой версты из облицовочного кирпича. С целью уменьшения тепловых потерь в местах примыкания консоли к стене установлены термовкладыши из экструдированного пенополистирола с шагом 400 мм.

07.11.2017 Процесс сборки и монтажа опалубки завершен. Все готово к заливке бетонной смесью.

10.11.2017 На объекте начался процесс бетонирования стен цокольного этажа. Для удобства производства работ было принято решение залить цокольный этаж в два этапа, первый этап – до отметки -1.100 с учетом консоли.

Завершен 1 этап бетонирования стен цокольного этажа.

14.11.2017 Смонтирована опалубка для бетонирования стен цокольного этажа с отметки -1,100 до отметки -0,200. Начался второй этап замоноличивания стен с помощью бетононасоса. Для уплотнения бетонной смеси используется погружной вибратор.

Так же вы можете посмотреть видео с этого этапа работ.

18.11.2017 С монолитных стен цокольного этажа снята мелкощитовая опалубка. Поверхности наружных стен и торец фундаментной плиты огрунтованы битумным праймером и оклеены в 2 слоя изопластом П ХПП-4,0 в соответствии с проектом (ниже уровня земли).

Начался монтаж инвентарной опалубки для устройства монолитного ж/б перекрытия цокольного этажа. Сначала смонтировали продольные и поперечные двутавровые балки для формирования палубы и распределения нагрузки на стойки. Сверху на балки положили ламинированную фанеру, в результате использования которой монолитные перекрытия получаются гладкими и ровными.

22.11.2017 В соответствии с проектом, выполнено утепление торца фундаментной плиты (50 мм) и стен цокольного этажа (100 мм) экструдированным пенополистиролом. Швы загерметизированы монтажной пеной.

Начался монтаж арматурного каркаса перекрытия цокольного этажа. Для того, чтобы зафиксировать арматуру и обеспечить равномерный защитный слой между основанием и арматурой используют специальные горизонтальные фиксаторы.

Арматура уложена в двух противоположных направлениях с шагом 200х200. При этом в соответствии с конструктивным разделом проекта, верхняя арматура диаметром AIIIØ10 (позиция 1), а нижняя AIIIØ12 и AIIIØ16 (позиция 2, 3). Такая арматурная сетка будет уложена в 2 уровня.

24.11.2017 Выполнено бетонирование ж.б. плиты перекрытия с использованием бетононасоса и погружного вибратора, который используется для уплотнения бетонной смеси. Некоторые участки выравниваются с помощью полутёра.

30.11.2017 Выполнена обратная засыпка пазух котлована песком с послойным трамбованием. Для безопасности, оконные проемы защиты фанерой, а открытые части цокольного этажа, где будет находиться входная группа, вход в котельную с улицы и лестница на цокольный этаж из гостиной, закрыты деревянными щитами. Все запланированные на 2017 год работы выполнены в полном объеме. Строительство загородного дома продолжится весной 2018 года.

Кладка стен и устройство перекрытий

25.04.2018 Возобновление работ на объекте. Доставлены материалы для устройства монолитных железобетонных крылец и террасы и кладки стен 1-го этажа.

04.05.2018 Ведутся работы по устройству стен 1-го этажа. Для наружных стен используется крупноформатный керамический камень 2.1NF, а для внутренних стен, дымоходов и вентканалов – полнотелый кирпич М250 1NF.

При кладке наружных стен из крупноформатного камня, который имеет вертикальные пустоты, на каждый ряд кладки расстилается кладочная сетка ПВХ с ячейкой 5x5 мм, для предотвращения проваливания кладочного раствора. По проекту, для повышения прочности кладки, каждый третий ряд армируется стальной кладочной сеткой с ячейкой 50x50 мм.

Завершены работы по устройству монолитного ж.б. крыльца главного входа, выставлена опалубка террасы и крыльца заднего двора.

07.05.2018 Продолжаются работы по устройству террасы и крыльца заднего двора: выполнено устройство монолитного ж.б. фундамента, обратная засыпка террасы песком с послойным трамбованием, устройство верхней ж.б. плиты (высота 100 мм).

На объект доставлен комплект сборных ж.б. перемычек для перекрытия оконных и дверных проемов.

10.05.2018 Демонтирована опалубка террасы и крыльца заднего двора дома. Завершены работы по криволинейной кладке стен 1-го этажа полукруглого эркера из поризованного камня 2.1NF, а также колонн главного входа из полнотелого кирпича.

26.05.2018 На объекте завершены работы по устройству монолитного ж.б. перекрытия 1- го этажа. Опорные балки зафиксированы на унивилки телескопических стоек, уложена влагостойкая ламинированная фанера.

Выполнена вязка арматурного каркаса фундаментной плиты и произведено бетонирование перекрытия.

31.05.2018 На объекте начались работы по кладке стен 2-го этажа.

Дом начинает приобретать проектные очертания.

09.06.2018 Завершена кладка стен 2-го этажа дома.

На объекте ведутся работы по кладке внутренних стен и перегородок из полнотелого кирпича.

Параллельно ведутся работы по вязке арматурного каркаса железобетонного перекрытия 2-го этажа.

Устройство крыши

29.06.2018 Выполнена кладка дымоходов из полнотелого кирпича. Выполнен монтаж мауэрлата, установлен опорный деревянный каркас под стропильную систему, смонтирована стропильная система крыши.

03.07.2018 На объекте продолжаются работы по устройству крыши дома. Уложена гидроветрозащита, смонтирована контробрешетка, которая обеспечивает вентиляцию между кровельный покрытием и гидроизоляцией, и обрешетка, выступающая основанием для укладки кровельного покрытия.

23.07.2018 Завершены работы по укладке гибкого кровельного покрытия Katepal (коллекции Ambient, цвет черная охра). Установлено мансардное окно Velux.

03.10.2018 Выполнены работы по кладке прижимной версты из полнотелого кирпича. Предварительно выполнена оклеечная гидроизоляция и утепление экструдированным пенополистиролом.

Выполнено утепление по перекрытию чердачного помещения и работы по устройству стяжки механизированным способом.

Последний ряд кирпича прижимной версты обрабатывается гидроизоляционной битумной мастикой для предотвращения попадания влаги. Все запланированные на 2018 год работы выполнены в полном объеме.

Фасадные работы

По желанию Заказчика были переработаны фасады дома – все штукатурные элементы были заменены на клинкерный кирпич. Для наглядного представления будущего вида дома для Заказчика, подготовлена трехмерная визуализация.

14.05.2019 На объекте возобновились строительные работы. Доставлен клинкерный кирпич ЛСР 2-х цветов для облицовки фасадов дома.

16.05.2019 Начаты работы по облицовке фасадов. Уложен первый тычковый ряд, образующий горизонтальный поясок (тягу).

19.05.2019 Перед кладкой основного облицовочного кирпича произвели утепление стен минераловатными плитами Rockwool. Ведутся работы по облицовке стен дома. Для обрамления окон используется кирпич светлого цвета, который укладывается тычком.

03.06.2019 Продолжаются работы по облицовки стен дома клинкерным фасадным кирпичом. Для кладки используется цветной кладочный раствор weber.vetonit ML5 № 140 (белоснежный). Установлены вентиляционно-осушающие коробочки Baut. Они необходимы для вентиляции воздушной прослойки между теплоизоляцией и фасадным слоем, выводят конденсат. С помощью этих коробочек высушивается внутренняя поверхность фасада и утеплитель, благодаря чему на фасаде не выступают соленые пятна и не образуется плесень. Цвет коробочек подобран в цвет кладочного раствора, благодаря чему они практически незаметны на фасаде.

Ведутся работы по облицовочной кладке арочных окон. Для это этого на объекте изготовлены специальные лекала из фанеры.

05.06.2019 Выполнена облицовочная кладка обрамления оконных проемов эркера. Завершена облицовка стен первого этажа.

25.06.2019 Ведутся работы по облицовке стен второго этажа клинкерным кирпичом. Для облицовки оконных перемычек полукруглого эркера применяются навесные кронштейны Baut GSP, так как возникает опасность прогиба или разрушения кладки перемычки.

12.07.2019 Выполнены работы по машинной штукатурке стен во всех помещениях на цокольном, первом и вторых этажах.

24.07.2019 Завершена облицовка дымохода – выполнена кладка последних четырех рядов кирпичом светлого цвета тычком.

29.07.2019 Выполнены работы по подшивке свесов сухой строганной доской.

16.08.2019 Произведен частичный демонтаж строительных лесов. Полностью завершены работы по облицовке боковых и тылового фасадов.

10.11.2019 На объекте произведен монтаж металлопластиковых окон цвета Графит.

07.05.2020 На объекте приступили к работам по благоустройству территории. Предварительно нашими специалистами по ландшафтному дизайну был разработан проект. Проект предусматривает мощение стоянки для автомобилей и дорожек, зеленые зоны, цветники и места отдыха, а также уличное освещение.

Ведутся работы по разработке грунта на участке.

12.05.2020 Произведена выемка грунта под автостоянку и зону барбекю. Грунт вывезен с участка. Ведутся работы по формированию грунта для газона и подготовка под мощение.

29.05.2020 На объекте продолжаются работы по благоустройству территории. Смонтированы закладные под уличное освещение, выполнена подготовка под мощение тротуарной плиткой, засеян газон.

Установлена система полива газонов.

13.07.2020 После предварительной грунтовки цоколя, выполнен монтаж кладочной стеки ячейкой 50 х 50 мм диаметром 4 мм для монтажа натурального камня. Ведутся работы по облицовке цоколя натуральным камнем Лемезит заколотый.

12.08.2020 Установлена входная металлическая дверь в помещения цокольного этажа.

20.09.2020 Завершена облицовка цоколя дома. Выполнена облицовка колонн входа цокольного этажа, а также колонн и арок главной входной группы.

Ступени крыльца главного входа и ступени террасы облицованы гранитом.

15.10.2020 Для придания арочной формы оконным проемам внутри дома использовались панели RUSPANEL RPG REAL. Эти панели позволяют регулировать радиус закругления за счет надрезов, пропиленных с определенной частотой и глубиной. Пустоты над панелью заполнили утеплителем и монтажной пеной, произведена штукатурка по сетке. Также выполнены работы по штукатурке оконных откосов.

Работы по облицовке фасадов дома завершены.

Подробный фотоотчет о ходе строительства этого дома см. на вкладке "Фото со стройплощадки"