Загородный дом на берегу реки Вуокса

Проектирование

Летом 2015 г. В «Азбуку Строительства» обратился заказчик с проектом двухэтажного загородного дома площадью 294,85 кв. м. от европейской фирмы.

После детального изучения проекта нашими специалистами, мы внесли ряд существенных предложений, которые принял заказчик. В частности, были учтены природно-климатические особенности Северо-Западного региона. С целью усиления прочности и надежности несущих конструкций здания, было рекомендовано увеличить толщину наружных несущих стен с 250 до 380 мм из поризованного камня и сделать все перекрытие единой монолитной ж/б плитой, а не из сборных плит. Для экономии средств заказчика ленточный фундамент был заменен на монолитную ж/б фундаментную плиту.

Для предотвращения возможности промерзания и в связи со сложностью эксплуатации, было решено вынести водосточные трубы из толщи пирога наружной стены. В качестве теплоизоляции наружных стен мы порекомендовали заменить полистирол на более «дышащий» материал - например каменную вату Роквул Фасад баттс, для естественного регулирования влажности воздуха и комфортного микроклимата в доме.

Наши архитекторы внесли предложение поднять линию карниза для упрощения конструкции кровли, что существенно сэкономит средства заказчика на этапе устройства кровельной системы. Так же изменения затронули ряд других конструкторских решений, при этом придерживаясь первоначального авторского замысла, - сократить количество арочных окон с 18 до 14, и башен, оставив 2 со стороны главного фасада, выходящего на участок.

Будущий дом в видении заказчиков – это уютное родовое гнездо, подходящее для постоянного загородного проживания. Облик дома сочетает в себе классику с модерном, в обрамлении оконных проемов и карнизных свесах, башнях и цветовых решениях в спокойных теплых тонах.

Дом с пристроенным гаражом был посажен на участке таким образом, что парадные помещения дома оказываются открыты на просторную территорию. Основная площадь участка остается хорошо освещенной, что благоприятно для высадки растений или разбития классического регулярного сада.

Въездная зона предполагается замощенной, гараж рассчитан на 2 машины и остается еще место, куда можно поставить лодку или мопед, или велосипеды.

План 1 этажа

Наличие тамбура – небольшого закрытого помещения перед входной дверью - служит своеобразной воздушной подушкой, сберегая тепло или прохладу внутри дома в зависимости от времени года. Расположенный за ним просторный холл ведет к остальным помещениям первого этажа и лестнице на второй.

По пожеланию заказчика на 1 этаже находится жилое помещение, которое может быть использовано как кабинет, гостевая комната или личная для старшего поколения.

В просторную кухню вписывается кухонный гарнитур, двойной холодильник и есть возможность поставить стол. По проекту предусмотрена возможность как обособленного использования кухни, так и открытого, за счет широкого проема с раздвижными дверьми. Большая по площади парадная столовая с обеденным столом на 8-10 человек предназначена для семейных и званых ужинов.

Объединение гостиной со столовой создает открытое светлое пространство, эффект которого усиливается за счет 5 окон в пол в главном эркере.

Часть 1 этажа отведена под помещения, не требующие большого солнечного освещения: котельная, санузлы, раздевалка с душевой кабиной и банный комплекс. Его центром является зона отдыха с баром и размещенной в башне большой круглой ванной с гидромассажем. Из этой комнаты также, как и из гостиной и из столовой, можно выйти на просторную террасу, с которой открывается вид на весь участок.

На этаже предусмотрено 2 санузла – один относится к зоне банного комплекса, другой расположен рядом со входной зоной. Помимо основного входа в дом, предусмотрен второй вход с внутренней территории участка в помещение котельной. В нее также можно попасть из пристроенного к дому гаража. Такой проход особенно удобен для хозяев в пасмурную и холодную погоду.

План 2 этажа

Респектабельная трехмаршевая лестница, расположенная в просторном холле, гармонично вписывается в дом с большими открытыми пространствами. По ней мы попадаем на открытую галерею 2 этажа, ведущую к 4 спальням, бильярдной комнате и санузлам. В холле с окном можно организовать небольшой зеленый уголок, поставив высокие комнатные растения.

Личные покои хозяев обособлены от остальных комнат и состоят из спальни с выходом на просторную террасу над главным эркером, с отдельной гардеробной и санузлом в башне. На этаже предусмотрены 3 спальные комнаты для остальных членов семьи и их гостей, одна из них - с балконом с выходом на восточную сторону дома.

На втором этаже находится бильярдная, в которой можно приятно провести время за игрой перед сном или вечером с гостями. Заказчики выбрали русский бильярд, который подразумевает 10 фунтовый стол и кии длиной 165 см, отсюда и большой размер бильярдной комнаты: игровое поле плюс длина кия с каждой стороны. В угловом эркере можно поставить диван для отдыха.

Строительство

01.03.16 В процессе полевых работ пробурено 2 скважины глубиной по 8,0 м. для определения типа грунтов и уровня грунтовых вод. Бурение осуществлялось буровой установкой УБШМ 1-13. В процессе бурения производился отбор проб грунта нарушенного сложения. Отбор, упаковка, транспортирование и хранение образцов грунтов выполнялись в соответствии с ГОСТ 12071-2000. Всего исследовано 9 проб грунта.

10.06.16 На объекте начаты работы нулевого цикла. Выполнена разбивка участка и устройство временных подъездных путей на участок для строительной техники. Доставлена бытовка, организован временный склад для хранения инструментов и расходных материалов.

21.06.16 Разработка котлована экскаватором и устройство основания под фундаментную плиту.

На основании инженерно-геологических изысканий, а также в соответствии с разработанным и утвержденным генпланом с привязкой будущих построек к границам участка, выполнена выемка грунта. На дно котлована уложен геотекстиль ТН33 для предотвращения взаимопроникновения материалов, контактирующих в разделительных и технологических прослойках, армирования и капилляропрерывания.

Выполнено устройство основания из песка и щебня с послойным трамбованием виброплитой 500кг. Общая высота основания - 700 мм: песок h=500мм, щебень фракции 20-40 h=150мм с расклинцовкой песком h=50 мм.

Смонтированы закладные под электричество и холодное водоснабжение, выпуски канализационных труб из здания. Выставлена обноска.

01.07.16 Выставлена опалубка из обрезной доски.

Произведено утепление экструдированным пенополистеролом «Пеноплекс М35» толщиной 50 мм. Выполнено устройство гидроизоляции наплавляемым материалом «Линокром ХПП», проварка швов произведена с использованием горелки.

Завершено армирование фундаментной плиты арматурой класса AIII с диаметром 12 мм. Армирование выполнено в 2 ряда с соблюдением защитного слоя для сохранения несущей способности конструкции и предотвращения возможности образования ржавчины на арматуре. Верхний и нижний ряд арматуры были завязаны в сетку ячейкой 200*200 мм. Специальные пластиковые ограничители-фиксаторы поднимают арматуру для создания под ней защитного слоя бетона.

06.07.16 Выполнено бетонирование фундаментной плиты.

Замоноличивание плитного фундамента (высотой 300 мм) произведено бетонной смесью B-25 F150 W-6. Для уплотнения бетонной смеси был использован глубинный вибратор, что является обязательным условием при проведении монолитных работ.

Для разделения фундаментных плит дома и гаража по проекту предусмотрен деформационный шов, таким образом они не будут оказывать воздействие друг на друга.

13.07.16 Смонтирована опалубка, для криволинейных участков цоколя - под башенки и главный эркер изготовлена полукруглая опалубка (кружало).

17.07.16 Выполнено замоноличивание бетонной смесью цоколя высотой 400 мм и шириной 380 мм.

21.07.16 Произведен демонтаж опалубки. Цоколь готов!

13.09.16 Торец фундаментной плиты утеплен экструдированным пенополистиролом «Пеноплекс Комфорт Г4» толщиной 50мм. Для его монтажа использовался клей «Tytan Styro» и дюбеля «Bau-Fix» с металлическим гвоздем, предназначенные для теплоизоляции. Выполнена обратная засыпка пазух котлована песком с послойным трамбованием.

Выполнен монтаж внутренних систем водоотведения в цоколе дома. С использованием канализационных труб от немецкого производителя «Ostendorf». Трубы диаметром 110 мм установлены на систему креплений, состоящую из П-образного профиля, шпильки М10 и хомута 4,5 дюйма. При монтаже соблюдался уклон в сторону выхода из дома. Трубы водоотведения смонтированы с расчетом, что выходы из стяжки оказываются в непосредственной близости к местам будущей установки сантехнических приборов и канализационных стояков.

  

На тех участках цоколя дома, где уже смонтированы трубы системы водоотведения, выполняется обратная засыпка песком на высоту 300 мм с послойным трамбованием виброплитой (под устройство черновой стяжки).

На высоту цоколя выполнили кладку из полнотелого кирпича М250 под каменку (печь для сауны), чтобы туда не попадал песок при обратной засыпке.

  

16.09.16 Начаты работы по устройству черновой стяжки дома и гаража: уложена техническая пленка и поверх нее арматурная сетка диаметром 5мм с ячейкой 100х100 мм.

  

22.09.16 Завершены работы по устройству черновой стяжки дома и гаража поверх технической пленки и арматурной сетки толщиной 100 мм.

  

На объект завезен керамический поризованный камень RAUF 2,1NF для кирпичной кладки стен 1 этажа и полнотелый кирпич марки М250 для кладки дымоходов и вентканалов.

  

Выполнено устройство горизонтальной гидроизоляции из наплавляемого материала «Линокром ХПП-3,6». Начата кладка стен из поризованного камня 2,1 NF (380мм).

  

03.10.16 При производстве работ по устройству кирпичной кладки наружных стен были заложены выпуски из нержавеющей проволоки толщиной 1,6мм, предназначенные для соединения с облицовочным кирпичом.

В соответствии с разделом проекта КР (конструктивные решения) армирование кирпичной кладки стен выполняется в каждом третьем ряду кладочной сеткой 0,38*2 м d=4мм.

Для обеспечения низкой теплопроводности стен поверх каждого ряда поризованного кирпича расстилаем сетку из полимерных волокон с ячейкой 5*5мм, которая предотвращает попадание кладочного раствора в вертикальные пустоты. 

Вид в перспективе. Вырисовываются внешние контуры дома.

12.10.16 В доме ведутся работы по кирпичной кладке несущих стен 1 этажа, а также дымохода и вентканалов. 

 

Выполняется кладка стен эркера поризованным камнем RAUF 2,1NF.

Дом постепенно обретает четкие контуры согласно задумке архитектора.

21.10.16 Кирпичная кладка последних рядов наружных и внутренних стен 1 этажа.

24.10.16 При помощи кружал выполнено устройство арочных оконных проемов.

Произведен монтаж опалубки.

  

Выполнен настил ламинированной водостойкой фанеры.

28.10.16 Выполнено армирование плиты перекрытия арматурой диаметром 12 мм.

31.10.16 Выполнено устройство монолитного ж/б межэтажного перекрытия с использованием глубинного вибратора и бетононасоса.

  

26.06.17 На объекте строители начали кладку наружных и внутренних несущих стен второго этажа дома из поризованного камня 2.1 NF

• 
• 

11.07.17 Выполнено устройство арочных перемычек 2-го этажа. Кирпичные арки выложены по специальным лекалам (кружалам), которые были изготовлены из доски и фанеры. По технологии кладку арок ведут от пят к вершине и одновременно с обеих сторон. Полнотелый керамический кирпич ставится на ребро, а для правильной фиксации кладки швы полностью заполняются раствором клинообразно, с утолщением вверх.

• 
• 

Выполнено бетонирование монолитной фигурной перемычки расположенной над панорамным оконным проемом дворового фасада.

• 
• 

24.07.17 Для устройства монолитного ж/б перекрытия второго этажа смонтирована опалубка на телескопических стойках. Опорные балки зафиксированы с помощью унивилки, которая находится в верхнем торце стойки. Сверху на балки произведен настил ламинированной фанеры, благодаря использованию которой монолитные перекрытия получаются гладкими и ровными. Вентиляционные и дымоходные отверстия закрыты специальными вкладышами из «Пеноплекса».

• 
• 

Смонтирован арматурный каркас перекрытия. Перед заливкой проверяется герметичность всех стыков. Все готово к заливке.

27.07.17 Выполнено бетонирование перекрытия второго этажа с помощью бетононасоса и глубинного вибратора. Марка бетона использована по проекту B25F150W6.

• 
• 

02.08.17 Выполнена кладка чердачного этажа. Выполняется устройство опалубки для армирования и бетонирования монолитного пояса. Выполнено устройство фронтонов полукруглой формы, закончена кирпичная кладка несущих стен дома.

• 
• 

На перекрытие выполнен подъем полнотелого кирпича для последующей кладки дымоходов и вентканалов.

18.05.2018 На объекте начались работы по устройству сложной скатной кровли. Выполнен монтаж мауэрлата (уложен брус 150 x 150 мм по всему периметру наружных стен), установлен опорный деревянный каркас под стропильную систему. Под мауэрлат и опоры каркаса предварительно уложен гидроизоляционный материал линокром. Смонтированы коньковая и вальмовые балки.

Ведётся монтаж стропил кровли. Всё деревянные элементы конструкции кровли обработаны антисептиком перед монтажом.

30.05.2018 Директор по строительству совместно с бригадиром объекта выставляет отметки крепления подвесного каркаса кровли.

Завершена кладка дымоходов, полностью смонтирована стропильная система кровли.

Начались работы по устройству стропильной системы башен дома.

06.06.2018 Завершен монтаж стропильных систем башен дома.

Для устройства кровли фронтона установлены направляющие кружала и коньковая балка в соответствии с КР проекта. Уложена диффузионная кровельная мембрана, обеспечивающая гидро- и ветрозащиту кровли.

15.06.2018 После завершения работ по устройству контробрешетки смонтирована водостойкая фанера OSB. Для предотвращения возникновения вздутия и прогиба плиты под температурным воздействием, при монтаже были предусмотрены зазоры на стыках, величиной 3 мм.

Ведутся работы по настилу ламинированной гибкой черепицы Katepal (коллекция Mansion, цвет Лоренцо) на крышу гаража. По OSB произведен настил дополнительного слоя гидроизоляции – подкладочный ковер Katepal, специально подобранный под используемую на объекте черепицу.

Завершены работы по облицовке дымоходов.

28.06.2018 Ведутся работы по устройству кровли дома.

10.07.2018 Завершены работы по устройству кровли дома и гаража.

Подробный фотоотчет о ходе строительства этого дома см. на вкладке "Фото со стройплощадки"