Дом в замковом стиле в п. Воейково

Для более удобного просмотра раздела, Вы можете воспользоваться навигационным меню.

1. Проектирование
2. Нулевой цикл и устройство фундамента
3. Кладка стен и устройство перекрытий
4. Устройство кровли
5. Фасадные работы

Проектирование

В конце декабря 2021 года к нам обратился заказчик для строительства и проектирования своего загородного дома.

Ему понравился построенный нами дом в посёлке Воейково на перепаде рельефа.

Загородный дом в замковом стиле в посёлке Воейково

Сложность разработки проекта и его последующей реализации заключалась в том, что на участке заказчика перепад высот составляет более 10 м.

На встрече с нашим главным архитектором Андреем Борисовичем Беспаловым заказчик озвучил свои пожелания к будущему дому:

1. Три этажа: цоколь, открытый с одной стороны, первый полноценный этаж и второй мансардный;
2. Материал стен: цоколь – монолитный, первый и второй этаж - поризованный камень 2.1NF;
3. Отделка фасадов – облицовочный кирпич.

В результате длительного процесса проектирования, которое заняло всю зиму и часть весны, заказчик согласовал проект дома площадью 314 кв. м.

По стилю дом близок к северному модерну. Так как только в плоскости пятная застройки перепад рельефа составляет 3,5 м, вход в дом осуществляется с цокольного этажа. Здесь расположилась большая прихожая, кабинет, спортзал, сауна с душевой и раздевалкой, постирочная и санузел.

На первом этаже находится кухня с большой кладовой, столовая с видом на участок и выходом на террасу, гостиная с камином и хозяйская мастер-спальня.

На мансардном этаже - 3 спальни, санузел, гардеробная и кладовая. Через все три этажа дома проходит шахта для белья с выходом в постирочную.

После выезда на участок наша архитектурно-конструкторская группа начала прорабатывать решение главного вопроса - как не допустить смещение грунта на более низкую часть участка, так как на него будет оказывать давление будущий дом.

Устройство подпорной стенки было бы слишком дорогим решением в данном случае, поэтому наши инженеры-конструкторы, изучив все физико-химические свойства грунта, собрав и рассчитав все нагрузки, предложили решение с устройством монолитных лент на глубину 1,5 м, которые будут удерживать грунт под плитой.

Кроме строительства самого дома, была разработан гараж с навесом, который будет находится на нижней части участка. Гараж интересен тем, что его кровля будет служить еще одной террасой, с которой раскрывается вид на прилегающую территорию.

Строительство

Нулевой цикл и устройство фундамента

16.06.2022 Произведены работы по расчистке участка – выполнена валка деревьев и их измельчение.

01.07.2022 Ведутся работы по раскорчёвке экскаватором и вывозу излишек грунта с участка.

05.07.2022 Продолжаются работы по вывозу излишек грунта. Из-за перепада высот погрузка грунта экскаватором осуществляется в три этапа.

08.07.2022 Подготовлено пятно застройки дома в проектной отметке.

22.07.2022 Выполнены работы по устройству подъездных путей на участок – подготовлено основание и уложены дорожные плиты. Обустроен строительный городок.

23.07.2022 На объект доставлены щебень и песок для устройства оснований монолитной ленты под фундаментную плиту и фундаментной плиты.

25.08.2022 На объект доставлена щитовая опалубка и арматура для вязки каркаса монолитной ленты.

После выноса отметок ведутся работы по разработке грунта под монолитную ленту под фундаментную плиту глубиной 1,5 м для удержания грунта.

27.08.2022 Перед монтажом щитовой опалубки производи контроль высотных отметок с использование нивелира.

06.09.2022 Выполнены работы по монтажу мелкощитовой опалубки и вязке арматурного каркаса монолитной ленты под фундаментную плиту.

12.09.2022 Произведено бетонирование монолитной ленты с использованием автобетононасоса. Оставлены выпуски арматуры для перевязки монолитной ленты с арматурным каркасом фундаментной плиты.

17.09.2022 Произведен демонтаж опалубки. Выполнено устройство обмазочной гидроизоляции мастикой Bitumast.

20.09.2022 Произведена обратная засыпка пазух траншеи грунтом с послойным трамбованием. Выполнено устройство песчаного основания высотой под 300 мм с послойным трамбованием.

26.09.2022 Выполнен монтаж закладных под ввод питающего кабеля в дом и вывод в гараж. Произведена отсыпка щебеночного основания с расклинцовкой песком. Ведутся работы по утеплению основания фундаментной плиты экструдированным пенополистиролом и монтажу опалубки.

27.09.2022 Завершены работы по утеплению основания фундаментной плиты экструдированным пенополистиролом. Производится гидроизоляция основания битумно-полимерным материалом ИЗОПЛАСТ П.

30.09.2022 Ведутся работы по вязке арматурного каркаса фундаментной плиты. Оставлены выпуски арматуры под подпорную стенку и стены цокольного этажа.

03.10.2022 С использованием автобетононасоса произведено бетонирование фундаментной плиты дома.

13.10.2022 Ведутся работы по вязке арматурного каркаса и выставлению мелкощитовой опалубки подпорной стенки цокольного этажа толщиной 150 мм. Она необходима для устройства гидроизоляции и утепления основных стен цокольного этажа, а также для удержания грунта.

17.10.2022 Выполнены работы по бетонированию подпорной стенки.

24.10.2022 Ведутся работы по вязке арматурного каркаса монолитных стен цокольного этажа. Произведен демонтаж опалубки подпорной стенки и её утепление экструдированным пенополистиролом.

31.10.2022 На объекте изготовили кружальную опалубку нужной формы из фанеры для формирования проемов. Производится монтаж опалубки для бетонирования стен цокольного этажа.

02.11.2022 Ведутся работы по монтажу опалубки стен цокольного этажа. Установлены кружала для формирования арочных перемычек.

09.11.2022 Произведено бетонирование части стен цокольного этажа. Ведутся работы по вязке арматурного каркаса лестницы.

16.11.2022 Демонтирована часть опалубки стен цокольного этажа. Произведено бетонирование второй части стен и лестницы.

05.12.2022 Произведены работы по установке опалубки для формирования плиты перекрытия цокольного этажа. Произведен настил ламинированной фанеры.

15.12.2022 Ведутся работы по вязке арматурного каркаса плиты перекрытия.

16.12.2022 С использованием автобетононасоса произведены работы по бетонированию плиты перекрытия и лестницы с цокольного на первый этаж. В бетонную смесь на заводе добавлены специальные противоморозные добавки до -15 градусов.

Смотрите видео с процессом бетонирования плиты цокольного этажа.

26.12.2022 Произведены работы по бетонированию балкона. Для прогрева бетонной смеси предварительно произведен монтаж греющего кабеля.

27.12.2022 На объект доставлен поризованный камень 2.1NF для кладки стен 1-го этажа.

Кладка стен и устройство перекрытий

18.01.2023 Начаты работы по кладке стен 1-го этажа. Между плитой перекрытия и первым рядом кладки укладывается гидроизоляция. Так как работы производим в зимнее время, в кладочный раствор добавляются специальные антиморозные добавки.

Ведутся работы по нанесению наплавляемой гирдроизоляции стен цокольного этажа.

14.02.2023 Из-за сложного рельефа участка и возможности подачи материалов лишь с одной стороны, наши инженеры столкнулись с интересной задачей – как подать песок для засыпки пазух котлована за сам дом. Из-за большого объема песка вручную данные работы производить нецелесообразно.

Было принято решение использовать ленточный конвейер длиной 12 м. Конвейер был собран на объекте и установлен при помощи крана на монолитную ж.б. лестницу.

15.02.2023 Начались работы по подаче песка для засыпки пазух котлована. При помощи телескопического погрузчика песок подается на площадку к конвейеру и поставляется в котлован.

22.02.2023 Продолжаются работы по кладке стен первого этажа дома из поризованного камня 2.1NF. На объекте изготовлены кружала из фанеры для формирования арочных оконных перемычек.

13.03.2023 Завершены работы по кладке стен 1-го этажа. Установлена съемная опалубка на телескопических стойках - опорные балки зафиксированы на унивилки телескопических стоек, выполнен настил ламинированной фанеры для формирования перекрытия между первым и вторым этажами.

Ведутся работы по монтажу опалубки лестницы.

17.03.2023 Связан арматурный каркас плиты перекрытия 1-го этажа в 2 сетки из арматуры 12 мм А500. Связан арматурный каркас лестницы с 1-го на 2-ой этаж.

20.03.2023 Произведены работы по бетонированию плиты перекрытия 1-го этажа с использованием автобетононасоса и погружного вибратора.

23.03.2023 На объект доставлен поризованный камень 2.1NF для кладки стен 2-го этажа. Произведен подъем материалов на плиту перекрытия.

27.03.2023 Ведутся работы по демонтажу опалубки перекрытия.

13.04.2023 Начались работы по кладке стен 2-го этажа из поризованного камня 2.1NF.

18.04.2023 Ведутся работы по устройству монолитных дверных и оконных перемычек – выставлена опалубка, связан арматурный каркас, произведено утепление перемычек со стороны улицы.

24.04.2023 Выполнено бетонирование перемычек, демонтирована опалубка. Продолжаются работы по кладке стен 2-го этажа.

03.05.2023 Завершена кладка стен 2-го этажа. Смонтирована опалубка и связан арматурный каркас монолитного ж.б. пояса под мауэрлат, произведено утепление экструдированным пенополистиролом со стороны улицы.

04.05.2023 Ведутся работы по устройству оклеечной гидроизоляции монолитных стен цокольного этажа.

11.05.2023 С использованием автобетононасоса произведено бетонирование монолитного ж.б. пояса.

16.05.2023 Произведен демонтаж опалубки арочных монолитных перемычек и пояса под мауэрлат.

18.05.2023 Монолитные стены цокольного этажа утеплены экструдированным пенополистиролом. Ведётся кладка наружной версты из полнотелого кирпича M250.

25.05.2023 Ведутся работы по утеплению кирпичных стен плитами из каменной ваты толщиной 100 мм и кладке наружной версты из полнотелого кирпича на уровне стен 1-го этажа.

Устройство кровли

31.05.2023 Начались работы по монтажу стропильной системы крыши дома. На объект доставлен ЛВЛ брус. Ведется монтаж главных балок.

13.06.2023 Ведутся работы по монтажу каркаса главной башни дома.

22.06.2023 Продолжаются работы по монтажу стропильной системы крыши сложной конструкции.

05.07.2023 Выполнена подготовка основания под монолитную подпорную стенку и выставлена опалубка. Подпорная стенка необходима для удержания грунтов.

08.07.2023 Произведено бетонирование монолитной ж.б. плиты с перепадом. Оставлены выпуски арматуры для вязки каркаса подпорной стенки. Ведется монтаж опалубки для устройства подпорной стенки.

13.07.2023 Произведены работы по бетонированию подпорной стенки. Выполнено устройство наплавляемая гидроизоляция и обратная засыпка стенки песком.

17.07.2023 Произведен монтаж гидро-ветрозащиты. Ведутся работы креплению контробрешетки и обрешетки.

25.07.2023 Начаты работы по устройству свайного поля для поддержки грунтов. Выполнена разметка линии свай – 29 штук. С использованием мотобура произведено выбуривание грунта на глубину 3 м. Установлена несъемная опалубка свай – оцинкованные трубы диаметром 200 мм.

28.07.2023 Ведутся работы по креплению OSB плит под подкладочный ковер и кровельное покрытие.

03.08.2023 Произведено армирование свай и их бетонирование.

14.08.2023 Ведутся работы по монтажу подкладочного ковра Katepal U-EL под кровельное покрытие.

16.08.2023 Начаты работы по монтажу кровельного покрытия Katepal Mansion Монтре.

22.08.2023 На объекте продолжаются работы по монтажу кровельного покрытия. Выполнено утепление кровли по скату минераловатным утеплителем Rockwool Лайт Баттс.

04.09.2023 Ведутся работы по выемке грунта и доставлены материалы для устройства габионов. Они необходимы для укрепления откоса и недопущения смещения грунтов.

Выполнены работы по монтажу пароизоляционной пленки Delta Dawi для защиты утеплителя и других элементов крыши от насыщения парами воды изнутри.

12.09.2023 Завершены работы по монтажу кровельного покрытия. Установлены специальные медные планки StopMOSS для защиты кровли от наростов мха, плесени и лишайников.

14.09.2023 Продолжаются работы по устройству габионов для укрепления откосов.

16.10.2023 На объекте продолжаются работы по устройству габионов для укрепления откосов. Принято 280 куб. м камня.

02.11.2023 Завершены работы по устройству габионов для укрепления откосов. Принято 290 куб. м камня.

06.11.2023 Завершены работы по монтажу металлических кожухов и колпаков на дымоходы и вентканалы.

20.11.2023 Ведутся работы по разработке грунта для устройства подпорной стенки.

22.11.2023 Продолжаются работу по устройству подпорной стенки – уложен геотекстиль, ведутся работы по отсыпке щебеночного основания.

29.11.2023 Связан арматурный каркас, выставлена опалубка и произведено бетонирование основания подпорной стенки. Оставлены выпуски арматуры для вязки каркаса подпорной стенки.

05.12.2023 На объекте ведутся работы вязке арматурного каркаса подпорной стенки.

06.12.2023 Завершены работы по вязке арматурного каркаса подпорной стенки и выставлена опалубка.

18.12.2023 Произведено бетонирование подпорной стенки с использованием автобетононасоса. Принято 30 куб. м бетона.

25.12.2023 На объекте произведен демонтаж опалубки подпорной стенки.

15.01.2024 Произведена выгрузка и подъем к месту работ мини-экскаватора.

19.01.2024 Ведутся работы по устройству подпорной стенки – выполнены работы по разработке грунта, отсыпке щебеночного основания.

Подробный фотоотчет о ходе строительства этого дома см. на вкладке "Фото со стройплощадки"