г. Санкт-Петербург, м. Девяткино, ул. Кооперативная 20Б
С нами строят СВОЙ ДОМ

Вопрос - ответ

В этом разделе мы собрали ответы на самые часто задаваемые вопросы от наших Заказчиков. Будем рады получить и ответить на интересующие Вас вопросы. Для этого Вы можете воспользоваться формой обратной связи.

Ответ: Первый дом был построен в 2001 году. До 2009 года коллектив работал как три самостоятельные бригады. С 2009 года мы работаем под брендом «Азбука Строительства» как архитектурно-строительная компания.

Ответ: За все годы работы выполнено более 100 заказов.

Ответ: Самое главное, чтобы весь комплекс работ и услуг по проектированию, строительству и внутренней отделке загородного дома клиент получал "из одних рук"! Очень важно иметь на руках четкий продуманный проект, включающий в себя Архитектурный и Конструктивный разделы. Еще на этапе создания проекта дома архитекторы совместно с другими специалистами (дизайнерами, конструкторами, инженерами по водоснабжению, отоплению, вентиляции и т.д.) продумывают необходимые детали и учитывают все нюансы для организации эргономичного внутреннего пространства дома.

Ответ: Мы выполняем силами своих специалистов и строителей весь комплекс строительно-монтажных работ по возведению капитальной конструкции загородного дома, инженерных сетей, внутренней отделки и благоустройству участка. У нас постоянная команда, состоящая более чем из 120 строителей во главе с прорабами и грамотными инженерами-строителями (опыт работы в загородном строительстве более 10 лет).

Ответ: Самые честные рекомендации могут дать наши заказчики. Мы можем организовать для Вас личную встречу с нашими заказчиками, чтобы Вы из первых уст узнали их мнение о работе нашей компании.

Ответ: Да, конечно. Мы всегда предлагаем нашим потенциальным заказчикам экскурсию на наши объекты. Вы можете посетить построенный дом по нашему популярному проекту DD-143 в Павловске, по договоренности с нашими заказчиками посетить дом, построенный по индивидуальному проекту или любой строящийся объект.

В построенном доме вы увидите конечный результат и качество во всех деталях – фасады, внутреннюю отделку, инженерные сети, организацию пространства. Вы буквально примерите дом на себя. Вам станет гораздо легче понять, какой дом подойдет для вашего участка, его площадь и необходимые для Вас помещения.

На наших строящихся объектах вы сможете посмотреть дома на разных стадиях строительства – от нулевого цикла до внутренних отделочных работ. Увидите культуру и организацию строительства, технологии, качество поставляемых материалов.

Также по предварительной договоренности вы сможете узнать мнение наших Заказчиков о работе с компанией "Азбука Строительства" из первых уст.

Звоните по телефону +7 (812) 620-00-20 и мы с удовольствием проведем для вас экскурсию!

Ответ: На каждом объекте строительством руководит прораб, несколько раз в неделю на объекты приезжает начальник участка и главный инженер, для контроля выполнения работ и решения возникающих вопросов в процессе строительства. Еженедельно каждый объект посещает генеральный директор. По завершении каждого этапа работ заказчику предоставляется акт выполненных работ и акты освидетельствования скрытых работ, со всеми сертификатами на используемые материалы. Дополнительно мы ведем фотофиксацию выполнения работ и пожеланию заказчика предоставляем эти материалы и выкладываем их на нашем сайте.

Ответ: Оплата производится поэтапно, согласно смете на строительство дома. Этап представляет собой отдельный комплекс работ по строительству капитальной конструкции дома (устройство фундамента, возведение стен и перекрытий, устройство кровли и т.д.). По каждому этапу происходит сначала оплата за строительные материалы (в размере 100%) и аванс строительно-монтажные работы (в размере 50%). Остаток оплачивается по окончании данного этапа на основании актов выполненных работ и финансовых отчетов.

Ответ: После заключения договора, специалисты нашей компании выезжают на место предполагаемого строительства дома. В результате такой встречи, решаются многие важные вопросы. Планирование местоположения источника водоснабжения или план подключения к нему, локальных очистных сооружений, места закладных в конструкции фундамента для труб водоснабжения, канализации, ввода электрокабеля и многое другое. А также организация подъездных путей к месту строительства для рационального размещения материалов на стройплощадке, размещение строительной бытовки, организация складского помещения для инструментов и т.д.

Ответ: На основании инженерно-геологических изысканий, конструктор производит расчет фундамента и подготовки под него, конкретно для Вашей местности. Выполняется расчет армирования фундамента и определение марки бетонной смеси в зависимости от физико-химических свойств грунтов. Наша компания обязательно выполняет инженерно-геологические изыскания на месте предполагаемого строительства дома.

Ответ: Да, в соответствии с действующими градостроительными нормами, разрешение на строительство необходимо получить. На основании выданного разрешения происходит регистрация объекта недвижимости (за исключением СНТ и ДНП). Разрешение на строительство можно получить самостоятельно в органах местного самоуправления по месту расположения земельного участка.

Ответ: Да, компания «Азбука Строительства» предоставляет услугу по получению разрешения на строительство ИЖС, с учетом сбора и подготовки исходно–разрешительной документации.

Ответ: В СНиПах нет такого понятия, как капитальная конструкция дома или по-простому коробка дома, но в загородном строительстве оно уже четко устоялось.
В капитальную конструкцию дома входят – подготовка, фундамент, наружные и внутренние несущие стены, перекрытие, крыша с утеплением и кровельным покрытием, кладка дымоходов и вентканалов. Это основа здания, в которой понятен состав работ и материалов. Именно поэтому, мы в первую очередь ориентируем заказчиков по стоимости капитальной конструкции.
Когда мы уже говорим про окна, двери, отделку фасадов – цена может сильно меняться от стоимости и вида материалов.

Ответ: Да, мы работаем с ипотекой. За последние два года в разы увеличилось количество заказчиков, которые берут ипотеку для строительства своего дома. Наши специалисты помогут вам собрать весь необходимый пакет документов, предоставляемый строительной компанией банку для успешного получения ипотеки.
Хочу отметить, что условия предоставления ипотеки в каждом банке индивидуальные. Необходимо уточнять процентные ставки и все условия непосредственно в банке.
Материнский капитал может быть использован в качестве первоначального взноса при получении ипотечного кредита или же для оплаты строительных материалов.

Ответ: Да, мы строим поэтапно. В начале мы составляем график производства работ и график платежей, исходя из ваших пожеланий и возможностей.

Строительство может быть разделено на этапы, которые необходимо технологически завершить, например строительство одного лишь фундамента или кладка стен первого этажа и устройство монолитного железобетонного перекрытия, кладка стен второго этажа и устройство второго монолитного перекрытия или же всю кровлю полностью.

При непрерывном финансировании этапы идут беспрерывно и, например, капитальная конструкция дома из газобетона площадью до 200 кв. м с соблюдением всех технологий, норм и правил, возводится за 3 месяца.

Конечно, если строить всё сразу, то получается несколько дешевле – вы, как минимум, экономите на доставке материалов, так как их можно объединить в одну поставку. Если строительство дома длится 3-4 года, то соответственно цена вырастет за счет ежегодного удорожания материалов.

Ответ: Да, строить зимой можно. Чтобы ответить на этот вопрос правильно, надо понимать про какие работы мы говорим.

Для разных работ свои ограничения по температуре. Конечно, если капитальная конструкция дома готова и уже установлены окна и двери, то самое лучший вариант производить зимой внутренние работы – инженерные сети или отделку.

Если же говорить о других работах, то монолитные работы – устройство фундамента, перекрытия или стен мы проводим до - 15 градусов. До 0 градусов не требуется никаких дополнительных мер.

Когда температура опускается ниже 0, то мы принимаем специальные меры – добавка на заводе специальных антиморозных компонентов в бетон, прогрев смеси, прокладка греющего кабеля, сооружение тепляка.

Кладку стен из кирпича и газобетона мы производим до - 10 градусов. При отрицательной температуре в кладочный раствор также добавляются противоморозные добавки.

Стропильную систему можно собирать при любой температуре, тут все ограничено только человеческим фактором. Устройство кровельного покрытия выполняется в зависимости от типа. Металлочерепица или натуральная черепица не имеют температурных ограничений по монтажу, а вот гибкую черепицу можно монтировать только при температуре выше + 5 градусов.

Фасадные работы зимой не производятся.

Ответ: Это одна из самых частых ошибок, которую мы встречаем. Категорически не рекомендуется заниматься подготовкой участка самостоятельно.

Максимум что вы можете сделать, это вывезти мусор, произвести валку и распилку ненужных деревьев.

В остальном – подъездные пути, выемку грунта и подготовку под фундамент должны делать профессионалы на основе проектной документации.

Ответ: Тоже очень популярный вопрос. Если вы хотите сохранить деревья на участке – мы постараемся максимально это сделать. Будет разработан генплан, с учетом существующих деревьев на вашем участке.

У нас даже были случаи, когда мы сохранили дерево посреди террасы. Конечно, те деревья, которые попадают под пятно застройки сохранить не получится. Остальные же деревья будут защищены от возможных повреждений и все работы будут проводиться максимально аккуратно, чтобы не повредить их корневую систему.

Ответ: Если у вас еще нет участка, и вы решили, что хотите работать с нашей компанией, то вы можете обращаться к нам сразу.

Совместно с нашими партнёрами, мы поможем вам подобрать участок в том районе, где вы хотите жить, с необходимой именно для вас инфраструктурой и удаленностью от города.

Также вы получите юридическое сопровождение сделки, что обезопасит вас от возможных проблем, которые часто встречаются при самостоятельном подборе и покупке участка. Кстати, на эту тему вы можете посмотреть наш совместный ролик с управляющим партнером агентства недвижимости Пазл Реалти Мариной Шкурко.

Ответ:Мы строим на абсолютно разных участках – ровных, с перепадом рельефа или среди леса.

Если участок сложный, то наша архитектурно-конструкторская группа совместно с инженерами-строителями разрабатывают оптимальные решения по строительству дома.

Свежие примеры. Три участка, все с разным перепадом высот.

Участок в Сосново. Изначально планировалось строительство цокольного этажа именно из-за рельефа участка. Наша команда проработала вариант с посадкой дома на максимально ровной части участка и высоким цоколем, за счет чего удалось уйти от цокольного этажа и существенно сократить затраты на строительство.



Участок в Красном Селе. И в этом случаем изначально рассматривался вариант с цокольным этажом. Мы же предложили заказчику вариант с устройством подпорной стенки, что также сократило затраты.



Третий случай – участок в Воейково с перепадом высот более 10 м. В этом случае самый рациональный вариант – цокольный этаж.